一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营．2008年4月，其个体企业实际缴纳20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为．【2008年考试真题】A：免于缴纳B：0．6万元C：0．75万元D：1．2万元E：土地

2、我国的基本国情是__A．人口多、耕地少B．坚持可持续发展C．土地资源地区分布不均D．社会主义初期阶段

3、定级单元是。A：四条街道围成的区域B：一个宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素

4、地籍按分类，可分为农村地籍和城镇地籍。A：功能B：所记载的对象C：建立的时序D：表现形式E：35％～50％

5、下列分组中属于按品质标志进行的是__。A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组

6、《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以__的方式取得。A．买卖B．转让C．出让D．出租

7、土地估价中，替代原则实际上与有较深的渊源关系。A：剩余法B：收益还原法C：成本逼近法D：市场比较法E：合法性

8、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地

9、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税。A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际使用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地

10、申报地价是由。A：土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B：土地所有人向有关机关申报的地价C：下级向上级申报的地价D：用地单位或个人向申报的地价E：时间因素

11、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以__元以下罚款，对法人或者其他组织处以__元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。A．50，1000B．100，2000C．200，3000D．300，5000

12、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续

13、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。A：标定地价B：基准地价C：毛地价格D：生地价格E：时间因素

14、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为（）。A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日

15、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为万元。A：260B：300C：360D：600E：35％～50％

16、农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经__批准。A．乡级B．县级C．省级D．

17、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=__—土地开发费—利息—税金—利润。A．物业开发总价值B．房地价格C．熟地价格D．房地总收益

18、定性研究的优点不包括__。A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强

19、土地登记中，其他登记包括__。A．更正登记B．异议登记C．预告登记D．查封登记E．土地总登记

20、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。A．折旧费B．保险费C．贷款利息D．房产税

21、城市规划的基本任务包括__。A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略

22、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。A：网格法B：地块法C：叠置法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度

23、在设计阶段进行限额设计的最高目标是【2004年考试真题】A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图概算D：规划阶段的投资额E：土地

24、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划

25、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。A．10B．20C．30D．50

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、反映城市土地开发强度的指标有。A：建筑密度B：建筑高度C：绿化率D：容积率E：人口密度

2、根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括。A：土地使用权抵押登记B：地役权登记C：变更登记D：土地总登记E：初始登记

3、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循的原则。A：公开B：公平C：公正D：诚信E：平等互利

4、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是。A：原材料B：物资采购C：材料成本差异D：在途材料E：应付账款

5、优先股股东的权利主要包括（）。A．分配股息的优先权B．分配剩余资产的优先权C．有限的表决权D．无限的表决权E．要求赎回权

6、下列关于征地补偿费的管理中，说法错误的是__。A．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用B．由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人C．地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有D．青苗的补偿费支付给所有者

7、开发建筑成本费用不包括__。A．直接工程费B．间接工程费C．建筑承包商利润D．专业费用

8、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有。A：标准差系数是标准差与平均值的比值B：标准差系数是方差与平均值的比值C：标准差系数是极差与平均值的比值D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强

9、施工图预算可作为的依据．【2007年考试真题】A：签订工程施工合同B：选择最优设计方案C：向建设单位办理工程结算D：银行拨付工程价款E：国家批准设计任务书

10、护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的__。A．10%～15%B．15%～20%C．10%～20%D．20%～25%

11、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__阶段，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。A．技术设计B．技术论证C．施工图设计D．施工设计

12、按照《土地利用现状分类》，工矿仓储用地包括。A：工业用地B：采矿用地C：仓储用地D：住宿餐饮用地E：商务金融用地

13、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有。A：原材料B：物资采购C：在途材料D：材料成本差异E：应付账款

14、《基本农田保护条例》规定，经批准的重点建没项目占用基本农田的，满__年不使用而又可以耕种并收获的，碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A．半B．1C．2D．3

15、我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有。【2007年考试真题】A：用农民自行开发利用的废弃地补充B：缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地C：东部省份到西部省份异地开发D：用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充E：占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地

16、财产保险合同有许多分类，下列不属于财产保险合同分类的是__保险合同。A．财产损失B．运输工具C．定额D．货物运输

17、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等．【2006年考试真题】A：商业保险B：保险C：财产保险D：人身保险E：信用保险

18、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门

19、建筑群体平面布置组合形式一般包括．【2008、2004年考试真题】A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置D：自由式布置E：并联式布置

20、建筑物折旧的影响因素主要有。A：物理因素B：环境因素C：功能因素D：经济因素E：土地

21、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合B．土地开发整理包括土地利用的空间设置C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程

22、下列属于违法犯罪行为的是__。A．偷税B．漏税C．欠税D．抗税E．避税

23、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地。根据规定，该企业应当于（）前恢复临时占用耕地的种植条件。A．2002年12月31日B．2003年6月30日C．2003年12月31日D．2004年6月30日

24、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。【2008年考试真题】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：调节消费结构

25、单利计息与复利计息的区别在于__。A．是否考虑资金的时间价值B．是否考虑本金的时间价值C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D．采取名义利率还是实际利率下载本文