甲  方（出租）：

法定代表人：                             

乙方（承租方)：                   

身 份 证号：          

为了发展林下养殖，提高林下土地利用率，甲方在林地所有权不变的前提下，甲乙双方在《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关国家的规定的框架内，本着平等自愿诚实守信、协商一致的原则，就林下土地承包给乙方使用事宜，订立本合同条款，以便双方共同遵守。

一、土地的面积、位置             。面积      亩（具体面积、位置以合同附图为准）。土地方位东起          ，西至          ，北至          ，南至          。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途:  土地用途为畜牧养殖、牧草种植。

三、土地的租赁期限:  该地租赁期限为      年，自

        年    月   日至     年   月    日止。

四、承租金及交付方式

该土地的承租金每亩每年人民币       元，合同签订后即交付2004－2010年度租金，以后乙方必须于每年度  月 日前一次性交清当年租金。

五、甲乙双方的权利和义务

 （一）甲方的权利和义务

1、监督乙方按照合同约定的用途合理利用土地、保护租赁的林下土地及林内基础设施。

2、在全同有效期内，不得超出约定加收租金、不得重复发包该地块。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权；协助乙方办理相关手续，协调当地百姓和职工关系，保证乙方可以顺利进行生产经营。

4、被乙方租赁的林下土地被依法征用时，甲方享有林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费等应该补偿给林场的有关费用。

5、租赁区域内，甲方有权进行森林更新采伐，造林规划设计、森林病虫害防治及林木生长过程中的抚育管理等生产经营活动，同时，甲方需将下一年度的更新采伐计划提前告知乙方，以便乙方安排生产、乙方必须配合甲方有关工作。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和兴建、购置财产的所有权。

3、享受国家和当地提供的各项优惠补贴和服务。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方经国家相关职能部门同意后，在不违背《森林法》的前提下，可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6、乙方不得损害甲方林地、林木资源，否则，甲方将根据《中华人民共和国森林法》对乙方进行处罚，并有权解除合同。

7、乙方必须安排甲方职工在养殖场工作，安排林场职工人数不低于     人，并且负责缴纳所用林场职工养老保险金。8、乙方投资规模必须达到立项报告中的投资金额，否则，甲方停止供地。

六、合同的转租

1、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方，转包时要签订转包合同，不得改变原来租赁合同的内容，但必须征得甲方同意后方可转让。

2、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。即甲方只和乙方发生权利义务关系，与第三方无任何关系。

七、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，合同双方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，甲方法定代表人变更不影响本合同的执行。乙方本人如果出现无行为能力现象，由其合伙人或者子女继续履行合同，如果其合伙人或者子女不愿意继续履行合同，可以视为“不可抗力”终止本全同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使不能实现合同目的，任何一方有权解除合同，并互不承担责任。

八、其他约定

1、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，乙方应无条件返还租赁土地，甲方办理征地补偿登记后，给乙方被征用土地当年的租赁费补偿（除退回已收取的当年租赁费之外）。并按照有关国家规定，支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况，按照国家相关规定给予相应的补偿。

2、本合同租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需在本合同期满前半年内向甲方提出续租申请。土地续租价格应和周边地块相当，不得故意抬高该地块价格，如果万一不能成功续租，乙方有权自行处理其地面附属物。

九、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方故意违反本合同的约定，视为违约。并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，甲方有权终止合同。

3、乙方对承包甲方的林地，对林木有管护义务，林木保存率必须达到90％以上（因自然灾害和不可抗力除外），因人为、机械、牲畜等致使林木毁坏或死亡的，甲方将按《森林法》的规定处理，构成刑事犯罪情节严重的，甲方有权终止合同。

4、因自然灾害致使乙方生产设施、牲畜、人员等一切事故甲方概不负责。

5、本合同签订后，如果条款和国家今后新出台的林业与法规相悖时，该合同条款自动解除，所造成的损失甲方概不负责。甲乙双方根据新的林业与法规重新商议，甲方必须保证乙方顺利生产。

6、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任，追究甲方违约行为给乙方造成的经济损失。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成可按照法律规定向人民提起诉讼。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式三份，甲乙双方各一份，上级主管部门存档一份。

出  租  方： 承租方：

法定代表人：

 签约日期： 年  月  日下载本文