| 关键指标评定表 |
| 质量评价级别/代号 | 合格/A | 较差/B | 差/C |
| 实测分值或符合程度 | ≥80 | ≥60-80 | ＜60 |
| 防渗漏管理 | 外墙砌筑质量 | （1）外墙灰缝未勾缝、不饱满、存在通缝现象 | | | |
| （2）外墙螺杆洞、外架连墙件洞未封堵 | | | |
| （3）外墙构造柱柱头不密实等缺陷，外挑板未设反坎 | | | |
| （4）抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏） | | | |
| 外窗 | （5）外窗洞口无过梁，窗台后浇（过梁搭接长度不足、压顶伸入长度不足、浇筑不密实等）； | | | |
| （6）外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当 | | | |
| （7）外窗与窗洞间工艺有缺陷，如塞缝不密实等 | | | |
| （8）窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实 | | | |
| 卫生间 | （9）吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差，吊洞使用铁丝的，存在明显渗漏的 | | | |
| （10）沉箱和降板未设反坎，沐浴区未设挡坎（干湿未分开） | | | |
| (11) 反坎根部未凿毛、浇筑不密实、夹渣；用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆 | | | |
| (12)卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设 | | | |
| 屋面、阳/露台 | （13）管道未设反坎且反坎上返高度不足、浇筑不密实，阳/露台不降板 | | | |
| (14)出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑 | | | |
| (15)屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求 | | | |
| (16) 阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底 | | | |
| 开裂 | （17）抹灰工艺控制不到位，如剔凿、修补不规范，不同材料间未挂网等 | | | |
| (18) 墙面抹灰挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）; 抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀） | | | |
| (19)砌筑一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等） | | | |
| (20) 砌体墙面管线存在人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实 | | | |
备注：①、设定20个质量评定关键项，共10分；②、检查结果分别为合格、较差、差三等，量化分值为0、-0.3、-0.5；③、测区选择：最少2栋楼且不少于楼栋数的20%。.
