商品房认购协议未签署情况下，定金能否退还须依具体情况而定。
首先，需查看双方已达成的关于定金支付的约定。
若无特殊声明，通常情形下，可由双方协商成功后予以退还。
其次，若因一方违约导致买卖业务无法顺利进行，此时则依照定金罚则处理；
如为开发商违约，购房者有权要求返还同等数额的定金。
但若购房者自身有违约定，且开发商并未存在任何欺瞒行为，那么定金将无法退还，同时还应根据认购书中规定承担相应违约责任。
最后，若是由于对商品房合同及其补充条款理解存疑，导致未能正式签约，此时对应的定金理当退还。
下载本文
