建筑与装饰工程计价应用

某小型传达室工程，设计为砖混结构，室内设计标高为±0.000，原地面标高及室外设计地坪标高为-0.300m。基础垫层采用C10素混凝土，厚200mm,在标高-0.060m处开始做20mm厚1:2水泥砂浆防潮层。防潮层下用M7.5防水水泥砂浆砌筑，防潮层上用M5水泥砂浆砌筑，均采用标准砖。圈梁设计尺寸为240mm*240mm，矩形梁设计尺寸为240mm*300mm，均采用C20（碎石粒径20mm）商品混凝土。外墙、梁柱底层抹20mm厚水泥石灰砂浆1:1:6，设计要求采用现场搅拌砂浆，面用水泥膏贴陶瓷釉面砖，规格为240mm*60mm。请根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）、《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2010），按一类地区，按费率计算的安全文明施工措施费费率为3.18%，规费费率为1%，税率为3.45%，利润为18%，完成以下计量计价事项：

1、依据《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353--2005），计算该传达室的建筑面积（5分）。

2、计算挖基础土方清单工程量（10分）。

3、计算砌筑清单工程量并列出砌筑分部分项工程量清单（25分）

4、计算矩形梁、圈梁的定额混凝土及模板工程量。若混凝土采用泵送方式浇捣，不考虑模板和钢筋费用，用定额计价法计算矩形梁混凝土的工程造价（30分）。

5、若已知动态人工单价为80元/工日，陶瓷釉面砖单价为30元/m²，门窗厚度为120mm，平墙内侧安装。若不考虑建筑面积在300m2以下对人工、材料费用的影响，计算外墙陶瓷釉面砖装饰清单工程量并进行综合单价分析（30分）。

（注：未另行给定的计算信息，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《广东省建筑与装饰工程定额》（2010）确定。）

2012年广东省造价员（修正）

一、建筑面积

S=(9.6+0.24)*(5+0.24)-1/2*2.7*2=48.86m2

或S=(9.6+0.24)*(5+0.24)-1/2*2.7*2+1/2*(2.7+0.18+2)*0.18=49.59m2

二、挖基础土方

1、挖基础土方（条基）

槽长＝(9.6+5)*2+(5-0.8)+(3-0.8)=35.6m

V=35.6*0.8*(1.5-0.3)=34.18m3

2、挖基础土方（砖柱基础）

V=0.8*0.8*(1.5-0.3)=0.77m3

三、砌筑清单工程量

1、砖基础（墙下条基）

砖基础长＝(9.6+5)*2+(5-0.8)+(3-0.8)=35.6m

截面积＝(1.3-0.06)*0.24+0.06*4*0.12*3=0.384m2

V=0.384*35.6=13.67m3

2、砖基础（柱下基础）

V=(1.3-0.06-0.24)*0.24*0.24+0.36*0.36*0.12+0.48*0.48*0.12=0.10m3

3、实心砖墙（1砖外墙）

外墙长＝(9.6+5)*2=29.2m

V=29.2*0.24*(3.6+0.06-0.24)=23.97m3

4、实心砖墙（1砖内墙）

内墙长＝(5-0.24)+(3-0.24)=7.52m

V=7.52*0.24*(3.6+0.06-0.24)=6.17m3

5、砖柱

V=0.24*0.24*(3.6+0.06-0.3)=0.19m3

1、砼工程量

圈梁砼V1=(9.6*2+5*2+5-0.24+3-0.24)*0.24*0.24=36.72*0.24*0.24=2.12m3

矩形梁砼V2=(2+2.7+0.24)*0.24*0.3=4.94*0.24*0.3=0.36m3

2、模板工程量

圈梁模板S=36.72*0.24*2=17.63m2

矩形梁模板S=(2.7+2)*0.3*2+(4.7-0.24*2)*0.24=3.83m2

3、用定额计价法计算矩形梁砼的工程造价

建筑面积<300m2的工程，其材料费增加1.5%，人工消耗量增加10%，见总说明P4页。

10m3砼的工程造价为:

(1)矩形梁砼    A4-9,661.28+478.38*0.1+26.71*0.015=709.52元/10m3

C20商品砼制作8021903   240*(1+0.015)=243.60元/m3

利润＝478.38*1.1*0.18＝94.72元/10m3

分部分项工程费合计＝709.52+243.60*10.1+94.72=32.60元/10m3

(2)泵送增加费（措施项目费）  A26-3   123.35+8.67*0.1+50.*0.015=124.98元/10m3

(3)安全文明施工费（措施项目费）＝32.60*3.18%＝103.81元/10m3

(4)规费=(32.60+124.98+103.81)*1%=3493.39*1%=34.93元/10m3

(5)税金=(3493.39+34.93)*3.45%=3528.32*3.45%=121.73元/10m3

工程造价=3528.32+121.73=3650.05元/10m3

0.36 m3砼的工程造价为:3650.05*0.36/10=135.05元

五、外墙陶瓷釉面砖

1、块料墙面

S1=(9.6+0.24+5+0.24)*2*(3.6+0.3)=117.62m2

扣除台阶＝(2.7+2)*0.3=1.41 m2

扣除C1=1.5*1.5*6=13.5 m2

扣除M1=0.9*2.4=2.16 m2

扣除MC1=0.8*2.4+1*1.5=3.42 m2

增加门窗洞口侧壁=[(1.5+1.5)*2*6+(0.9+2.4*2)+(1.8+2.4*2+1)]*0.12=49.3*0.12=5.92 m2

合计块料墙面S=117.62-1.41-13.5-2.16-3.42+5.92=103.05m2

2、20mm厚底层抹灰[A10-1]调([A10-1]+ [A10-6]*5)   P 551-552

人工费＝(11.41+0.32*5)*80=1040.80

材料费＝35.17+0.98*5＝40.07

管理费＝103.17+2.*5＝117.62

利润=1040.80*0.18=187.34

1:1:6水泥石灰砂浆制作=(1.67+0.12*5)*1.0305=2.27*1.0305=2.34m3  

[8003191]                          P 1385

人工费＝0.33*80=26.4

材料费＝146.88*1=146.88

机械费：0.137*70.86=9.71

管理费＝无

利润=26.4*0.18=4.75

墙面水泥膏贴240mm*60mm陶瓷釉面砖  A10-139   P 598

人工费＝39.375*80=3150

材料费＝2572.69+(30-21.44)*103.5＝3458.65