本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。A：10B：20C：30D：40E：客户资金代收代付风险
2、在进行勘查时，勘查人员要做到．A：多说、多记、多听、多记B：多看、多走、多问、多记C：多听、多走、多问、多看D：多看、多走、多问、多听E：工厂的生产设备
3、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。A：邻里中心型B：区域地区中心型C：环线中心型D：沿景观中心型E：工厂的生产设备
4、下列步骤中，是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。A：交易双方配对B：实地看房C：物业交验D：合同签订E：工厂的生产设备
5、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A：佣金B：信息费C：销售收入D：经营收入E：客户资金代收代付风险
6、下列沟通方式的类型中，的优点是有问有答，可以马上得到对方的反馈，相互之间可以体会双方之间的情感。A：口头沟通B：书面沟通C：体态语言沟通D：表情语言沟通E：工厂的生产设备
7、物业管理活动的依据是。A：物业服务合同B：物业交易合同C：物业经纪合同D：物业咨询合同E：权利型房地产投资信托
8、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。A：涉及需要保密的信息，但无法提交机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托
9、下列行为中，应缴纳契税的是。A：中国公民受让英国的一套住房B：某高校承受房产用于教学C：张某以获奖方式取得一套房屋D：王某继承取得房屋E：权利型房地产投资信托
10、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。A：最低学历为中专B：所学专业必须是房地产相关专业C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年E：权利型房地产投资信托
11、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，有些信息变得越来越不重要，甚至失去了使用价值，而有些信息，如新热点地区的房源信息，则变得越来越有价值，这体现了信息的特征。A：时效性B：积累性C：复杂性D：增值性E：客户资金代收代付风险
12、在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E：权利型房地产投资信托
13、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。A：古罗马风格B：洛可可风格C：意大利风格D：哥特式风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。A：0．5B：1C：2D：3E：权利型房地产投资信托
15、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E：权利型房地产投资信托
16、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。．A：总平面图B：小区配套图C：主力户型图D：会所功能分区图E：工厂的生产设备
17、下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是。A：运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要B：无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额C：无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业D：运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标E：工厂的生产设备
18、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A：房地产登记申请书B：预购商品房转让合同C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证D：当事人身份证明E：客户资金代收代付风险
19、我国目前的建设监理主要是的监理。A：项目决策阶段的监理B：项目实施阶段C：全过程监理D：单独委托监理E：权利型房地产投资信托
20、《合同法》规定，合同无效的情形不包括。A：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的B：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C：以合法形式掩盖非法目的的D：损害社会公民利益的E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、在消费者的认知过程中，是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。A：观察B：思维C：注意D：想象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、目前，住房公积金缴存比例的低限为。A：1％B：3％C：5％D：8％E：权利型房地产投资信托
23、房地产中介服务机构的业务管理不包括。A：承办业务管理B：中介服务行为管理C：财务的管理D：薪酬管理E：权利型房地产投资信托
24、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。A：15B：28C：30D：45E：权利型房地产投资信托
25、旧居住区改建的绿地率不宜低于。A：15％B：20％C：25％D：30％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。A：购房付款凭证B：地籍图C：房屋平面图D：房地产买卖合同E：契税完税凭证
2、房地产经纪活动中的平等原则，指在房地产经纪活动中所有当事人平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。A：社会地位B：法律地位C：经济地位D：政治地位E：客户资金代收代付风险
3、下列房地产出售价格实行指导价的是。A：公有住房出售的标准价格B：公有住房出售的成本价格C：新建商品住房的出售价格D：新建经济适用住房的出售价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、常用的供水方式中，适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。A：设置水箱的供水方式B：直接供水方式C：设置水泵、水箱的供水方式D：分区、分压供水方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、根据购房面积大小，可将客户分为。A：自用客户B：大户型及别墅客户C：中大户型客户D：投资客户E：小户型客户
6、档案应建立系统的档案管理制度，对各类档案的等均应做出明确、详细的规定，避免档案遗失或其他因档案管理不当带来的风险。A：保管材料B：管理责任人C：保管类型D：保管方式E：保管期限
7、房地产促销目标有。A：提供房地产产品信息B：增加消费者对房地产产品的需求量C：稳定房地产产品销售D：进一步强化房地产产品价值E：提高房地产产品价格
8、房源的动态性主要包括等方面。A：物业使用年限的更改B：物业使用范围的变动C：物业交易价格的变动D：物业保修期限的变动E：物业使用状态的变动
9、建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括。A：保安监视控制功能B：消防灭火报警监控功能C：通信与网络服务功能D：信息检索与分析功能E：公用设施监视控制功能
10、在下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险
11、在市场调查中常采用。A：邮寄调查法B：电话调查法C：电脑辅助调查法D：集体访谈法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、能够反映城市环境优劣程度的要素环境质量包括。A：大气环境质量B：水环境质量C：室内环境质量D：土壤环境质量E：居住环境质量
13、经营者不得以等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。A：格式合同B：签订合同C：声明D：通知E：店堂告示
14、房地产产品定位方法包括。A：市场分析定位法B：SWPT分析定位法C：建筑策划定位法D：价格分析定位法E：目标客户需求定位法
15、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，思维可分为。A：动作思维B：直觉思维C：形象思维D：逻辑思维E：抽象思维
16、在为客户提供专业服务的过程中，了解客户的相关信息，确定客户买房的动机和真实的购房条件，包括购房的等。A：区域范围B：环境C：价格范围D：楼层E：房型
17、对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点的消费者是。A：胆汁质消费者B：多血质消费者C：黏液质消费者D：抑郁质消费者E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、建筑材料的室内环境污染中，涂料的是室内重要的污染源，可释放出50多种挥发有机物。A：膜物质B：颜料C：溶剂D：助剂E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有。A：资金时间价值换算中采用的是复利B：利率的时间单位与计息周期一致C：现值是在当前年度开始时发生的D：将来值是在当前以后的某一年年初发生的E：年金是在每年年初发生的
20、可由有批准权的依法批准划拨的建设用地有。A：国家机关用地和军事用地B：城市基础设施和公益事业用地C：重要的中外合资企业建设用地D：法律、行规规定的其他用地E：国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
21、按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有。A：行政办公用地B：医疗卫生用地C：教育科研设计用地D：专用码头设施用地E：居住小区道路和绿地等设施用地
22、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有。A：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业B：取得房地产经纪人执业资格证书C：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D：无犯罪记录E：经所在经纪机构考核合格
23、战略管理中的战略决策是以企业外部环境和内部条件的现实情况为出发点，并且对企业当前的生产经营活动有的作用。A：监督和管理B：分析和评价C：指导和约束D：计划和研究E：客户资金代收代付风险
24、房屋区分所有权是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者，该房屋建筑可由所有权人组成。A：特有部分B：综合部分C：专有部分D：原始部分E：共有部分
25、在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有。A：评估价B：应价C：保留价D：差价E：起拍价下载本文
