一、概述

1.需求分析

随着人们的生活水平不断的提高。人们对生活居住的生活水平逐步提高。做为一个优秀的房地产公司，要充分的利用网络来扩大我们的品牌，获取更多的用户的认可。自然我们的业务就会的不断增长，因此合理的使用网络将是最实效的业务推广手段。现在我们公司将凭借多年的网络营销经验以及强大成熟的技术水平，努力使贵公司网站能够迅速建立起网上的知名度和美誉度。

2.网站定位

如今越来越多的网站风生水起，因此我们的网站一定要有独特性和实用性。除了我们的公司介绍、形象宣传、新闻信息发布以外，最重要的是楼盘的展示和在线订购系统，在楼盘的展示中，客户就是网站的核心，网站作为此功能的载体，所应起的作用就是楼盘展示的简洁性。在线订购是用户对我们品牌认可、满意和忠诚，最终转化为行为。客户在网上可以看到整个小区的平面图，然后选择自己感兴趣的楼盘，进入后可以看到该楼盘所有的户型，也可以看到该楼盘的销售情况，当客户初步找到自己感兴趣的户型后可以进一步了解，进入后，有该户型的详细介绍，真正的达到全方位展示。

3.我们的目的

根据公司实际情况及行业特点，结合国内外同类网站建设情况，确定公司网站建设宗旨如下：

●利用多媒体手段更好的展示我们房地产形象

●介绍我们房地产提供的产品和服务，提高企业认知度和品牌知名度

●发布关于房地产的内部新闻以及最新的服务动态

●发布最新的楼盘信息

●接受在线定购，拓展销售渠道

●接受在线咨询，完善售后服务

●进行网上推广，拓展企业广告新途径

●建立企业邮局，提升工作效率和信息安全性

●完善客户关系管理

●进行网上招聘，吸引更多人才

二、网站建设方案

根据我们了解的具体的情况，青岛联科时代科技有限公司将为贵公司提供一整套的网站的建设计划，包括网站的策划、设计、制作和编写数据库等服务。

1.网站内容风格设计

网站宗旨：强化宣传，促进交流，挖掘潜在客户，提高企业收益;

总体印象：立足于公司文化及产品，内容精干，形式简洁；

版式布局：栏目集中，分栏目检索明确，导航标志清晰；

色彩运用：继承公司VI为主色调，体现公司性质与特色，总体专业、大气、动感、畅快、简洁的特征；

图片运用：配合文字及色块，以生动的形象图片表达公司的整体实力；

在结构上：网站保持一种方便快捷、清晰明确的浏览路线。

2.网站设计定位：

美观、时尚的页面设计，合理、有序的搭配体现公司的形象

精致的页面和完善的数据查询功能全面展示公司的宣传内容

丰富的内容体现公司的特色和企业文化

人性化的设计体现公司优秀、细致的服务

智能化，方便公司对产品和信息进行管理

三、系统功能详细描述

所有系统功能都分为前台和后台管理两个部分，前台是指浏览者（用户）使用的浏览的界面、后台管理是指系统管理员相对自己的权限进行相应的管理操作。

1.浏览器应用模块（网站前台系统）

首页

首页是浏览者上网之后所看到网站的第一个内容，它是网站的门面。一个好的首页会给访问者留下很深刻的印象，并吸引他对站点内容的进一步浏览。青岛联科时代科技有限公司将会根据贵公司的企业形象及服务信息，运用最新、最流行的网页设计技术为你们量身定制设计出一套与众不同的首页及内页风格。使网站在能够提供给访问者最需要的信息之外还能拥有赏心悦目的感觉。使整个网站最终拥有可观性和实用性的特点。

    公司简介

主要介绍房地产公司的背景、服务内容、获得荣誉、销售范围等。让访问者能够在网上直接了解贵公司的基本状况，便于树立企业形象。

    企业文化

主要介绍我们公司的发展前景，让访问者能够在网上充分直接了解贵公司的文化精髓，增强客户的好感及信任感。

    企业资质

展示公司的相关资质证书，显示企业实力，加强客户信赖感。

    新闻发布

1）公司新闻：介绍公司最新新闻，既可通过本栏目让客户了解到公司相关信息，同时可通过此栏目侧面烘托公司的规范。

2）行业动态：发布行业相关信息，如最新优惠、法律法规等信息。

    楼盘户型展示

   浏览者可在此查看展示楼盘的详细信息。此处展示应包含楼盘名称、楼盘图片、楼盘建设时间，详细介绍等信息。浏览者可在此查看展示户型的详细信息。此处展示应包含户型名称、户型图、房屋配置介绍等信息。

    客户留言

客户可以方便的在这里填写留言，并且直接发送到管理员信箱，充分满足客户相应的要求。或者制作成直接在线留言，增加网站的美誉度。

    联系方式（售后服务）

公布公司的电话、信箱等联系方式，便于客户的查询以及与公司的沟通。完善我们的售后服务

    人才招聘

二十一世纪最贵的就是人才。这里主要发布一些招聘信息。以便于让更多的有志之士为公司服务。

2. 管理员应用模块（网站后台管理系统）

  系统设置

管理员可以通过这里修改进入网站管理后台的密码。有效地保护了对网站管理的权限；

楼房展示功能

   管理员负责网站上的产品内容更新工作。在产品管理后台系统的帮助下，管理员可以很方便的对楼房产品项目进行更新，包括：上传、修改、删除等工作。

　后台功能概括如下：

1．确定产品类别；

2．填写产品的名称；

3．上传产品资料

图片（一张或者一组）；

文字说明；

  公司概况设置

管理员可以通过在这里对公司简介，企业文化等相关基础单页面进行修改。

  客户留言设置

管理员可以通过在这里查看用户对公司的评价建议，并可以根据用户提出的相关问题进行答复，通过审核的方式，可以使得一些无关的信息。不会再前台显示出来。

  企业邮箱管理

我们可以提供标准的企业邮箱系统。管理员可以根据实际需要添加/删除邮箱用户，以达到有效的控制有效的网络资源。后台功能概括如下：

1.可以使用自己公司的域名作为电子邮件的后缀，例如name@域名后缀.；

2.公司拥有的webmail界面；

3.增加、删除电子邮件账户和设置电子邮件账户空间。

  联系我们设置

管理员可以通过在这里对公司的地址，电话，邮箱等联系方式进行修改。

公 司 概 况

后  台  管  理  系  统

在 线 留 言

联 系 我 们

五、客户反馈处理流程

七、技术支持

由客户服务人员定期检测客户网站情况，发现问题，及时联系、通知客户，并通知技术部随时处理，为客户提供如下技术服务保障（注：以下时间均为一周的范围内，并从最终用户发现通知之时开始计算）：

●8小时×5工作日(热线电话，1小时回复)

●8小时×5工作日（4小时本地现场支持）

●8小时×5工作日（24小时异地现场支持）

●10小时×7工作日（热线手机服务）

配套其他技术服务手段：

●电话支持中心

●技术服务传真

●公司主页

●电子邮件

●人员培训

以上这些服务手段将随着业务的发展进一步完善，而且会使客户得到越来越多的保障。

八、 网站整体预算

精简方案一：