本部分是本施工组织设计之纲,是指导本工程施工的纲要，主要包括项目管 理目标、组织管理机构、施工平面布置、施工顺序及施工段划分、施工准备工作 计划等。

工程管理目标

一、工期目标

根据工程情况,结合我们企业的实力和类似工程的经验，我们将本工程的总工期定为260天.

在地上一层结构施工完后，开始地下室砌体施工。室内装饰、门窗安装、楼地面及屋面等土建工程交叉流水作业，并应在第220天施工完。

在地下室结构及主体结构工程施工时,水、电、风等专业安装工程按控制性施工进度计划要求紧密配合预埋、预留，安装、测试工作均在第220天前完成，并达到通水、送风、亮灯条件.

由业主分包的防水、门窗、消防、电梯、燃气、高低压配电、通讯及电视线路等专业工程均应按控制性施工进度计划要求积极配合本公司的工程施工,使本公司安排的零星收尾、清理工作能按期完成，以实现控制性工期目标。

二、质量目标 

本工程确保达到国家建筑施工的质量验收标准的“合格”标准。分项工程合格率100%，优良率90％以上，项目竣工验收综合评分90分以上。优质工程比例占全部工程30%以上； 合同履约率100％。

三、安全和文明施工目标

全第一，产量第二；预防为主，防消结合；杜绝发生死亡事故和重伤事故，有效防止发生一般质量事故，轻伤事故率小于1‰.

文明施工目标：现场文明施工达标率100%，“不扰民"才能做到“民不扰”，保证工期,顺利完成工程。

四、环境保护目标

工程施工中严格遵守 ISO14001 环境管理体系的要求，杜绝扬尘和噪音污染，做到环保型施工，营造绿色建筑,创建“花园式"工地。

施工区、段划分及施工顺序

一、土方开挖施工段划分

该工程没有地下室，不需进行大面积的土方开挖，而且工程招标时已经完成平整场地工作,土方工程部分只需做好现场清理、桩头处理以及基础垫层工作，无需划分施工段。

二、地上施工层、段划分及施工顺序

1、地上施工区域划分

地上部分每一层作为一个施工层，每层分为三个施工段,即第Ⅰ施工段、第Ⅱ施工段、第Ⅲ施工段，划分位置以2-4、1-7和1—F三条轴线为分隔线，2—4左侧为Ⅰ施工段，1-F下侧为Ⅱ施工段，1—7右侧为Ⅲ施工段。

2、地上主体结构施工顺序

定位放线→绑扎墙柱钢筋→支设墙柱模板→搭设顶板梁支架→浇筑墙柱砼（标号不同时分开浇捣）→支设顶板梁模板→绑扎顶板梁钢筋→浇筑顶板梁砼。对于填充墙等二次结构施工，将在主体结构施工时及时插入施工。

三、装饰工程施工段划分及施工顺序

由于本工程为多层建筑，没有地下室和裙房，工期较宽松,将本工程分成四个施工段，1-3层各层分别为一施工段，4层及屋面为一个施工段,装饰工程的施工可以提前进行插入。

装饰阶段的主要施工顺序为：先隐蔽工程施工、再砌筑工程施工，先粗装饰、再精装饰；先施工顶棚、墙面，再施工楼地面.

四、安装工程施工段划分及施工顺序

1、根据土建装饰施工段划分，划分成四个施工段，1—3层各层分别为一施工段，4层及屋面为一个施工段,紧随土建结构进度及时插入施工。

2、施工顺序根据安装工程特点,竖向分成四个施工段，在每个施工段自下而上以层进行流水施工，每层施工顺序：

通风风管安装→电缆桥架安装→主管道安装→各系统支管安装

施工任务分工

根据该工程项目施工特点，本公司将选派具备丰富民用高层建筑施工经验的专业施工队伍参与施工，并作如下施工任务分工:

土建工程处:负责结构及建筑工程施工。

工安工程处：负责给排水及通风工程安装.

电装工程处:负责电气安装工程施工。

施工准备主要工作

1. 认真了解施工现场及红线外周边环境条件，摸清地上障碍物及地下各专业管线等情况,拟订相应的拆迁方案、保护方案、临时交通组织方案等,经业主、监理工程师同意后，根据施工需要尽早实施完。

2。 复核业主提供的测量控制点坐标、高程，经业主、监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行单位工程定位放线.

3. 进行图纸审查,详细了解工程地质资料,参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底,编制详尽的施工组织设计、关键及特殊工序施工作业设计。

4.按施工总平面规划搭设现场办公、生活、生产设施，布设临时水电管线,做好安全防护设施，与交管、、环保及小区管理单位等各有关部门建立密切联系。

5。在业主、监理工程师的组织下，验证已完桩基的桩位、标高及桩基工程施工技术资料，经各方确认无误后，办理桩基工程中交手续。

6。组织前期所需的设备机具、材料及施工人员进场，办理报建及开工手续。下载本文