徐州市XXXX工程将全面开工，水、电安装工程是建筑工程中两个重要组成部分，对整个工程的合格有重大作用，水电工程直接关系到群众的日常生活。群众对水电工程的优劣最敏感，在监理实施过程中应严格加以控制。

一、水电安装工程的监理程序：

（一）事前指导：

1、接到施工图后，协助施工单位学习了解图纸内容，对施工设计中的问题，尽量在图纸会审中解决，施工过程中发现的设计问题，协助施工单位与设计单位联系解决。

2、协助甲方对该工程施工人员进行技术交底，使施工单位充分了解图纸内容及县质监站“统一技术交底”的内容。

3、协助施工单位做好设计变更的签认工作。

（二）基础和主体工程施工阶段：

1、施工单位及时报送水电施工技术管理人员名单、资质证书及特殊工种上岗证的复印件，并且人与证相符。

2、督促施工单位报送施工进度计划及施工组织设计。

3、及时报送设备材料进场报验单、质保书、合格证等资料，现场检查各种材料的外观质量，及时签发报验单，不合格材料不得用于工程中，需复试的材料必须在复试合格后，方可使用。

4、水电安装工程中，对防雷接地预埋线管、排水出户、给水进户等隐蔽工程必须报监理检查，并做好隐蔽记录、工序报验，监理检查合格后，报县质检站检查通过后，方可进行隐蔽。

5、检查预埋管件、套管、加工质量，预留洞预留位置是否正确，预埋管道的基础是否符合施工规范。

6、施工过程中，严格按照设计要求及县质监站的统一技术交底和有关施工技术规范精心组织施工并按建筑工程质量验评标准对各分项、分部工程进行自检、自评。

（三）水电施工阶段：

A. 地下隐蔽工程：给水进户管安装完毕后做水压试验，排水出户管安装完毕后做灌水试验，经监理核验后报县质检站复核，同意后方可隐蔽。

B.强弱电保护管预埋标准层报县质检站复核。

C.施工过程中要注意保护建筑成品，不许野蛮打洞。施工中断或完工后管道敞口处要封堵，以免进杂物堵塞。

1、施工工艺指标（以室内地平为±0）：

1)洗涤盆前沿距地平800mm，水嘴标高1000mm。

2)洗涤盆排水支管清扫口距地平250mm。

3)坐便器预留洞中心距墙筛面430mm。

4)坐便器低水箱高度510mm，角伐高度250mm。

5)排水立管伸缩节预留间隙15mm～20mm。

6)地漏蓖子低于地面3mm～5mm。

7)照明开关距门边口150mm～200mm，距地坪1400mm。

8)室内普通插座高度300mm。

9)室内分户箱底部距地1800mm。

10)成排开关插座标高要一致，同一室误差允许2～3mm。

11)吊灯头距地2000mm，灯线两端搪锡。

12)空调插座1800mm。

（四）给排水、电气施工中注意的问题：

1）室内给排水、电气施工时请与土建人员配合在各墙上给出50cm线，标高以50cm线为准。

2）关于PVC排水管伸缩节问题：

1、卫生间排水横管在楼板下方接入立管至顶层或阁楼已无支管接入时，顶层或阁楼立管伸缩节可与检查口相连。

2、地下室排水横管大于2米时应加一个伸缩节，没有水平横管时，立管应加伸缩节。

3）半地下室钢性套管要切实做好防渗漏处理。

4）施工中如遇到墙体错位等原因，立管与墙面距离难以按标准施工时，首先要保证立管的垂直度，地下室管道安装应尽量减少或不挡窗户，必要时首先保证管道安装和维修方便。

5）楼板预留洞的封堵要由专业土建人员施工，水电应配合土建人员做好屋面及厨卫间蓄水试验并记录。

6）半地下室内不得有长距离管道，以尽量减少对住户干扰。

7）立管穿楼板时，要加钢性套管，上端高出地面50mm，位置要找准再打洞，不许打断钢筋。

8）厨卫间排水立管过楼板处做阻水台高30mm。

9）接地电阻测试卡在室外地平上1.8米，预留200×200×120洞。

10）各引下线主筋在距室外地平－0.7米，焊40×4扁钢，引出建筑物外1米，做为连接电气重复接地及人工接地体引入点。

11）屋面所有金属设备均要与避雷网连接一体，避雷网支架预埋卡接支架，高150mm，埋深100mm，间距1000mm，转弯处间距500mm。

12）避雷网系统施工完后，用接地摇表进行电阻测量，符合设计要求做好记录。

13）暗配线管敷设时，要固定牢固，不允许有死、扁弯，用套管连接时必须用胶粘接套管，长度不低于管径的6倍。

14）埋入墙体内的线管其保护层不小于15mm。

15）管路入箱盒时，采用锁母连接。要求平整牢固。

16）管内穿线必须在抹灰以后进行，管内导线不得有接头、扭结，严禁将导线直接埋入墙内。

17）所穿导线应依据规范要求，有明显的颜色标记或文字标记：

A相（黄色）     B相（绿色）     C相（红色）  

 N 相（淡蓝色）   PE线（黄绿色）（接地线）

18）剪断导线预留长度标准：

 线盒内为15cm；

 配电箱内为箱体周长的1/2；

 出户线为1.5m；

 公用导线在分支处可不剪断直接穿过。

19）配线完后必须对线路进行绝缘测试，各线路间电阻值不得小于0.5MΩ，同时按户做好记录。

20）配电箱分户箱要有一定的机械强度，周边无损伤，箱内各种器具安置牢固，导线排列整齐，压接牢固。

21）插座接线时，面对插座“左零右相”，接地线要单独敷设，不允许与工作零线混用。

22）安装面板时，盒内必须清理干净，盖板要紧贴墙面牢固密实。

23）多股导线在接线盒内连接时采用压线帽子压接时，必须用专用压接钳压实。

24）电话及有线电视与照明配管应尽量减少交叉减少干扰。

五、竣工验收阶段：

（一）各种管道应进行以下试验：

1、给水系统：水压试验，通水能力试验，管道冲洗。

2、排水系统：隐蔽段闭水试验；通水能力试验；通球试验。

3、卫生设备：盛水试验，过楼板立管洞做蓄水试验。

4、电气照明：做户表对照，各户线路绝缘测试，避雷接地电阻测试。

5、单元配电箱进线保护钢管严禁使用低于2.5mm的薄壁钢管。

以上各种测试必须提前与监理人员联系，到现场检查并做好记录，签认工作。

（二）给排水工程各项试标准依据：

1、给水管水压试验：

规范GBJ242—82第1、3、5条，给水管道应在0.7Mpa试验水压下稳压1h，压力降低不大于0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降低不大于0.03Mpa，各连接处无渗漏为合格。

2、给水管通水能力试验：

规范GBJ242-82，第4.12条，按设计要求，同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。

3、给水管冲洗：

  省标DB32/TP（JC）017-92第3.4.13条，生活给水、热水、消防系统等，应开放供水总阀，使管道内具有设计要求的最大压力和流量，同时开最大配水点，连续放水至出水清洁为止。

4、排水管道灌水试验：

规范GBJ242-82，第2.4.16条：暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。

5、排水管道通水试验：

规范GBJ242—82第4.12条室内排水系统按给水系统1/3配水点同时开放，检查各排水点是否通畅，接口处是否渗漏。

6、排水立管和排出管道通球试验：

省标GB32/TP（JG）017-92，第3.5.19条：生活污废水主立管和排出管，安装后应做通球试验，选用3/4管径的木球或皮球从立管顶部投入，可在底层注入一定量的水使球顺利流出为合格。

7、屋面、厨卫间立管洞盛水试验：应配合土建蓄水试验，进行24小时，从下一层检查无渗漏为合格。

8、卫生器具盛水试验，灌满水后24小时无渗漏为合格。

9、灯具照明、户表对照，逐户以单元配电箱（电表）送电检查电器是否有串户现象。

10、逐户进行线路绝缘测试，低压用500伏摇表。

11、零线和保护地线连接应可靠确保畅通无阻，配线施工后，应进行通断试验以检验导线连接好坏。

12、避雷网施工完成后，做好测试卡，用接地摇表（电阻测量仪）测量接地电阻。

 以上各种试验，测试要记录在案，填写工序报验单，由监理现场检查核实签发。

六、材料及工序报验程序

（一）电器照明安装：    

1、材料报验

1）镀锌钢管、镀锌扁钢：附质保书；

2）中型PVC电线导管：附检测报告、合格证；

3）阻燃接线盒：附检测报告、合格证；

4）绝缘铜芯电线：附CCC电工认证、检测报告、合格证；

5）开关、插座、配电箱：附三C认证、检测报告、合格证；

6）漏电开关、断路器：附三C认证、检测报告、合格证；

7）头灯、吊盒、压线中毛、软线：附合格证；

8）避雷器用镀锌元钢：附质保书。

2、工序报验

1）基础防雷接地焊接检验批、等电位焊接检验批；

2）地下室电线导管敷设检验批及隐蔽记录；

3）避雷引下线焊接检验批；

4）一层（标准层）线管敷设检验批及隐蔽记录；

5）一层避雷引下线焊接检验批；

6）一层局部等电位焊接检验批；

7）二层线管敷设检验批及隐蔽记录；

8）二层避雷引下线焊接检验批；

9）二层局部等电位焊接检验批；

10）二层—阁楼每层都需报验，线管敷设、隐蔽记录、避雷引下线焊接、局部等电位焊接；

11）管内穿线记录及检验批（按单元报）；

12）室内分户箱安装检验批（按单元报）；

13）室内开关、插座安装检验批（按单元报）；

14）室内普通灯具安装检验批（按单元报）；

15）室内线路绝缘电阻测试（按单元按户填写）；

16）屋面避雷器安装检验批；

17）接地电阻测试记录；

18）电器照明试运行（按单元报）。

（二）给排水安装：

1、材料报验

1）给水管及管件：附检测报告、卫生许可证、合格证；

2）水咀、阀门：附合格证；

3）洗涤盒、便器、洁具：附检测报告、合格证；

4）排水管材管件：附检测报告、合格证；

5）支架、吊架、套管：附合格证。

2、工序报验

1)一层局部等电位焊接检验批；

2)二层线管敷设检验批及隐蔽记录；

3)二层避雷引下线焊接检验批；

4)二层局部等电位焊接检验批；

5)二层—阁楼每层都需报验，线管敷设、隐蔽记录、避雷引下线焊接、局部等电位焊接；

6)管内穿线记录及检验批（按单元报）；

7)室内分户箱安装检验批（按单元报）；

8)室内开关、插座安装检验批（按单元报）；

9)室内普通灯具安装检验批（按单元报）；

10)室内线路绝缘电阻测试（按单元按户填写）；

11)屋面避雷器安装检验批；

12)接地电阻测试记录；

在监理资料齐全，各种测试合格，施工完成后，由监理、甲方、施工三方联合初验，并提出整改，整改合格后填写整改报告交监理核实签认。

由甲方组织市县监站、设计院、监理公司，施工五个单位进行竣工验收。

江苏XX建设工程监理有限公司

第X监理部 

                                            2010.2下载本文