研究成果汇报

一、研究背景

随着社会的发展，我国房地产市场已经发生了本质转变，即由卖方市场进入买方市场阶段，行业竞争日趋激烈，同时受影响，房地产资金监管愈加严厉，现金流回正速度、产品品质对房地产企业的重要性日益凸显，如何在确保质量可靠、成本节约的前提下，缩短筏板防水施工周期，尽快实现项目销售，逐渐引起行业重视。传统的SBS改性沥青防水卷材受材料特性及施工工艺，在工期和成本节约方面已很难突破，相比传统的SBS改性沥青防水卷材，高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）具有施工要求低、施工周期短、防水性能优及成本节约等优点，在地下防水工程中被广泛使用。

二、高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）

1、材料发展

1992年，美国格雷斯公司首次将高分子自粘胶膜防水卷材应用于地下防水工程，2000年后，预铺高分子自粘胶膜防水卷材开始引入国内，2008年11月，首次将高分子自粘胶膜防水卷材列入GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》中，2009年，颁布了GB/T 23457—2009《预铺/湿铺防水卷材》国家标准，2009年格雷斯公司将PV100预铺防水卷材引进中国市场。至此，高分子自粘胶膜防水卷材在国内得到了广泛的使用和推广，早期主要应用于地铁、隧道等地下构筑物，近几年在住宅建筑的地下防水工程中也得到了广泛应用，如上海国际金融中心、深圳景兴海上大厦、苏州博览中心、郑州雅居乐罗曼小镇等。

2、材料组成及工作原理

高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）由合成高分子片材、高分子自粘胶膜及颗粒保护层组成，其中高分子片材（HDPE）为主要防水材料，高分子自粘胶膜为粘接层，颗粒保护层主要起耐候及耐紫外线作用，同时可以实现卷材直接上人，材料结构示意图如下。

高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）采用预铺反粘施工工法，施工时只需将卷材空铺，耐候颗粒表面层向上，在卷材上进行底板或承台钢筋绑扎后直接浇筑结构底板混凝土，高分子自粘胶膜和混凝土在水泥水化过程中通过塑化与蠕变，与混凝土凝胶材料发生物理和化学反应，从而在混凝土界面相互扩散，形成机械互锁粘结和巨大的分子间力，液态混凝土凝结硬化过程中与卷材表面的自粘胶膜粘结为一体，混凝土固化后，高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）和结构主体之间的空隙得到最大限度的永久粘结，彻底解决了普通卷材与混凝土基面粘结力不够大，粘结不持久，易受外部环境影响的问题，同时高分子自粘胶膜防水卷材搭接边设计牢靠紧密，保证卷材与结构形成一个完整封闭的整体，真正达到“皮肤式”防水。

3、材料优点

1）行走施工性：高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）耐候表面层作为卷材保护层的设计，单层使用，空铺法施工，无需底涂，卷材表面不粘脚，便于工人直接行走进行后续施工，可用于潮湿基层，简便快捷、缩短工期。

2）耐穿刺性：卷材的高分子片材不仅是胶粘层的载体，其高强度的特性，也使卷材整体的耐穿刺性大幅提高，无需防水保护层，可在卷材铺好后直接进行钢筋绑扎、浇筑混凝土。

3）耐候性与耐紫外线：卷材的耐候颗粒表面层作为胶粘层的保护层，更有耐紫外线性能，其独特的设计，可明显降低粘结力的衰减，确保胶粘层在卷材铺设后，浇筑混凝土前，不受紫外线、降水、灰尘等环境因素影响，使得卷材外露2-3周后，依然可以与结构混凝土粘合牢靠。

4）通过高分子胶粘层和颗粒保护层使HDPE与混凝土形成真正满粘结，不受基层变形影响，有效防止水在卷材与结构之间串流，达到“皮肤式”防水效果。

5）安全环保，无毒无味，常温下施工，无需加热。

三、对比分析

1、施工工序对比

与传统SBS改性沥青防水卷材相比，高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）在施工要求、施工周期、防水性能及成本节约等方面有显著有点，两种防水卷材的工序对比如下：

（1）高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）采用预铺反粘法施工，环境适应性强，能有效解决地下工程底板及无施工空间侧墙的防水问题，对基层要求低，可直接在无明水的混凝土结构基层上施工，同时不需要基层处理及防水保护层施工，大幅缩短工期，节约工期成本。

（2）大幅节省了工程费用，同样质量标准下，高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）相比SBS改性沥青防水卷材，由于省掉50mm厚细石混凝土保护层，并少开挖50mm厚土方，经济效益十分明显。

（3）自粘胶膜与混凝土通过湿固化反应永久性粘结为一体，粘结密封性能好，消除了窜水隐患，即使卷材局部破坏，也会将出水点限定在很小范围内，降低了建筑物的渗漏率与翻修率，减少了后期维护费用。

3、本项目共计16栋住宅，总建筑面积约17.3万平方米，地上建筑面积约13.5万平方米，地下建筑面积约3.8万平方米。以本项目对高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）的工期及成本节约进行分析。

（1）工期节约，相比传统的SBS改性沥青防水卷材，高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）对基层要求不高，垫层施工后可快速开始垫层施工，且省去了基层处理及防水保护层施工，同时HDPE为单层空铺施工，而SBS为热熔施工，提高施工效率。单体楼底板防水施工工期节约3天左右，考虑工作面及施工人员组织，现场采取流水作业，工期整体节约7天左右。

地下室底板防水HDPE与SBS成本对比分析

1、SBS及HDPE综合单价均为本项目防水合同签约价，其中SBS已考虑附加层及损耗，HDPE已考虑损耗和防水胶带；

2、找平层及保护层综合单价采用2020年第一季度信息价并按总包下浮比例下浮计算；

3、工程量由第三方咨询公司根据项目施工图纸计算。

四、结论

高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）在工期、成本节约方面优势显著，且能够实现防水材料与结构的持续满粘，防水效果优于SBS改性沥青防水卷材，目前已被万科、绿城、融创、雅居乐等多家房企推广使用，建议在集团内部推广使用。

高分子自粘胶膜防水卷材（HDPE）在使用过程中应注意以下事项：

（1）对施工人员进行技术交底，强调成品保护的重要性，灌输成品保护意识。

（2）进行钢筋垂直、水平运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋吊放点采用木板等临时保护措施，避免钢筋扎破卷材。

（3）绑扎钢筋时，若钢筋自重较大，必要时在混凝土垫块或马凳筋下加贴一块防水卷材片增强。

（4）焊接底板钢筋时，在焊接操作面以木板或铁皮作为临时保护挡板，同时，在影响部位的防水卷材上洒水以防止焊渣烧伤卷材。

（5）禁止穿带钉或硬底皮鞋在铺好的防水层上走动，卷材上不得使用手推车碾压，经常走人的地方要铺跳板，盖草袋等加以保护。

（6）在后续施工过程中要持续检查所有已经铺好的卷材面有无撕裂、烧穿、刺穿等现象，若有防水卷材被破坏，及时采用相关措施进行修补。下载本文