设施设备分户查验表
室内专有部分查验记录表（给排水设施）
项目名称： 楼号： 单元： 房号： 日期：
| 项目 | 查验标准 | 查验方法 | 初验结果 | 复验结果 | 备注 | |
| 给水 | 厨房、卫生间配水点 | 1、配水点有堵头或水咀，支架牢靠 2、高度应高出地面20公分以上 | 观察、目测，必要时尺量 | |||
| 配水点 通水测试 | 1、水压试验应满足工作压力的1.5倍（施工方提供试验记录、冲洗记录） 2、通水后测试渗漏，应无渗漏 | 1、查验施工方记录 2、通水后试验 | ||||
| 排水 | 厨房、卫生间 排水水平管 | 1、水平管无倒坡，DN50为12‰，DN110为6‰（最小） 2、灌水试验无渗漏后封堵 | 1、目测，必要时尺量 2、通水后试验（查验施工方记录） | |||
| 厨房、卫生间 排水立管 | 1、承插或法兰连接可靠，无裂痕，检查口预留距地1～1.5m（无检查口除外） 2、灌水试验无渗漏 | 1、目测，必要时尺量 2、通水后试验（查验施工方记录） | ||||
| 地漏 | 1、地漏应高于毛地面3公分（装修高度） 2、灌水试验无渗漏后封堵 | 1、目测，必要时尺量 2、通水后试验（查验施工方记录） | ||||
| 验收结论 | 开发单位结论： 签名： 日期： | |||||
| 监理单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 施工单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 物业公司结论： 签名： 日期： | ||||||
室内专有部分查验记录表（天然气、暖气设施）
项目名称： 楼号： 单元： 房号： 日期：
| 项目 | 查验标准 | 查验方法 | 初验结果 | 复验结果 | 备注 | |
| 天然气 | 天然气管道及附属设施 | 1、天然气表、控制阀、减压阀、报警器、铜嘴、支架安装齐全，立管套管应高出地面5公分 2、应无渗漏气，并经点火试验合格 | 1、目测，必要时尺量 2、查验天然气公司提供点火记录及合格报告 | |||
| 暖气 | 散热器 | 1、无划痕、凹痕、碰伤、大面积掉漆、安装牢固 2、安装方向正确，跑风及管道阀门齐全 3、冷调、热调不渗漏，散热良好 | 1、观察、手试 2、观察 3、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录) | |||
| 管道 | 1、管道无扭曲、歪斜 2、地埋与标识对应 3、压力试验应为工作压力的1.5倍 4、冷调、热调不渗漏 | 1、观察 2、观察 3、查验施工方打压记录 ４、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录) | ||||
| 验收结论 | 开发单位结论： 签名： 日期： | |||||
| 监理单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 施工单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 物业公司结论： 签名： 日期： | ||||||
室内专有部分查验记录表（土建部分）
项目名称： 楼号： 单元： 房号： 日期：
| 项目 | 查验标准 | 查验方法 | 初验结果 | 复验结果 | 备注 | |
| 墙面 | 抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包，墙体无倾斜（±0.5公分）。 | 观察、敲打 | ||||
| 地面 | 室内除厨卫以外的地面 | 平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。 | 观察、敲打 | |||
| 卫生间、厨房地面 | 卫生间地面，应低于相邻地面，地面坡度符合设计要求（1%），坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏。 | 1、观察 2、观察渗水情况 | ||||
| 顶棚、预留门洞、梁 | 平整、无裂纹、无渗水。阴阳角线平直。 | 观察 | ||||
| 门、窗 | 1、开启自如，无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周应进行密实处理。 2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤。 3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全 | 观察及现场操作 | ||||
| 其他 | 空调洞 | 空调洞与空调电源位置合理一致，与室外主机洞孔一致。 | 目测 | |||
| 阳台栏杆 | 栏杆安装间隙，符合规范要求，油漆均匀，无漏刷，无锈蚀、漆皮脱落。 | 现场察看 | ||||
| 验收结论 | 开发单位结论： 签名： 日期： | |||||
| 监理单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 施工单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 物业公司结论： 签名： 日期： | ||||||
室内专有部分查验记录表（电气设施）
项目名称： 楼号： 单元： 房号： 日期：
| 项目 | 查验标准 | 查验方法 | 初验结果 | 复验结果 | 备注 | |
| 插座 | 1、普插距离地面30cm 2、空调插座距地2.2m。柜机线径：4mm(线径查验图) 3、卫生间插座距地面≥150cm，且带防水盖 4、左零、右火、上地并带安全门 | 1、观察 2、观察，查验图纸 3、观察 4、验电器 | ||||
| 开关 | 开关灵活、无孔隙、无松动。距地1.5m，距门边15cm | 验电器 | ||||
| 照明 | 安装到位，通电试验发光 | 通电实验 | ||||
| 配电箱 | 1、开关回路标识准确，箱内接地、接零可靠 2、卫生间、厨房插座应为单独漏电保护开关（15～30mA） 3、距地1.8～2m 4、箱体安装平整牢靠、无孔隙、无松动 | 1、现场检查 2、现场检查 3、目测，必要时尺量 4、现场手动操作时检查 | ||||
| TV插座 | 1、距离地面30cm，安装垂直平整无缝隙、无松动 2、入户线段无损伤 | 1、观察，必要时尺量 2、用表测试（冷态） | ||||
| 网络、电话插座 | 1、距地面30cm,安装垂直平整无缝隙、无松动 2、多媒体箱安装到位 3、入户线段无损伤 | 1、观察，必要时尺量 2、观察 3、用表测试（冷态） | ||||
| 对讲系统 | 距离地面150cm，线路预留到位 | 用表测试（冷态） | ||||
| 安防系统 | 红外对射、紧急呼救、线路预留到位 | 查看 | ||||
| 验收结论 | 开发单位结论： 签名： 日期： | |||||
| 监理单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 施工单位结论： 签名： 日期： | ||||||
| 物业公司结论： 签名： 日期： | ||||||
