相对于传统健康产业的医院医疗、药品和医疗器械而言，大健康产业还涉及到健康养老、健康休闲旅游、生态农业、健康医疗、高端营养品研发制造、高端器械研发制造等产业新分支；且随着经济的发展，健康养老、健康休闲旅游、生态农业、健康医疗高端营养品研发制造的比重将越来越重，占据着大健康产业发展的主要部分。

慢性病催生大健康产业发展

2013年8月28日总理李克强28日主持召开常务会议，研究部署促进健康服务业发展，指出要“加大改革力度，充分调动社会力量，加快发展内容丰富、层次多样的健康服务业，实现基本和非基本健康服务协调发展”，由此可见，将健康产业列为未来经济增长点。

据有关部门统计，2012年，中国成人高血压病患病率为18%，患病人数将近2亿人。心脑血管疾病、糖尿病、恶性肿瘤等确诊患者总数高达2.6亿，慢性病已成为中国的主要死亡杀手，每年全国死亡总人数约1030万，慢性病导致死亡已经占到中国总死亡85%，由此而产生的疾病负担已占总疾病负担的70%。据预计，2015年中国慢性病直接医疗费用将超过5000亿美元，占用了预防疾病的大量医疗资源，世界卫生组织估计，慢性病防治占中国医疗费用的80％，在今后10年中，中国因心脏病、心脑血管疾病和糖尿病等疾病导致的过早死亡将产生5580亿美元的经济损失。

目前全美国有超过1000家健康管理公司，超过1.75亿美国人享受健康管理服务，平均每10个美国人中就有7个在享受服务；而社会的医疗费用减低30%，人均寿命延长10岁。在健康问题日益引起世界关注的大背景下，全球范围内的“大健康”产业发展迅速，中国市场则蕴含着更大的发展潜力。目前，中国健康产业的年收益仅为5,500亿人民币，健康产业在GDP中的占比仅有4-5%，低于世界许多国家，因此健康产业在中国具有巨大的发展潜力。

国外先进大健康产业发展模式

随着人们生活水平的提高、慢性病的侵袭、亚健康状态的蔓延、老龄化的加速、养生理念的普及、家庭收入的增加，再加上庞大的人口基数，未来，中国将成为大健康产业重要的战场。健康产业自上世纪90年代初进入中国，虽然经过20多年的培育，但相对于国外先进的健康产业发展还存在着不少的差距。

健康管理起源于美国，美国是付出了很大代价和教训才换来的健康管理发展。20世纪50年代开始，随着经济发展，人均寿命延长，美国社会也出现了慢性病高发、医院拥挤、医疗费用大增等问题。当时美国也采取了加大研发新药、增加医疗设备等传统健康产业手段，但结果并不理想，不堪重负、百姓付不起费用。随后，美国保险业开创了健康管理的先河。医疗保险机构为了降低投保人患病率、减少理赔，提高效益，专门聘请医疗机构专业人士对客户进行定期健康教育，这种做法收到意想不到的效果，患病率下降，理赔明显减少，健康管理公司应运而生。通过健康管理公司的进社区的宣传以及人们对健康观念的转变，健康产业逐渐从单一救治模式转向“防—治—养”一体化防治模式转变。

对于目前的社会而言，对健康管理的需求要大于急症医疗的需求，建立“多元化社区健康服务链”，是未来健康产业发展新方向。多元化社区健康服务链应包含“健康管理中心、休闲养生会所、康复中心、护理之家、体检中心”等多功能社区，实现社区养老健康一条龙服务。

国内健康产业发展模式亟需创新纵观目前中国健康产业，起步太晚，缺乏创新能力及服务能力，更多的是停留在出售产品甚至概念的层面；大健康产业发展还处在初步阶段，没有形

成产业链，服务标准与体系、专业培训体系、专业管理公司等等，都未形成完全系统性制度规范。

从健康养老服务发展现状可折射出国内大健康产业发展存在的问题。养老地产作为健康产业的基础环节，存在着许多弊端。目前大部分企业对的支持依赖性都很强，不是为了迎合的面子工程，就是以养老为噱头拿地。产品设计之初就忽略了老年群体特殊的生理、心理、需求，针对老龄人口的硬件服务设施、针对老龄人群精神健康软件的配套等等，都没有统一的标准，对于医疗、护理等老龄人口必需的配套设施也不够完善，所谓的养老产业

都 还停留在初级阶段。

2013年8月287日李克强主持召开常务会议，研究部署促进健康服务业发展，指出“要加快发展健康养老服务，加强医疗卫生支撑，建立健全医疗机构和老年护理院、康复疗养等养老机构的转诊与合作机制，发展社区、农村健康养老服务。”

经过2年多的研究与实践，京汉置业集团遍访国际健康产业发展成功经验，把脉国内健康产业发展方向，结合国内现状，探索了一条新型的健康产业发展模式。

京汉置业集团，15年专注婚房开发，在业界有着“婚房专家”的形象。作为国内领先的个性化住宅开发商，京汉置业集团结合国外健康产业发展模式，创新将房地产开发与健康产业紧密结合，以健康社区开发为切入点，引入“一产”绿色农业旅游观光、“三产”养老、教育服务、休闲等经营业态，形成企业可持续发展的价值链，进行健康产业运营，京汉置业集团将从一个单纯的住宅开发商转为健康产业运营商。

大健康产业发展新模式

京汉置业集团的健康社区某种意义上来说，它不是一个单纯居住的社区，而是将健康医疗、康复中心、社区养老、绿色农业、优质教育和休闲旅游等产业高度整合的健康产业城或健康休闲旅游小镇。2014年，京汉置业集团已斥资60元亿元，在京南国家5A级国家风景名胜区白洋淀获得了1500亩土地使用权。

预计，届时京汉置业集团将引进北京某著名三甲医院，建立健康医疗中心、康复中心、护理中心等，引进国外先进健康管理理念与机构负责运营，有体系有标准地对健康服务人员进行培训。通过对健康社区的开发和健康社区管理理念来打造健康社区的医、护、养结合新模式；与北京某知名学府签订协议，合作办学，引进先进教育资源进入当地，促进当地教育发展；同时还将利用当地优美的自然环境和当地优质的绿色农业资源大力发展休闲旅游与绿色农业，结合当地第一产业发展优势，将优质农产品进行深加工，大力发展健康保健食品，解决健康社区就业问题的同时，提高农产品的附加值，提高健康社区循环可持续发展潜力。

京汉置业集团届时还与母公司京汉控股集团旗下的京汉金融与乐生活集团合作，将金融理财服务和智慧物业服务引进健康社区，为健康社区提供金融服务和智慧社区服务。未来，京汉置业集团的大健康社区将不但是一个集医、护、养一条龙服务的社区，还将是集养老、休闲旅游、绿色农业、优质教育为一体的可持续化发展的健康社区；创新模式，引领未来大健康产业发展新向。下载本文