一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。A．土地侵权案件B．行政区域边界争议案件C．土地违法案件D．农村土地承包经营权争议案件E．土地所有权或者使用权归属争议

2、__是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。A．农用地B．建设用地C．未利用地D．已利用地

3、假如一个城市建成区面积为3000平方千米，主干道的总长度为750千米，则主干道的影响距离为。【2002年考试真题】A：1千米B：2千米C：4千米D：8千米E：时间因素

4、下列属于影响地价因素的有。A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性

5、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地

6、土地以__为征税对象。A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D．转让非国有土地使用权取得的增值额

7、《协议出让国有土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于__日。A．7B．10C．15D．30

8、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估

9、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。A．国家B．抵押权人C．集体D．抵押权单位

10、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有__特点。A．承载性B．非生态利用性C．土地利用的集约性D．再生性

11、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。A．干休所用地B．国家机关用地C．孤儿院用地D．学校经营性用地

12、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是__。A．土地的转让关系B．土地的租赁关系C．土地的使用权出让关系D．土地的抵押关系

13、人口素质一般对用地价格的影响较大。A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素

14、耕地保护是一种法律行为，各级及其土地行政主管部门应依据__赋予的职权实施耕地保护行为。A．《中华人民共和国环境保》B．《中华人民共和国农业法》C．《中华人民共和国土地管理法》D．《水土保持综合治理技术规范》

15、是划分城市和乡村的主要标志之一。A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素

16、城市总体规划的期限一般为__年。A．20B．25C．30D．35

17、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2002年考试真题】A：一致性B：代表性C：替代性D：普遍性E：时间因素

18、土地除了以价格表示外还可以用__表示。A．年租B．货币C．租金D．年期

19、在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式的说法中，不正确的是。A：r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比B：r数值在(0，1)之间变化C：离中心近时，r→1，距离达到了影响半径时，r→0D：r越小，越接近；r越大，越接近1E：合法性

20、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。A：指数B：回归方程C：频数分布表D：时间序列E：土地

21、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__万元。A．36B．40C．90D．100

22、市级商服中心__。A．只具有市级商服中心的功能B．具有各级商服中心的商服功能C．只经营高档商品D．位于城市的几何中心

23、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。A：一位B：三位C：两位D：零位E：国家实行土地估价师资格认证制度

24、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素

25、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A．法律可以设定各种行政处罚B．人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行规可以设定人身自由的行政处罚D．行规可以设定除人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定人身自由的行政处罚

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是．【2008年考试真题】A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地B：用作建设经济适用房的土地C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

2、下列统计指标属于变异指标的是。A：中位数B：标准差C：方差D：全距E：众数

3、土地开发费一般包括。【2004、2002年考试真题】A：基础设施配套费B：公共事业建设配套费C：小区开发配套费D：拆迁安置补助费E：计算周期不同

4、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以__的方式代替了过去的分级限额审批制度。A．用地计划B．规划管制C．土地用途管制D．规划控制

5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地土地使用权出让最高年限为__年。A．40B．50C．70D．80

6、关于土地集约利用，下列表述正确的有。A：人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度B：土地的集约利用与粗放利用是相对的C：土地利用率高说明土地利用集约度高D：集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理E：在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等

7、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，依法行使其权利是指对土地的用益、流转、管理权。其中管理权是指__。A．产权B．地权C．土地产权D．土地地权

8、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是__的鱼鳞图册措施。A．宋朝B．元朝C．明朝D．清朝

9、影响土地利用的自然因素包括__。A．人口B．制度C．水文D．气候E．植被

10、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。A：土地利用监测B：土地权属监测C：土地价格监测D：土地质量监测E：土地数量监测

11、下列属于城市总体规划的主要内容的是。A：设市城市应当编制市域城镇体系规划B：县(自治县、旗)所在地的镇该当编制镇域城镇体系规划C：确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围D：确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线E：设镇城市应当编制市域城镇体系规划

12、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是__。A．原材料B．物资采购C．材料成本差异D．在途材料E．应付账款

13、土地利用规划是用来开发进程，以保护__。A．工业用地B．商业用地C．农业用地D．公共活动空地E．自然保护区

14、以下关于价格的说法正确的是。A：价格的变化影响国民收入总量B：价格是由供求关系决定的C：价格是企业的经济实力的综合反映D：价格是促进技术进步的最好途径E：取得开工许可证

15、农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括__规划。A．园地B．林地C．水产用地D．交通运输用地E．水利工程用地

16、下列属于商业银行现金资产的有．【2007年考试真题】A：资本金B：票据贴现C：库存现金D：存放同业存款E：在银行的存款

17、土地价格的高低取决于可以获取的__高低。A．价值B．地租C．成本D．劳动产品

18、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备．【2004年考试真题】A：在建工程项目交付使用以前B：当月以经营租赁方式租出C：季节性停用D：已提足折旧继续使用E：前期费用

19、房产用地面积测算时，不计入用地面积。A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河滩、水沟、排污沟D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

20、影响土地区位的主要因素有__凶素。A．环境B．社会经济C．自然D．交通E．行政

21、下列属于税收的主要特征的是__。A．调节性B．强制性C．固定性D．无偿性E．有偿性

22、土地使用权转让的方式不包括土地使用权。A：出售B：交换C：出租D：赠与E：35％～50％

23、在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括。A：土地估价原则B：估价对象C：估价目的D：初步估价结果E：估价方法的选择

24、某地方欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括。【2006年考试真题】A：供地方案B：补充耕地方案C：土地征收方案D：农用地转用方案E：征地补偿安置方案

25、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000 m外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气．现场勘察记录不准确的是。A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B：宗地红线外“两通”(通路、通讯)C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D：宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)E：宗地红线内场地平整下载本文