××××××××         工程

监理细则

(  弱电部分  )

内容提要:

控制目标

关键控制点

控制措施

其它

项目监理部(章):

专业监理工程师:

总监理工程师:

日期: 

江苏省建设厅建设监理处监制

一、工程概况：

××××××××工程。居住楼×××层，加车库层、阁楼层，总高度约20M左右。本工程一层设一电信单元分配箱及电视分配箱，各户设一家庭信息箱。电话支线及网络线采用AT&T1061—8*0.5穿PC管暗敷；电视支线采用RG6穿PC管暗敷。另外，该小区属智能化管理，户内设有可视对讲机，门口设有可视对讲门口机，所有智能部分总机设在门卫值班室。红外探头设在围墙适当位置，值班人员可及时了解情况。为确保居住治安安全提供了有利条件。

二、监理依据：

1、×××院提供的×××设计图；

2、××××××公司提供的×××小区可视对讲系统设计图；

3、业主和施工单位签定的施工合同；

4、经审定的施工单位提供的施工组织设计；

5、国家现行的有关规范、规程；

6、结合×××市通讯和电视有关部门的具体规定。

三、监理目标：

1、进度控制目标：施工单位根据土建进度确保在浇混凝土前完成预埋管路及预留洞作业。完成土建配合后，按照合同文件，确保单位竣工前完工。

2、质量控制目标：工程质量达到优良； 

3、投资控制目标：以施工合同为依据；

四、弱电系统监理重点及监理措施：

由于弱电系统在不断发展，设计、施工单位队伍水平参差不齐，各种标准规范尚需完善，给系统监理工作带来很大难度。提出“重控始末、细控中间”的总体监理思路。重点控制设计文件是否符合总体规划，单一系统各环节功能参数是否相匹配。各系统的器材配置是否合理。重点控制各子系统的调试验收环节，从单元调试到系统调试以及最后集成调试验收。细抓中间即检查施工单位详细记录，凡不符合的地方严禁擅自施工，按照监理程序进行。

1、由于各种因素，设计深度不够，设备订货过晚，工程质量环境构成复杂；同时进度涉及面广、供货安装分离、条块分割、行业垄断等原因，加上缺乏统一的智能系统工程施工及验收规范。国家至今未颁布统一的智能化工程施工工艺标准及验收规范，对施工工艺的验收及质量只能参照GB50258-96《电气装置安装工程施工及验收规范》、《建筑电气安装工程检验评定标准》。当然这很不全面，仍需完善。

2、弱电监理的要点：

（1）、采购宜采用招标成套供应，产品性能符合国际标准的专业厂家产品。同一系统忌选多家产品。

（2）、招标确定后请供货商提供设备安装文件。

（3）、对施工单位现场预埋管、盒、箱在浇筑混凝土前督促做好成品保护。

（4）、对工程施工中涉及行业管理部门，监理工程师充分发挥协调作用，搞好关系，对专业安装公司要搞好合同关系，出现问题既要坚持原则，又要讲究方式、方法。

（5）、智能化工程的质量是安装质量和产品质量综合反映监理工程师抓好每个环节质量，确保每一环节达到质量标准。

（6）、系统调试对系统的性能至关重要，在验收始未一定要满足有关规范、设计要求和合同要求。

（7）、监理工程师要明确划分各弱电系统之间、弱电系统与其他系统的设计界面；设备与材料的界面；工程施工的界面。并明确协助业主提出被控制设备接口的状态量及性能参数要求。从理论上把握准系统施工主线，更好协调各专业、各施工单位、各阶段的施工次序和进度安排。

五、安全：

“安全第一、预防为主”，贯彻施工全过程，文明施工是施工人员精神面貌体现，文明是施工的前提，安全是生产的保证。下载本文