一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。A．国家经济发展B．国家国力提高C．国民生活水平上升D．国家繁荣富强

2、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素

3、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地

4、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。【2009、2002年考试真题】A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：农业地租E：时间因素

5、城市市区的土地__。A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有

6、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。A．土地侵权案件B．行政区域边界争议案件C．土地违法案件D．农村土地承包经营权争议案件E．土地所有权或者使用权归属争议

7、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

8、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按评估。A：证载用途B：规划用途C：最佳用途D：合同约定用途E：合法性

9、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是__。A．耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B．耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C．耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D．青苗补偿费、拆迁费、土地平整费

10、竞争可以分为__竞争。A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全

11、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A．市、县B．市、县土地管理部门C．市、县建设管理部门D．市、县房产管理部门

12、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法。A：单价法B：实物法C：分部分项法D：实际费用法E：土地

13、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划、E：土地

14、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素

15、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素

16、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素

17、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。A．多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著B．多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著C．解释变量间的零阶相关系数较低D．多重可决系数较高，而偏相关系数较低

18、W市A县县城居民李某对A县国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起（）日内，李某可以向W市国土资源管理部门申请行政复议。A．30B．25C．20D．15

19、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。A：33B：45C：48D：78E：合法性

20、土地登记以__级行政区为单位组织进行。A．省B．市C．县D．乡

21、不属于土地持续利用的重点是__。A．耕地资源的保护B．土壤的保护C．矿产的保护D．水质的保护

22、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地

23、《企业国有资产法》所称关联方，不包括。A：本企业的董事及其近亲属B：本企业的高级管理人员及其近亲属C：本企业的一般员工及其近亲属D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业E：35％～50％

24、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素

25、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。A：土地证上登记面积B：出让合同上的面积C：实际测量面积D：委托方确定的面积E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以__为主。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率法D．级差收益测算法

2、资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入称为__地租。A．契约B．矿山C．经济D．绝对

3、土地利用总体规划编制原则包括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：提高土地利用率C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡E：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

4、招标投标的方式有。A：公开招投标B：邀请招投标C：合作招投标D：指定招投标E：自主招投标

5、城市基准地价工作编制完成后，当地应向社会公布的主要内容有．(2002年真题)A：基准地价工作底图B：基准地价技术报告C：土地级别和均质区域D：基准地价表E：建立城市地价分析体系

6、”雅典宪章”中规定的城市四大活动，包括居住、__、游憩和交通。A．绿化B．生活C．工作D．建筑

7、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。A．100、50、20B．50、30、20C．100、30、20D．59、29、12

8、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。A．转让房屋B．新建房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．改建房屋

9、根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有。A：能直接反映出地租、地价的资料B：房地产交易、出租中包含的地价资料C：根据评估模型得出的资料D：企业经营活动中利用土地的效益资料E：利用土地的效益资料

10、县级以上地方出让土地使用权用于房地产开发的，应经批准。A：B：国土资源部C：省级D：县级E：自治区

11、下列各项中，不属于营业税征收范围的是．【2007年考试真题】A：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C：国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E：运输企业在境内运输货物的运费收入

12、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。【2008年考试真题】A：土地用途的多样性B：土地数量的有限性C：土地用途变更的困难性D：土地经济供给的稀缺性E：土地报酬递减的可能性

13、土地登记中，其他登记包括。A：更正登记B：异议登记C：预告登记D：查封登记E：土地总登记

14、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。A．基本农田保护区B．建设用地范围内C．建成范围内D．农用地范围

15、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。A．耕地B．林地C．草地D．其他依法用于农业的土地E．建设用地

16、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有__。A．国家机关、人民团体、的自用土地B．工矿区用地C．企业商业用地D．建制镇土地E．市政街道、广场、绿化地带等公共用地

17、修建性详细规划的主要内容包括__。A．建设条件分析和综合技术经济论证B．建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图C．道路系统规划设计D．绿地系统规划设计E．工程管线规划设计

18、房地产开发的特点是．【2008年考试真题】A：流动性强B：建设周期长C：风险较大D：对国家经济较敏感E：投资额大

19、投资者投入的存货，其计价标准为。A：评估B：合同C：协议确认D：包装物E：预算

20、适用于所有定级类型和地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：估算法

21、现行的土地税种有__。A．耕地占用说B．城镇土地使用税C．土地D．车船使用税E．印花税

22、按监察时间的不同，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：事前监察C：事中监察D：事后监察E：专门监察

23、《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为。A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《土地管理法实施条例》D：《关于深化改革严格土地管理的决定》E：《城乡规划法》

24、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的．【2006年考试真题】A：B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税

25、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等．【2008年考试真题】A：进口关税B：离岸价格C：银行手续费D：运输保险费E：下载本文