导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有些购房者在买房时会遇到法拍房。法拍房对于很多人来说都比较陌生，导致很多人不敢买。那么，究竟什么是法拍房呢？购买法拍房有哪些风险呢？一起来看看吧。
一、什么是法拍房？
所谓法拍房是指拍卖的房产。一般是因为业主无力偿还债务，而被债权人经由各种司法程序向申请，强制执行拍卖的房屋。法拍房包括了业主因无法按时还银行房贷而被强行拍卖的房子，包括了因涉及刑事案件而被司法机关没收的房子。另外，还包括了因民间借贷，把房产作为抵押，到期不能还款而被借款人要求按程序拍卖的房子。
二、购买法拍房有哪些风险？
1、原房主的身份风险
法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但是，我国目前民间贷款无法通过国家机构查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。
一般情况下，不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
2、不能落户的风险
法拍房上面通常是有原户主落户的。通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是，如果原房主不愿迁出户口，没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
3、无法马上入住的风险
如果购买的法拍房存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
还有一些开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
4、补缴费用的风险
另外，法拍房也是需要交纳税费的，一般会出具相关文件材料，可以办理免交。如果无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。
由此看来，法拍房是可以购买的。但是购买法拍房有一定的风险。为了更好的规避风险，购房者一定要提前了解房屋的各项信息，尽量避免产生以上风险。
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