分 包 合 同 协 议 书

总承包商：                                               

分 包 商：                                                

业    主：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，总承包商和分包商经友好协商，就分包工程即青岛游艇产业园项目C-1-6地块住宅、影都外景地服务楼及国际学校消防及防排烟工程的施工、竣工、交付及质量保修等事项，达成本分包合同协议。

第一条工程概况

工程名称:XXX（下称“本工程”）

工程地点: 

工程内容:

第二条组成合同的文件

1.分包合同协议书

2.中标通知书及附件（包括答疑、补遗、澄清文件和承诺函等往来函件）

3.分包合同专用条款

4.分包合同通用条款

5.分包合同附件

6.业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准

7.工程规范和技术说明

8.合同图纸

9.投标须知

10.招标工程量清单

11.投标书及其附件

合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序，以顺序在先者为准。

第三条合同工程范围

详见合同文件《工程规范和技术说明》及工程量清单、合同图纸。

第四条合同工期

分包合同工期：        个日历天（开工日期至整体工程竣工日期）

分包绝对施工工期：     个日历天（开工日期至完工日期）

开工日期： 暂定    年     月      日。

完工日期： 暂定    年     月      日。

竣工日期： 暂定    年     月      日。（即整体工程竣工日期）

本工程具体开工日期以业主或总承包商发出的开工令（或通知）为准。

如绝对施工工期与根据前述暂定开工完工日期计算的工期天数不一致的，以绝对施工工期天数为准。

具体要求详见《分包合同专用条款》第18.1条及《分包合同通用条款》第1。

第五条业主代表：                  

总承包商项目经理：                      

分包商项目经理：                         

第六条质量标准

质量等级：合格。

第七条合同价款

本合同项下工程价款为总价包干，合同包干总价（下称“合同价款”）为： 

金额（大写）：人民币                             元整

（小写：￥                                 _元）。

分包商除临时水电费押金、安全管理押金以外，不需向总承包商缴纳任何配合费、管理费等(详见《分包合同通用条款》第11条)。

第本分包合同协议书中有关词语含义与《分包合同通用条款》中的定义相同。

第九条分包商向总承包商保证，严格按照合同的规定进行本工程的施工、竣工并承担质量保修责任。

第一十条合同各方特此同意，业主直接与分包商结算工程价款，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。

第一十一条分包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是分包商在充分考虑对施工的规定、合同及总承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。除非业主或总承包商（须事先经业主书面同意）事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

第一十二条总承包商向业主承诺，对分包商所承包的工程与分包商共同向业主承担连带责任。

第一十三条争议解决方式

本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。

第一十四条合同生效

本合同订立时间：【    】年【  】月 【  】日

本合同订立地点：【    】 

本合同自总承包商和分包商双方盖章并由业主加签后生效。

总承包商（盖章）：                   分包商（盖章）：                           

法定代表人/委托代理人签署     法定代表人/委托代理人签署

业主兹此确认并同意                     为                      工程的分包商。

业主（盖章）：     

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