一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A．法律可以设定各种行政处罚B．人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行规可以设定人身自由的行政处罚D．行规可以设定除人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定人身自由的行政处罚

2、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记

3、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素

4、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地

5、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。A：900B：1000C：1100D：2000E：时间因素

6、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地

7、基准地价系数修正法的基本原理是。A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D：供给与需求原则E：时间因素

8、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。A：社会B：开发商C：建筑商D：购买者E：时间因素

9、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由__予以公告。A．市级以上B．市级C．县级D．国土资源行政主管部门

10、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。A．客观性B．自主性C．相关性D．可比性E．相似性

11、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素

12、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为__清算价格。A．强制B．续用C．有序D．变现

13、耕地占用税实行税率。A：比例B：定额C：超额累进D：超率累进E：土地

14、用市场比较法评估土地得到的价格称为。A：比准价格B：交易价格C：基准地价D：出让底价E：时间因素

15、股票属于。A：短期信用工具B：长期信用工具C：不定期信用工具D：中期信用工具E：土地

16、为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价

17、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资

18、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A：同好曲面B：买价曲线C：区位平衡D：非完善市场E：时间因素

19、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地

20、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地

21、《国土资源听证规定》规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作《听证通知书》，并在听证的__个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。A．5B．7C．15D．30

22、我国五大油料作物是__。A．大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B．蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻

23、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。A．50%B．60%C．70%D．80%

24、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。A：成本B：潜力C：价值D：使用价值E：合法性

25、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。A．民营企业占用的土地B．公园自用的绿地C．国有企业占用的土地D．间接用于农业的生产用地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、__是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D．利润分配表

2、根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列原因终止。A：土地灭失B：土地使用权期限届满C：国家依公共利益需要，依法定程序收回D：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满1年的E：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满2年的

3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括__。A．投标人在投标截止时间前将标书投入标箱B．出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加C．评标小组进行评标D．招标人根据评标结果，确定中标人E．招标人根据意愿，确定中标人

4、委托外单位加工的存货，其计价标准有__。A．协议确认B．实际耗用的原材料C．加工费用D．交纳的税金E．标准计价原则法

5、《草原法》规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列__原则。A．改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用B．以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导C．保护为主、加强建设、分批改良、合理利用D．生态效益、经济效益、社会效益相结合E．经济效益、社会效益相结合

6、下列属于一般城市职能的是__。A．休闲娱乐B．经济发达C．交通运输D．市场复杂化E．工业生产

7、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：取得开工许可证

8、成本逼近法适用于。A：新开发土地的估价B：待开发土地的估价C：学校、公园等特殊性的土地估价D：地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E：有收益的地价

9、土地总体规划编制的依据中不包括。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治规划C：当地土地价格情况D：资源环境保护的要求E：35％～50％

10、土地估价是作为__进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。A．组织B．国家C．个人D．单位E．社会团体

11、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利

12、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等。A：建设条件分析及综合技术经济论证B：根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计C：对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析D：确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线E：建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图

13、建筑工程图纸的标高，其尺寸单位应用__。A．米B．分米C．厘米D．毫米E．微米

14、2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是__。A．未完成全部开发投资总额的20%B．未完成全部开发投资总额的26%C．未完成全部开发投资总额的30%D．未完成全部开发投资总额的35%

15、土地价格是由相互作用、相互影响所形成的。A：不可移动性B：效用C：相对稀缺性D：相关E：有效需求

16、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的，可以向申请行政复议，也可以向申请行政复议。A：该部门的本级B：该部门的本级C：该部门的上一级D：该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门E：该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门

17、竣工图费一般取建筑安装工程设计费的__。A．6%～8%B．8%～10%C．10%～12%D．12%～14%

18、根据《物权法》规定，有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地租赁权人D：地役权人E：35％～50％

19、收益还原法不适宜用于评估__用地。A．商业B．写字楼C．酒店D．学校

20、金融市场的组织形式主要有。A：交易所B：柜台交易C：现场交易D：公开交易E：信托交易

21、流动资产包括有__。A．递延资产B．短期投资C．应收票据D．货币资金E．应付票据

22、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的__。A．重置价值B．原始价值C．重置价值减去已提折旧后的余额D．原始价值减去已提折旧后的余额

23、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（）。A．替代原则B．最有效利用原则C．公开、公平原则D．性原则

24、财务报表分析常用的方法包括__。A．比率分析法B．比较分析法C．结构分析法D．趋势分析法E．平均分析法

25、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等下载本文