一．单项选择题

1.

首先判断租赁类型：

该业务为售后租回形成经营租赁的情况

由于销售价格为3000万，小于账面价值3100万，可知销售时发生亏损，但租赁合同规定年租金为60万，但市场租金为85万，可知发生的亏损可由将来少付的租金弥补，故市场价格与账面价值的差额作递延处理

（1）销售时：

借：固定资产清理  3100

  贷：固定资产      3100

借：银行存款    3000

递延收益      100

  贷：固定资产清理  3100

（2）租赁各期期末支付租金时：

借：管理费用  60

  贷：银行存款/其他应付款 60

（3）租赁各期末分摊递延收益：（租金为各期末等额支付，故递延收益各期末平均分摊）

借：管理费用  25

  贷：递延收益 25

2.

（1）判断租赁类型

融资租赁：租赁合同规定了优惠购买选择权，购买价格为150元，而租赁期满时租赁资产的公允价值为300000元，可知购买价格远低于公允价值，可合理认为租赁期满时承租人会形式优惠购买选择权，故属融资租赁

（2）确定租赁资产的入账价值

租赁资产的入账价值以资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值两者之中较小者为基础确定

租赁开始日租赁资产的公允价值=105万元

最低租赁付款额的现值=22.5*（P/A,7%，6）+0.015（P/F,7%，6）=107.2562万元

所以，资产的入账价值为公允价值105加上初始直接费用即105+1=106万元

借：固定资产—融资租入固定资产 106

    未确认融资费用   30.015

  贷：长期应付款135.015

      银行存款   1

（3）编制08年6月30日和08年末的会计分录

08年6月30日：

期初摊余成本=135.015-30.015=105万元，实际利率为7%

未确认融资费用分摊金额=105*7%=7.35万元

借：财务费用  7.35

  贷：未确认融资费用  7.35

支付租金：

借：长期应付款 22.5

  贷：银行存款   22.5

此时摊余成本=（135.015-22.5）-（30.015-7.35）=.85万元

08年12月31日：

期初摊余成本=.85万元，实际利率为7%

未确认融资费用的分摊额=.85*7%=6.25万元

借：财务费用  6.25

  贷：未确认融资费用 6.25

支付租金：

借：长期应付款 22.5

  贷：银行存款  22.5

（4）编制08年末计提折旧的会计分录

固定资产的原价为106，预计净残值为0，折旧年限为3年，折旧方法为年限平均法

年折旧额=106/3=35.33万元

借：制造费用  35.33

  贷：累计折旧  35.33

（5）编制09和10年或有租金的会计分录

2009年末支付或有租金：35*0.05=1.75

借：销售费用 1.75

  贷：银行存款  1.75

2010年末支付或有租金：45*0.05=2.25万元

借：销售费用  2.25

  贷：银行存款  2.25

（6）编制租赁期满时留购资产的分录

借：长期应付款 0.015

  贷：银行存款   0.015

借：固定资产—生产用固定资产  106

  贷：固定资产—融资租入固定资产 106

3.

（1）编制结转销售固定资产账面价值的分录

借：固定资产清理  90

累计折旧       1

  贷：固定资产     91

（2）计算销售时的为实现售后租回损益并编制分录

未实现售后租回损益=105-90=105

借：银行存款   105

  贷：固定资产清理 90

      递延收益    15

（3）计算08年应分摊的未实现售后租回损益并编制分录

应分摊的未实现售后租回损益=15/5=3万元

借：递延收益 3

  贷：制造费用 3下载本文