单个工程项目入驻后，按照我们提供的用地范围向区建委申请，出具规划设计条件。其中，申办《建设用地规划设计条件》相关手续 ，需要提交资料有：申办《建设用地规划设计条件》委托书；项目建议书及环评报告；用地红线图。 建设单位持应提交资料向所在区住建委办出申请；区住建委根据地块所在规划区的规划，制定《建设用地规划设计条件》。业主根据规划设计条件，委托设计院设计企业总平面规划，再进行相关建筑设计，准备前期的地质勘探工作。准备相关消防报建等手续。
申办建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，具体操作如下：
申办《建设用地规划许可证》办事程序
（1）．申办《建设用地规划许可证》应提交的资料：
1、用地申请（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）；
2、填写《建设项目用地规划许可证》（一式四份）
3、立项批复
4、土地部门预审意见或土地出让合同
5、建设项目用地现状图
6、建设单位委托有资质的规划设计单位编制的修建性规划
（2）.申办《建设用地规划许可证》的程序：
1、用地单位持相关材料向所在开发区管委会提出用地申请
2、开发区规划建设局镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。 审核同意报所在区住建委
3、所在区住建委初步选定用地项目的具体位置和界限，征求相关部门的具体意见。审批用地单位提供的规划方案。
4、核发《建设项目用地规划许可证》并提出规划设计条件
申办《建设工程规划许可证》办事程序
（1）．申办《建设工程规划许可证》应提交的资料：
1、建设单位持相关材料向所在开发区管委会提出用地申请
2、开发区规划建设局初审同意报所在区住建委
3、所在区住建委征求并综合协调有关部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程设计方案
4、所在区住建委审核建设单位提供的工程施工图后，核发《建设工程规划许可证》
5、对于公建项目竣工后，经验收符合要求再予以竣工规划核实备案
（2）.申办《建设工程规划许可证》的程序：
1、建设单位申请；填写《建设工程规划许可证》（一式四份）
2、立项批复
3、土地使用权证或土地管理部门核发的建设用地批准书
4、经批准的详细规划；经审查批准的建筑方案图
5、建设项目总平面图、施工图及图纸审查意
6、环保意见
完善相应的工程规划许可，进行施工图设计、审查，地质勘探后，通过公开招投标确定施工单位，同时选择有资质的监理、审计单位，完善合同及其它相关手续。施工单位须持有效的施工资质、营业执照、安全资格证等。参与工程承包的项目经理均须有从事本类工程的业绩和资金实力。承建工程应遵照规范，不得转包。施工单位达到要求后，需办理施工许可相关手续；
办理施工许可相关程序及资料
提供资料：（1）建设用地规划许可证
（2）建设工程规划许可证
（3）拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件
（4）中标通知书及施工合同
（5）施工图纸审查报告
（6）施工组织设计
（7）建设工程监理合同
（8）质量、安全监督手续
（9）资金保函或证明
建设单位持应提交资料向所在区住建委申请施工许可。
施工单位需提供施工合同、施工单位资质、安全生产许可证、营业执照，项目部组成文件、项目建造师证书、项目部组成人员证书，安全报监表（一式三份，报监表在质监站由施工单位提供）、项目经理、安全员、安全培训合格证、特种工上岗证。
施工过程中，各项目部、施工队必须坚决按照各种质量管理文件、规程、规范和标准科学施工,保证工程质量，确保工程安全。
各项目部、施工队应有保证工程质量的管理机构和制度，有专人负责施工质量检测和核验记录,并认真做好施工记录，整理完善各项技术资料,以确保施工质量符合要求。 施工现场工程质量管理必须按施工规范要求抓落实,保证每道工序和施工质量符合验收标准。建立建全工程技术资料档案制度，每个工地有专人负责整理工程技术资料，认真按照工程竣工验收资料要求查。
工程竣工后，完成最终场地平整，完善硬化、绿化、亮化。组织工程竣工验收，办理《建设工程竣工规划核实》。
办理《建设工程竣工规划核实》相关程序及资料
（1）．申办《建设工程竣工规划核实》应提交的资料：
1、建设单位申请
2、《建设工程竣工规划验收审批表》（一式四份）
3、《建设工程规划许可证》复印件
4、竣工图
5、其他需要说明材料
（2）.申办《建设工程竣工规划核实》的程序：
1、建设单位向开发区规划建设局提出竣工规划核实申请
2、开发区初审同意报所在区住建委
3、所在区住建委进行竣工规划核实，符合要求后予以竣工规划核实备案
通过国土、规划、建设各部门的努力，工程科技产业园所有在建工程用地全部报批，土地证均在办理之中。希望产业园珍惜用地指标，依照规范制度，科学管理，有序施工。各方面材料准备完善，这样才可能办理房产证。 下载本文
