西南财经大学

毕业设计（论文）

如何搞好建筑工程的监理工作

如何搞好建筑工程的监理工作

摘要

我国的建筑工程监理工作集中在施工阶段，施工阶段的监理工作包括进度控制、质量控制和进度控制。目前我国监理的相关法律法 规和现实仍存在一定的出入。我国自 1988 年开始实行建设监理制度，给我国工程建设领域带来深刻的变化，在提高工程质量、投资效益、规范建设行为等方面发挥了积极的作用。然而，监理毕竟是业主委托的工程管理服务机构，建筑市场的各方行为也都束缚着监理的工作。我国工程建设监理制度仍处在发展的初期，在理论和实践上并对存在着许多缺陷，它制 约着建设监理制度的健康发展。质量问题是建筑工程的生命，加强建筑工程的监理工作，保证工程质量的提高，是工程监理工作的主要任务。本文围绕工程建设监理现状展开讨论，并对我国监理的现阶段存在的问题和环境等方面进行分析与探讨。

关键字：建筑工程；监理工作；工程质量

Abstract

Our country's construction project supervision work in the construction stage, the construction stage of supervision work, including schedule control, quality control and schedule control. At present, there are some differences in the relevant laws and regulations of supervision in china. Since 1988, China has implemented the construction supervision system, which has brought about profound changes in the field of engineering construction in our country, and has played a positive role in improving the quality of the project, investment efficiency, and standardizing the construction behavior. However, supervision, after all, is entrusted by the owners of the project management services, the construction market, the parties are bound to supervise the work. China's engineering construction supervision system is still in the early stages of development, there are many defects in theory and practice, which restricts the healthy development of construction supervision system. Quality is the life of the construction project, strengthen the supervision of the construction project, to ensure the improvement of the quality of the project, is the main task of project supervision. This paper discusses the current situation of the construction supervision, and analyzes and discusses the problems existing in the current stage of supervision and the environment.

Key words: Construction Engineering; supervision; engineering quality

一、引言

（一）研究背景

业主，承包商和主管是建筑市场三大建设项目。施工监理在维护业主合法权益方面发挥积极有效的作用，提高施工质量，降低质量安全事故，也是控制施工成本，保护国家和社会公共利益的有效手段。施工项目监理是项目建设的重要组成部分，如何做好施工项目的监督工作，对中国建筑业的发展具有重要的意义。由于施工项目对施工产品的质量，材料，施工技术，人员素质等因素有一些隐藏的和最终检查，往往导致一些工程施工工程质量事故。建设项目质量与国民经济发展密切相关，建设项目的关键目标是确保建设项目质量和监督秩序。通过有效、规范地对建筑工程施工阶段进行监理工作，可监管和控制整个工程施工质量工程质量、工程进度和工程造价，进而提高建筑工程的整体经济、社会效益。 自1988年我国建设监理制进行试点到1998年《中华人民共和国建 筑法》中正式确立建设监理的重要作用以来，监理工作的重要作用愈 发明显，其地位也在不断提升。在新时代背景下，如何实现建筑工程施工阶段的监理工作精品化和优质化，将是我们需要积极思考、探索 实践和总结的问题。

（二）研究目的及意义

一般而言，建筑工程监理工作的主要内容就是“三控制、两管理、一协调”，即：质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理、组 织协调。 随着基础设施建设事业的迅速发展，建筑工程监理工作在“三 控制”、“两管理”、“一协调”的基础上将“安全控制”和“现场文明施工控制”纳入监理工作范畴尤为重要，这必将顺应新形式下可持续发展 的大气候。了解我国监理业的现实特点,正确地找出我国监理业存在的问题并加以改进，对于促进我国监理制度的发展，以及我国建筑行业的发展,有着至关重要的现实意义。

二、建筑工程施工监理工作的内涵

（一）建筑工程监理主要工作任务 

项目业主委托的监理单位，依照国家有关法律，法规，标准，程序和制度建设文件的建设，项目合同和合同监督，依法对施工项目的监督管理，具有一般意义的项目监督。施工阶段监理的主要任务是“三通一管一协”，“三控”是指进度控制，投资控制，质量控制，“二”是信息管理，合同管理，组织和协调“协调”。投资控制是监督管理的基础，主要体现在对项目成本的监督。由于建设施工阶段需要投入大量资金，占项目总成本的比例较高，因此施工进度和质量控制。通过科学的项目成本控制，有效控制投资和施工成本，科学处理索赔，为施工阶段的监督工作奠定了坚实的基础。进度控制是施工项目监理的条件。由于施工期和施工进度在很大程度上决定了施工项目的质量，有效控制了施工进度的施工项目，可以促进整个施工顺利完成。审查和控制整个施工进度和年度，季度和月度施工进度。质量控制是施工监理的核心。建设项目的形成和质量保证的关键是施工图施工阶段是否严格执行，施工监理质量也与整个项目的质量控制有关。所以监督工作的质量控制要贯穿整个施工过程，需要在项目监理工作三个阶段之后建立有效的质量监督体系，施工前的施工过程和施工验收，以达到预期的目的目标，完成等级要求。对于电气，暖气和安装工程的建设，特别是隐蔽工程的质量要严格控制。监督的另一个重要任务是对施工安全进行监督管理。例如组织实施检查现场安全措施和生产安全形势，及时发现安全隐患，要求施工单位进行整改。对突发事故或重大事故的发生情况，需要向总监或者主管部门报告处理。监理工作还包括事故后的应急救援，现场保护和调查工作。

（二）工程监理的重要性

工程监理单位作为具有经济，技术，管理，法律知识的专业管理单位，可为施工单位提供专业的管理服务。 科学，公正，的监督工作特点不仅有效降低项目成本，提高项目质量，而且在项目期限和时间表内完成项目建设。 项目施工监理法制度明确规定，监理单位应在项目投资，控制，合同，工程安全和风险管理等领域进行质量监督，组织协调施工单位建设关系 单位，部门等部门，专业，合理规范发展监督工作，提高项目质量，降低项目成本。

三、我国监理工作的现实特点 

（一）强制性

我国《施工法》规定，《对施工工程进行强制性监督管理》，建设部《施工监理范围和规模标准》五项规定的强制性监督范围，地方有较为详细的强制监督范围。

（二）浅社会化

中国执行工程监理制度十多年来，由于地域分离垄断保护，以及区域划分，使很多工程监理企业没有完全竞争的市场，加上很多监督企业也 依靠现有产业和母亲，发展，种种浅浅社会化的原因是中国工程监理的现象。

（三）半市场性

由于质量监督站职能转变和强制监督，监管在一定程度上受到市场行为监督的大幅削弱，另外受到母亲监督传统制度影响，许多企业建立了现代企业制度 有困难

（四）非性

我国工程监理行业的非性主要表现为监督企业的非性。许多监管企业受到母公司的制约，难以根据市场需求和社会发展情况运作和管理企业。其次，监督的社会地位不是的。目前，干预各方面的监督力度相对较大，法律法规多，监督，监督往往作为管理功能的延伸，既符合的管理要求，又符合要求施工单位和监督执行过程，不犯错误，导致监督企业为了避免风险，采取各种措施保护自己，没有多少努力考虑如何提高监督，监督的水平由于工作意识而丧失。另外监事在监督工作中不能行事，行使权力。

（五）弱服务性

由于项目管理经验综合素质好，项目监理专业技能差，落后手段和监理手段等原因，多数监督企业为施工单位提供了高水平，高技术含量的质量 服务，监理费用水平低，工程监理在一定程度上是施工单位按照要求满足，削弱了工程监理服务的特点。

四、工程监理“五控制”的内容要点 

（一）监理的质量控制要点 

在施工阶段推行以动态控制为主， 事前预防为辅的管理办法，主 要抓住事先指导，事中检查、事后验收三个环节。一切以数据说话，一切以书面为根据，做好提前预控，从预控角度主动发现问题，对重点部位、关键工序进行动态控制。在施工管理过程中，抓“重点部位”的质量 控制，对工程施工做到全过程、全方位的质量监控，从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制。

（二）监理的进度控制要点

要坚持以控制进度为龙头，明确目标的进展是防止进度失控的基本前提。分级预控是进度控制的基本手段，通过从上到下分解目标，实现目标的目标是有必要和足够的。监理人员在施工进度监督记录过程中实施进度控制，收集施工进度相关数据，监测方案调整，收集数据进行综合分析，发现影响项目进展的主要因素，项目进度调整，尽可能达到规划目标不影响资格的水平。编制进度控制报告，了解工程进度，业主进度趋势，监理工作总结工程进度表的管理经验和教训，为今后工作提供参考。

（三）监理的投资控制要点

在项目实施过程中，监理工程师对投资进行控制的主要工作是批准项目进展情况，处理项目变更索赔，审计完工竣工结算等。设计阶段的监理单位协助施工单位项目进度控制，严格按批准预算设计为控制对象，编制招标文件，编制数量和数量单，通过招标承包商的选择协助业主。控制成本，设备成本，材料成本是项目直接成本的主要组成部分，对整个项目的成本有重要影响。在监督过程中，引进竞争机制，开展招标工作，确保产品质量，降低项目成本。监理工作必须符合合同要求，必须在国家法律法规范围内，确保每个项目的付款符合合同要求。

（四）监理的安全控制要点

安全监理是指对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行安 全评价、监控和督察，并采取法律、经济、行政和技术手段，保证建设行 为符合生产、劳动保律、法规和有关，制止建设行为 中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把建设工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保安全性。 安全监理行使委托方赋予的职权，属 于安全技术服务，通过各种控制措施，实施评价、监控和监督，降低风险度。安全监理的任务主要是贯彻落实安全生产方针，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全 隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。

（五）监理的现场文明施工控制要点

监理单位在审查施工组织设计时，文明施工必须设计审查。文明施工设计包括：施工现场布置图。包括临时设施，交通，场地，施工设备及设备布置，成品，半成品，原材料堆放;场围设计;设计品牌标志项目现场;临时建筑物和结构，硬道路，单体设计;污水处理场排放设计;灰尘和噪音控制措施;现有市政管网及周边地区建筑物和建筑物的建设;现场健康和安全防范措施;文明施工管理组织和责任。施工单位应当按照文明施工文明施工方案（包括施工现场档案，硬土地，大型设施，市政管道保护等）的文明设计。施工单位在招标报价中，文明施工措施应纳入综合单价成本。

五、现行监理工作中的缺陷

（一）人员素质总体水平偏低和人才匮乏

表现在不熟悉国际惯例，缺乏语言交流沟通能力。据调查，施工监理从业人员有两个特点。 第一是两大中小年龄结构的分布。 老年人是建设，教学科研和退休人员，公司监督机关工作水平较高，项目监督部门的质量略低; 小时候是年轻的土木工程学院毕业生，主要从事项目监理部门的监督工作。 由于种种原因，年轻而强壮的年轻人缺乏。第二个特征是知识结构分布的严重偏差。懂工程施工的多，懂 工程理论的少；懂工程专业的多，懂管理、法律、经济、合同 者少。工程建设监理行业的从业人员的知识结构的偏态， 直接导致目前监理企业仅能够胜任工程施工阶段的工程 质量监控，而无力过问工程投资控制和合同管理，工程前 期及工程设计阶段更无从谈起。由于我国的监理制度在实践经验推行上 有所欠缺，监理市场还很不规范。例如，监理 取费偏低，市场竞争激烈，压价现象十分普遍；监理人员整体素质不高，专业监理人员 的培训存在很多弊端，理论学习和实际工科脱节；有的监理人员还在不健全的市场机制 下钻空子，做些违背法律的事情。

（二）业主行为不规范

一些业主认为，监督单位是自己聘用，实行或监督干预的资金，或干预监督工作。有些不直接通过监理工程师向承包商发出指示，问题，责任转移到监督，最终造成不必要的纠纷和误解。有的甚至要求所有的工作都要听听他的安排，不要承包监督单位的权利，监督单位委托后仍然由项目管理小组的业主主要负责项目管理，质量监督和监督只负责该项目，主管有职权，监督的作用不是有效的发挥。一些建设单位甚至认为监督是多余的，经常把监督人员的数量降至最低。特别是一些中小型项目，只有1个成员，实际上处于压力，象征性的就业监督，姿态。这些做法显然违反了国家和建设部的法律法规。

（三）监督管理不够

工程监理的重要目的之一是改革传统工程施工管理制度。建立新的项目建设监理制度，由监督，业主，承包商，监理单位参与管理制度。但中国的监督管理职能不充分，主要表现在：一是监督部门不负全职责任;二是非法市场行为数不及时;三是缺乏正式规划长期监管行业。由于上述原因，对劳动力管理的监督力度已经被削弱，对事业形成健全的行政管理制度的监督，使得监督工作混乱，没有一章可循。行业发展要符合市场规律，市场开放是市场规律的重要特征。目前市场监管行业开放足够，造成区域垄断保护，部分地区对外资企业的，如当地一些市场封锁，监管企业需要本地注册，故意创造困难，以保护当地企业对外对企业的监督和监督等，这无疑了监管行业的健康发展。为了我国加强项目质量管理，强调监督的作用，造成工程监理企业在中国企业业务功能太单一的情况，大部分工作仅限于施工质量管理范围，规划和决策项目设计阶段，投资控制，合同管理，项目管理，项目运作很少涉及，未在全面实施过程中全面控制工作的要求开始。这无疑了监管行业的综合发展。

（四）建筑施工监理工作的相关法律法规不够完善

施工监理工作强调整个工程的整个过程管理，如设计施工监理。虽然《施工法》明确规定了有关监理制度的建设，但也限于施工期施工阶段的监督。另外，《投标法》虽然对义务法施工监督范围的定义，但实施过程中仍然存在一系列违规行为，如不正当竞争等。这表明，虽然中国制定了一系列施工监理法律法规，但是，清理施工监理工作真正全面的法律文件依法规定依然稀缺，导致社会各界对施工监理的了解程度不同， 从事于。 

（五）市场环境和相关制度存在的问题 

市场环境和相关问题的存在主要有以下两个方面：一是施工项目监理本身具有明显的区域保护和区域保护的局限性。行业发展要紧密结合市场发展的基本规律，市场的开放性是市场规律的最重要特征。目前中国建设监理行业的发展，监管行业的市场开放程度还不够，这将导致垄断地区有保护区域和国外企业进入市场，封锁。二是监管制度的局限性。为了我国加强项目质量管理，强调监督的作用，造成工程监理企业在中国企业业务功能太单一的情况，大部分工作仅限于施工质量管理范围，规划和决策项目设计阶段，投资控制，合同管理，项目管理，项目运作少有，没有进入实施全过程的全面控制，开始要求，这了监管行业的整体发展。

六、怎样搞好建筑工程监理

（一）四项主动介入

一般建设项目由业主提交，指示，经有关部门批准，由有关部门取得批准文件，业主可以选择施工单位和施工监理单位。施工监理单位确定后，监督单位主动介入下列工作：

1积极参与施工单位招标选拔。了解施工队伍的质量，设备，技术实力，以及施工项目质量和施工历史。

2积极参与绘画。监理单位详细查看施工图纸，到没有明确或及时的地方提问。 愿意学生咨询，做好监督工作是很好的。

3.要主动介入建筑材料采购供应方式的制定。对主要建筑材料和一般建筑材料的区分、甲乙各方怎 样采购、怎样供应、如何验收把关等等，都要做到心中有数。工程主要建筑材料进入工地后，监理人员都要亲自过目，做必要的质检，以防鱼目混珠、以次充 好。这也是保证工程质量的重要条件。

4.要主动介入甲乙双方合同的签订。从中了解主包、分包项目，防止无资质单位进入，或者杂牌军 和临时招兵买马、滥竽充数的队伍进入。这对工程质 量起着决定性作用。 同时对于工程进度、工程拨款、峻工日期等都要 做到心中有数。

（二）工程监理企业机制自身的健全

工程监理企业机制机制不完善，主要是监理企业结构不合理，激励机制不完善，培训费用少，人员调动困难等问题。监督单位承担了项目投资，进度，质量控制，合同管理，组织协调等工作。但是，鉴于自身的良好机制，监督企业要加强自身队伍建设，监督企业，重点监督各类施工项目。除了企业的内部结构外，还要加强监理工程师的考核和激励机制，加强培训方案和培训成本，着力于灌输监督工作的本质和本质，不仅对施工工程质量监督而且还在于经济，法律和法规方面的知识理解渗透，使建设质量工程师提高质量。

（三）全方位实施工程监理

《中华人民共和国建设法》明确规定：实施项目建设监理，施工单位应当由工程监理单位的内容和权限进行监督，由施工企业书面通知委托监督。施工项目监理应当按照法律，行规和相关技术标准，设计文件和施工合同。代表施工单位承建商施工质量，施工期和资金使用情况等。在工程建设项目中，现有监理工程师仅处于施工监理工作阶段，质量控制。坚持全过程监督，对重点工程和施工现场进行认真检查。按照相关法律的规定，住房建设和市政基础设施项目抽查及相关法律标准实施和监督“三检”制度施工过程（自查，相互检查，专项检查）的实施情况，追踪隐蔽作品的原材料，设备和关键部件的质量检验验收，不得进入下一步骤施工。没有检查或不合格检查对项目进行检查。对重点工程和关键部件进行检查检查，监督工作，确保施工质量得到保证。在装修施工工程施工阶段，工作类型，全面交叉经营管理困难。在这一点上，监督工作应着重合理安排交叉操作，详细加工和成品保护。如合理安排过程和人力，是确保施工管理措施的进度。在施工过程中还要注意监控数据和同步记录的建设进度，确保真实性，及时性和完整性。坚持“安全第一，预防为主”的原则，监理工程师处理施工现场安全监督检查，主要是确保施工过程中的安全设施分配足够，实施生产安全责任制。（四）搞好建筑工程监理工作 “五控制”

监督项目的控制强度,持续时间争论严重,时间在各方的普遍现象,不清楚责任分工。如果缺乏监督的监督检查和监督,不改变检查,及时发现问题,及时协调和解决过程控制中存在的问题,老板等,容易项目失控,一旦时间滞后的问题,容易导致承包商提出的时间要求在现场监督单位由于玩忽职守监督没有足够的理由反驳承包商,导致自然单位逃避他们的责任和监督该帐户所有者的头”。它是不够的,仅仅依靠测试数据和测量信息。监理单位是满足需求的测试方法和测量手段的监督工作是必要的,但也由业主单位提供测试和测量单位的质量监督工作。精度控制和测试测量放样数据的质量控制是非常重要的环节,同时做这两个的工作应重视和加强质量控制的监督,监督人员现场检查和并行检测,等。开展监督检查及时根据施工程序。相应的质量监督不仅应该有现场质量控制工作,加强合同意识,避免人为因素当然,但也需要彻底理解合同的规定,为了避免问题被突袭,矛盾及时处理质量和进度。市场经济、人员流动、及时处理问题,不仅有利于工作转移,更有利于解决经济问题的业主和承包商。及时解决经济问题可以提高承包商的资金利用的效率。虽然价格也很容易满足承包商,也为业主来省钱。正常工作的转移,它可以防止数据丢失造成的人员的变化,并提高处理的准确性的问题帖子,帖子,尤其是经济问题。

（五）加强对监理人员的职业道德建设

为了提高工程监理的有效性,我们必须加强职业道德的建设。加强职业道德建设监理人员,鼓励他们在工作时,必须有高尚的道德情操,保持其清洁和诚实的风格,真正的“出淤泥而不染 ,而不是恶魔”。在工作中,我们必须坚持自己的立场,做自己的工作。不傲慢横眉冷对,严格要求,和蔼可亲的和容易的方法。在工作,高度重视自己的形象。在物欲横流的社会,我们应该保持一个清醒的头脑,不能任意承包商违约的,是严格禁止的物质需求现象,连同承包商禁止欺诈欺骗业主,共同行为。另一方面,还要加强监管机构履行职责的能力。部门应该进行严格检查监督单位成立,评审包括监督人员素质、知识结构和专业能力,而且在设备的监督,监督的经验和管理水平等方面严格的检查、监督管理的单位实施动态管理,确保监督单位有相关能力进行监督的任务。

（六）严格控制工程质量

工程施工监理是施工监理单位委托授权的业主，按照国家批准的工程施工文件和有关工程建设规程和施工监理合同和施工合同执行项目投资目标的监督管理活动在施工项目中，监理工作应具有先进的前期控制，主动控制，严格控制，严格控制工程质量。掌握质量控制基础，掌握施工合同文件质量控制，设计文件和有关部门颁布的相关法律法规，掌握项目质量检验评估标准，相关材料，半成品，控制在零部件和施工过程质量的基础上。在项目建设中，项目监理质量保证体系施工承包商审查，资质和质量控制措施，对有关人员进行审查，制度不完善或人员素质不符合要求，督促整改，确保质量管理系统建设完善有效的质量保证体系，为生产合格产品提供先决条件。施工阶段是形成工程实物产品的过程和实现工程设计目标，这是形成工程产品质量和价值的过程。监理人员对承包商提交的逐项，部门和单位工程质量检验信息进行严格的检查和现场验证，并能够在符合要求后签署合同。

总结

做好施工项目监理工作，实现服务热情，严格监督，有先进意识，实施预控制，积极控制，组织协调有机整合三个方面。提高监督计划意识是智慧的标志，只有做好科学才能做得更多，才能有更高的技术水平，才能准确分析问题的原因，预测事物的发展趋势，防止他们传播。监理人员必须不断学习，不断提高专业素质，具有高度的责任心和责任感，强大的沟通能力，认真的，协助承包商质量和数量进度的合同任务，以及业主的信任和满意度。在密切监督下顺利完成义务。有效监督是确保项目质量，建立工程监理制度，施工监理规范工程行为，学习先进有效管理手段的重要手段，将是中国工程监理的主要工作。同时，服务质量监督人员直接影响项目质量和投资效益和建筑企业所有者的形象，继续学习，积累和反思，创新，以提高工作水平。

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致谢

这次的毕业论文设计总结是在我的指导老师xxx老师亲切关怀和悉心指导下完成的。从毕业设计选题到设计完成，x老师给予了我耐心指导与细心关怀，有了莫老师耐心指导与细心关怀我才不会在设计的过程中迷失方向，失去前进动力。x老师有严肃的科学态度，严谨的治学精神和精益求精的工作作风，这些都是我所需要学习的，感谢x老师给予了我这样一个学习机会，谢谢!

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