一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、全国社会经济统计指标，不包括__指标。A．总量B．结构C．房产D．动态

2、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：Y市国土资源管理部门C：Y市D：Z市E：时间因素

3、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则

4、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况

5、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法

6、土地价格形成的基础有（）。A.土地的稀缺性 B.土地的效用大小 C.土地的生产成本 D.土地的需求 E.土地的可流转

7、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素

8、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲=乙=丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素

9、以下属于农用地利用资料的是。A：农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性

10、契税税率为。A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地

11、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素

12、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为㎡。A：50～100B：60～120C：70～140D：80～160E：时间因素

13、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素

14、修正是市场比较法中的一个基本修正。A：区域因素B：期日C：个别因素D：使用年限E：时间因素

15、权属调查的主要内容不包括的调查。A：宗地位置B：使用者情况C：界线D：权属状况E：合法性

16、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／㎡(建筑面积)，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000㎡，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素

17、的不同将导致工业区位的趋向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：普通性原料E：时间因素

18、我国土地所有制是__。A．国家和集体二级所有的制度B．国家和个人二级所有的制度C．集体和个人二级所有的制度D．国家、集体、个人三级所有的制度

19、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素

20、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素

21、以下__方法不适宜地租量的求取。A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租

22、土地经济学成为一门的学科是在20世纪（）年代。A．20B．30C．40D．50

23、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。A．预期收益B．替代C．贡献D．变动

24、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请__。A．国有土地使用权设定登记B．土地预登记C．国有土地使用权变更登记D．土地他项权利登记

25、在下列影响宗地价格的因素中，__是个别因素。A．宗地形状B．宗地所处地区的基础设施C．宗地附近学校分布情况D．当地商品房价格变动情况

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、劳动和社会保障部、国土资源部联合出台的《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，被征地农民社会保障所需资金，原则上由共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。A：农民个人B：村集体C：农村企业D：省级E：当地

2、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。A．10B．15C．30D．45

3、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A．人口密度B．人口规模C．住房密度D．住房规模

4、确定固定资产重置成本的方法有。A：成新率法B：细节分析法C：物价指数法D：功能价值法E：取得开工许可证

5、下列行为中，相对人可以申请行政复议的是。A：某工商局没收某市场经营的伪劣产品B：某县民政局不予批准吕某要求成立社团的申请C：某县农业局和纺织局发布联合通告，劝导棉农种植彩棉D：某县高速公路管理局扣押在公路旁经营的商贩的香烟E：某税务局对某商店罚款500元

6、建筑工程概算的编制方法有__。A．用概算定额编制B．用概算指标编制C．用预算定额编制D．用类似工程预(决)算编制E．以上均不对

7、某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为。【2004年考试真题】A：由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估B：由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估C：应该按照集体土地使用权价格进行评估D：可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格E：托仑斯登记制

8、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目．【2006年考试真题】A：销售货物收入B：接受捐赠收入C：预收款项D：转让财产收入E：利息收入

9、关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是__。A．国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B．土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C．国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D．土地使用权出租发生在土地一级市场E．国有土地租赁发生在土地二级市场

10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，情况下，主持人应当终止拍卖。A：竞买人不足三人B：竞买人不足五人C：竞买人的最低应价未达到底价时D：竞买人的最高应价未达到底价时E：竞买人的报价未达到底价时

11、关于地租的表述正确的是__。A．地租是自然对人类的赐予B．地租是投入土地的资本利息C．地租是资本主义特有的D．地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分

12、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B：劳动分工是市场经济存在的基础C：在资本主义初期的自由市场经济中，的主要职能是制定和执行宏观经济D：市场经济是高度社会化的商品经济E：取得开工许可证

13、通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家首创。A：杜能B：韦伯C：克里斯塔勒D：豪斯霍费尔E：35％～50％

14、农用地分等需遵循以下原则是。A：综合分析原则B：分层控制原则C：主导因素原则D：土地收益差异原则E：定量分析与定性分析相结合原则和跟踪检验原则

15、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算

16、关于土地使用权转让，下列说法正确的有。【2008年考试真题】A：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权B：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级有优先购买权C：土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同D：无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让E：土地使用权转让包括出售、交换和赠与

17、【2002年考试】必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A：工业用地B：商业用地C：商品住宅用地D：外资企业用地E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩

18、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租

19、城市的总体规划，由所在省、自治区审查同意后，报审批。A：省会B：治区首府C：50万人口以上的大城市的D：100万人口以上的大城市的E：地级市

20、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括__等。A．不需经原批准机关批准B．由市、县土地行政主管部门报经原批准用地的批准后予以公告C．由市、县报经原批准刖地的批准后予以公告D．终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书E．下达《收回国有土地使朋权决定书》

21、下列关于土地估价师资格制度说法正确的是。【2009年考题】A：土地估价师必须经注册才能签署估价报告B：土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核C：土地估价师的专业实践期不少于一年D：土地估价师不可以评估地上建筑物E：国家实行土地估价师资格认证制度

22、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。A：交通管制B：社会治安C：铁路D：流动人口E：经济形势

23、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上依法批准予以划拨的包括。A：某县人民为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B：某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C：某县境内信仰天主教的人特别多，县准备修一座天主教教堂D：某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E：某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

24、土地使用权出让可以采取方式。A：协议B：招标C：签约D：拍卖E：公证

25、马克思在《资本论》中提到的利息率包括__。A．平均利息率B．资本投在有息证券上的利息率C．借贷资本的利息率D．资本增值率E．纯利息率下载本文