2016-2022年中国房地产行业分析及投资决策研究报告（目录）

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2016-2022年中国房地产行业分析及投资决策研究报告（目录）

【出版日期】2016年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价　　格】纸介版：7000元   电子版：7200元   纸介+电子：7500元

【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201609/21-214658.html

报告摘要及目录

   对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 

    作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 

    法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。 

报告目录： 

第一章 全球房地产发展状况 

第一节 全球房地产发展分析 

一、2014年全球房产市场现状 

二、2014年全球房产市场分析 

三、2015年全球房地产发展形势分析 

四、2015年全球商业地产市场分析 

五、2015年全球房地产市场投资预计 

第二节 世界部分国家房地产发展分析 

一、2015年美国房地产市场发展分析 

二、2015年欧洲房地产市场发展分析 

三、2015年法国房地产市场发展分析 

四、2015年英国房地产市场发展分析 

五、2015年日本房地产市场发展分析 

六、2015年泰国房地产市场发展分析 

第三节 港台地区房地产状况 

一、2015年房地产市场发展分析 

二、2015年房地产市场发展分析 

三、2015年台商鼓励陆企赴台投资房地产 

第二章 我国房地产发展环境 

第一节 我国土地分析 

一、2015年我国土地分析 

二、2016-2022年我国土地预测 

第二节 环境 

一、2014年主要房地产综述 

二、2015年房地产行业主要分析 

第四节 当前经济形势下我国房地产宏观预测 

一、当前形势下加强房地产市场的思考 

二、2015年房地产宏观取向预测 

第三章 2013-2015年我国房地产业运行回顾 

第一节 2015年中国房地产市场运行分析 

一、中国土地情况 

二、房地产开发完成情况 

三、房屋新开工面积 

四、商品房销售和待售情况 

五、房地产开发企业资金来源情况 

六、全国房地产开发景气指数 

七、大中城市房屋市场销售价格指数 

第二节 2015年中国房地产业市场运行概况 

一、2015年全国房地产市场成交情况 

（一）销量均价同比涨幅 

（二）商品房销售金额及面积同比增速 

二、2015年房地产开发资金来源 

三、全国房地产开发投资 

四、新开工面积，库存替代指标 

五、2014年房价连续12个月上涨五大原因 

六、融资结构正悄然变化 

第四章2016-2022年我国房地产业市场分析与展望 

第一节 2016年我国房地产市场发展状况分析 

一、2016年全国楼市发展情况 

二、2016年重点城市居住用地供应量情况 

第二节 2016年我国房地产发展形势分析 

一、2016年我国房地产发展总体特征分析 

二、2016年我国土地市场发展分析 

三、2016年我国房地产市场融资形势分析 

四、2016年房地产企业资金形势 

第三节 2016年我国房地产发展趋势 

一、当前需要关注的几个问题 

二、2016年房地产市场走势预测 

第六章 我国房地产竞争格局分析 

第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 

一、产品式样竞争 

二、产品大类竞争 

三、产品使用价值竞争 

四、基于消费观念和文化导向的竞争 

第二节 2013年房地产市场竞争格局分析 

一、2013中国房地产百强企业研究报告 

二、2013中国房地产上市公司TOP10研究 

三、2013年中国房地产企业销售排行榜 

第三节 新形势下中国房地产企业的持续发展 

一、2014年房地产企业面临的新形势 

二、房地产企业持续发展存在的主要问题 

三、房地产企业持续发展思路 

第四节 房地产开发企业竞争力分析 

一、房地产市场竞争阶段 

二、房地产市场的竞争格局 

三、房地产企业竞争力分析 

四、中小房地产企业的竞争方法 

第五节 信息化与房地产企业核心竞争力 

一、2013年房地产行业洗牌状况 

二、新形势下房地产业的核心竞争优势 

三、房地产企业信息化的主要内容 

四、房地产企业信息化规划中的变和不变 

五、房地产企业核心竞争力的培育 

第七章 房地产重点企业分析 

第一节 万科企业股份有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、企业经营情况分析 

三、企业经营优劣势分析 

四、公司未来发展展望及策略 

第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、企业经营情况分析 

三、企业经营优劣势分析 

四、公司未来发展展望及策略 

第三节 合生创展集团有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、2011-2015年公司经营状况 

三、2014年公司发展战略 

第四节 北京首都开发股份有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、企业经营情况分析 

三、企业经营优劣势分析 

四、公司未来发展展望及策略 

第五节 恒大地产集团有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、2011-2015年经营状况 

三、公司发展战略分析 

四、公司品牌战略及实施策略 

第六节 中国海外发展有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、公司地产业务 

三、公司地产战略 

四、2015年公司发展状况 

第七节 碧桂园控股有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、2013年碧桂园经营情况分析 

三、2014年碧桂园经营情况分析 

四、2015年碧桂园经营策略分析 

第八节 绿城房地产集团有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、2014年公司经营情况分析 

三、2015公司战略动态 

第九节 大连万达集团股份有限公司 

一、企业发展简况分析 

二、万达商业地产取得国家一级开发资质 

三、2015年公司经营情况 

四、万达全国独创“订单商业地产”模式 

第十节 绿地集团 

一、企业发展简况分析 

二、公司发展战略 

三、公司最新发展动态 

第八章 2016-2022年房地产行业发展趋势预测 

第一节2016-2022年房地产行业发展预测 

一、2016年中国楼市消费者变化趋势 

二、2016-2022年我国房地产市场预测 

三、“十二五”末全国保障性住房覆盖面要求 

四、商业地产将成房企发展重点 

第二节2016-2022年房地产行业竞争格局趋势 

一、房地产市场未来分化趋势 

二、中国房地产市场变化环境 

三、房地产企业竞争格局变化预测 

四、房地产市场格局预测 

第三节2016-2022年房地产企业发展趋势分析 

一、房地产企业民营化趋势分析 

二、房地产企业集团化规模化经营分析 

三、房地产企业服务的差别化趋势 

四、房地产企业专业化和品牌化趋势 

五、房地产企业网络化信息化趋向 

六、房地产企业与金融业融合的趋势 

七、房地产市场营销新趋势 

八、小户型未来市场发展趋势 

第九章2016-2022年房地产企业发展战略 

第一节 2016年土地和资金困境下的房地产开发策略 

第二节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略 

一、资本运作策略 

二、土地储备策略 

三、业务组合策略 

四、区域互补策略 

第三节 2016年转型期房地产企业的发展策略 

第四节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析 

一、积极参与保障房建设 

二、城市综合体建设 

三、旧城改造 

四、专业化突围 

五、商业同盟 

六、产融结合 

七、人才突围 

第五节 新经济形势下房地产企业融资对策 

一、房地产企业融资存在的问题 

二、房地产企业融资对策 

第六节 新经济形势下房地产企业土地储备战略选择 

一、转变经营模式，壮大企业规模实力 

二、增加二、 

第七节 新经济形势下房地产市场创新策略 

一、房地产企业应在变革中求发展 

二、房地产产品应在创新中树品牌 

第十章2016-2022年房地产企业发展策略 

第一节 房地产企业发展管理分析 

一、成本控制策略 

二、定价策略 

三、竞争策略 

四、并购重组策略 

五、融资策略 

六、资本运作策略 

第二节 房地产企业财务风险管理及其防范 

第三节 房地产品牌发展策略 

一、房地产品牌及其作用 

二、房地产品牌塑造的必要性 

三、房地产主流企业的品牌误区 

四、品牌开发步骤分析 

五、物业管理品牌化 

六、房地产品牌创建战略 

第四节 我国旅游房地产业发展策略分析 

一、旅游房地产的概念及分类 

二、我国旅游房地产发展的市场前景 

三、发展旅游房地产业的宏微观思考 

四、我国旅游房地产业发展对策探究 

第十一章2016-2022年房地产营销策略分析 

第一节 2016年房地产市场营销趋势 

第二节 当前房地产营销策略分析 

一、房地产营销中的问题 

二、房地产营销策略 

第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式 

一、GIS和VR 

二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势 

第四节 房地产企业开展网络营销的策略选择 

一、房地产企业开展网络营销的优势 

二、房地产企业开展网络营销的问题 

三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略 

部分图表目录 

图表：房地产产业链分析 

图表：国际房地产市场规模 

图表：国际房地产生命周期 

图表：中国GDP增长情况 

图表：中国CPI增长情况 

图表：中国人口数及其构成 

图表：中国工业增加值及其增长速度 

图表：中国城镇居民可支配收入情况 

图表：2014-2015年我国房地产供应情况 

图表：2014-2015年我国房地产需求情况 

图表：2016-2022年中国房地产市场规模预测 

图表：2016-2022年我国房地产供应情况预测 

图表：2016-2022年我国房地产需求情况预测 

图表：2014-2015年我国房地产市场规模统计表 

图表：2016-2022年中国房地产行业市场规模预测 

图表：2016-2022年中国房地产行业资产规模预测 

图表：2016-2022年中国房地产行业利润合计预测 

图表：2016-2022年中国房地产行业盈利能力预测 

更多图表见正文。。

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到关键引导作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

房地产行业报告特点

房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

房地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

房地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位： 

a)    拥有全国百万家企业基础数据库

b)    全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

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B.    智研咨询调研（行业研究）说明

a)    行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：

b)    通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c)    二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d)    智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：

e)    数据与信息

f)    相关的经济数据

g)    行业公开信息

h)    企业年报、季报

i)    行业资深专家公开发表的观点

j)    精深严密的数理统计分析

我们的服务领域