一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、__年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。A．1956B．1957C．1958D．1959
2、农用地定级方法有__。A．因素法B．修正法C．样地法D．权重法E．剩余法
3、一般情况下，优先股股东不拥有__。A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权
4、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。A．环比指数B．综合指数C．定基指数D．条件指数
5、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素
6、根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是__。A．国民经济和社会发展规划B．土地利用年度计划C．土地供给能力以及各项建设对土地的需求D．国土整治和资源环境保护的要求
7、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。A：比准价格B：交易价格C：基准地价D：标准房价E：时间因素
8、地籍的特点包括__。A．空间性B．法律性C．精确性D．间隔性E．地籍资料的连续性
9、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量
10、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素
11、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是。A：该房地产可以抵押B：该房地产不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：35％～50％
12、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.1
13、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。A．增加B．减少C．不变D．无法确定
14、__是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。A．临街深度调查表B．深度指数变化表C．深度指数修正表D．深度地价变化表
15、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素
16、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当__。A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．优先划入基本农田保护D．全部划入基本农田保护区
17、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。A．一B．二C．三D．四
18、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素
19、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素
20、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地
21、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地
22、土地的供给按其性质可分为。A：弹性供给和无弹性供给B：划拨和转让C：有限供给和无限供给D：自然供给和经济供给E：时间因素
23、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500．评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。A：40B：60C：62．5D：66．7E：时间因素
24、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格
25、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满__年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A．1B．2C．3D．5
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、 3%，若PA 1998年为基期，则2001年的增长速度为__。A．8.15%B．14.%C．20.37%D．24.00%
2、根据《中华人民共和国》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于所有，法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。A：国家B：全民C：集体D：个人E：民族
3、凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有。A：交易动机B：预防动机C：投机动机D：发展动机E：交换动机
4、根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有。A：区域经济发展水平B：城镇土地投入产出水平C：城镇集聚规模D：区域综合服务能力E：农村社会经济发展水平
5、投资回报率的确定通常考虑的因素有__。A．开发土地利用类型B．开发土地本身的条件C．开发土地所处的地理环境D．开发周期的长短E．开发土地所处地区的政治经济环境
6、地籍测绘的内容包括等。A：地籍平面控制测量B：地籍要素调查C：地籍要素测量D：地籍图绘制E：房产面积量算
7、选择比较案例时，应符合的要求主要有。【2004年考试真题】A：与待估土地用途相同B：与待估土地交易类型相同C：必须为正常交易D：区域特性与个别条件要相近E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一
8、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有__。A．宽深比修正B．区位修正C．用途修正D．出让方式修正
9、《土地登记办法》规定，土地登记是指将以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A：国有土地所有权B：国有土地使用权C：集体土地所有权D：土地抵押权、地役权E：集体土地使用权
10、委托外单位加工的存货，其计价标准有__。A．协议确认B．实际耗用的原材料C．加工费用D．交纳的税金E．标准计价原则法
11、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。A．原批准机关B．原批准机关的上级机关C．地方D．土地行政主管部门会同其他部门
12、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于__种。A．一B．二C．三D．四
13、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请__。A．初始登记B．转让登记C．变更登记D．异议登记
14、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体．【2006年考试真题】A：法律B：法规C：规章D：主管部门E：监察
15、关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是__。A．国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B．土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C．国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D．土地使用权出租发生在土地一级市场E．国有土地租赁发生在土地二级市场
16、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测。A：技术进步速度不快B：技术进步速度快C：技术进步因素对设备价格影响不大D：技术进步因素对设备价格影响大E：单位价值较小的自制设备
17、按土地权利的不同，地价可分为__。A．所有权价格B．使用权价格C．评估价格D．抵押价格E．成交价格
18、已知市场需求函数为Qa=1000-200P，供给函数为Q=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为__。A．2.5、500B．3、400C．5、1500D．1.25、750
19、需求规律的基本内容，包括__。A．价格效应B．市场效应C．替代效应D．收入效应
20、土地利用年度计划应当包括__等内容。A．农地转用计划指标B．土地开发整理计划指标C．耕地保有量计划指标D．占用耕地计划指标
21、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请__。A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记
22、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是__的购买价格。A．土地价值B．土地使用价值C．土地收益D．土地权利E．土地剩余价值
23、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳．【2007年考试真题】A：房产税B：营业税C：城市建设维护税D：教育费附加E：房地产税
24、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费
25、《农利土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。A．耕地B．林地C．草地D．其他依法用于农业的土地E．建设用地下载本文
