1前期策划阶段的项目管理
·参与建设环境和条件的调查和分析；
·参与项目建设目标论证与项目定义;
·参与项目规划有关的组织、管理和经济方面的论证与策划；
·参与项目规划有关的技术方面的论证与策划；
·参与项目规划的风险分析；
·编制项目建议书及可行性研究报告；
·协助业主申办《建设项目选址意见书》、《建设工程规划设计要求》、《建设用地规划许可证》；
·编制项目投资估算。
2。 勘察设计阶段的项目管理
A、勘察阶段
·编写勘察设计阶段项目管理规划;
·协助委托方编制勘察任务书;
·协助委托方选择勘察单位并签订勘察合同；
·管理委托方与勘察单位签订的有关合同、协议；
·督促勘察单位按合同和协议要求及时提供合格的勘察成果；
·核查勘察方案是否符合批准的勘察任务书，以及是否符合勘察合同的规定；
·监督实施勘察方案,并组织勘察验收及勘察成果技术交底。
B、设计阶段
(1）设计阶段的投资控制
·根据方案设计，审核项目总估算，并协助委托方对方案进行优化及调整；
·编制项目总投资分解计划，并在设计过程中控制其执行,在设计过程中若有必要,及时提出调整总投资分解计划的建议；
·根据工程概算和设计进度，编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行，必要时,对上述计划提出调整建议；
·从设计、施工、材料和设备等多方面作必要的市场调查分析和技术经济比较；
·审核施工图预算，必要时调整总投资计划；
·采用价值工程方法,在充分满足项目功能的条件下进一步挖掘节约投资的潜力；
·控制设计变更,检查变更设计的结构可靠性、经济性、建筑造型和使用功能是使其满足委托方的要求.
（2）设计阶段的进度控制
·审核设计方提出的详细设计进度计划和出图计划，并控制其执行；
·协助委托方编制甲供材料和设备的采购计划，审核甲供材料设备清单；
·协助委托方确定施工承发包合同结构及招投标方式；
·协助委托方对设计文件尽快做出决策和审定；
·协调室内外装修设计、专业设备设计与主体设计的关系，使专业设计进度能满足施工进度的要求。
（3)设计阶段的质量控制
·协助委托方确定项目质量的要求和标准，参与分析和评估建筑物使用功能、面积分配、建筑设计标准等，根据委托方的要求，编制详细的设计要求文件，作为方案设计优化任务书的一部分；
·研究图纸、技术说明和计算书等设计文件，对设计变更进行技术经济合理性分析，发现问题及时向设计单位提出；在设计进展过程中，协助审查设计是否符合委托方对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；
·审核各设计阶段的图纸、技术说明、计算书等设计文件是否符合国家有关设计规范、设计质量要求和标准，并根据需要提出修改意见，确保设计质量通过有关部门审查；
·组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工的可行性和结构的可靠性，进一步降低建造成本；
·对常规设备、系统的技术经济进行分析，并提出改进意见;
·审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范、地块市政条件是否相符合，确保通过有关部门审查；
·审核施工图设计是否满足可施工性的要求，以确保施工进度计划的顺利进行;
·充分了解项目所采用的主要材料和设备用途,并做出市场调查分析;在满足功能要求的条件下，尽可能降低工程成本。
（4）设计阶段的合同管理
·协助委托方确定设计合同结构，拟定设计合同有关条款;
·参与设计合同谈判;
·进行设计合同执行期间的跟踪管理，包括合同执行情况检查以及合同的修改、签订补充协议等事宜;
·协助委托方处理有关设计合同的索赔事宜,并处理合同纠纷事宜；
·向委托方递交有关合同管理的报表和报告。
（5）设计阶段的信息管理
·进行设计阶段各类工程信息的收集、分类存档和整理；
·运用计算机信息平台网络系统对项目进行信息化管理,及时向委托方提供并共享各类信息；
·协助委托方建立有关会议制度，整理会议记录；
·督促设计单位整理工程技术和经济资料及档案;
·填写项目管理工作记录，每月向委托方递交设计阶段项目管理工作月报;
·将所有设计文档（包括图纸、技术说明、来往函件、会议纪要和批件等）装订成册，在项目结束后递交委托方.
（6)设计阶段的组织与协调
·协助委托方协调与设计单位之间的关系，及时处理有关问题，使设计工作顺利进行；
·协助委托方处理设计单位与主管部门的联系；
·协助委托方做好方案设计及扩初设计审批的准备工作，并协助处理和解决方案和扩初设计审批的有关问题。
1.建设准备阶段的项目管理
·组织项目招标，拟定施工合同条款，协助委托方签订施工合同；
·根据物质采购计划进行物质采购；
·协助委托方做好开工前施工准备工作，包括施工现场申办项目临时施工用水、临时用电、排污手续、项目临时、永久路口的报建手续、施工许可证等手续的办理；
·编制项目管理实施方案，确定投资、质量、进度、安全目标,并制定控制方案;
·审核监理规划及实施细则、施工单位的施工组织设计及专项施工方案；
·组织监理、施工单位图纸会审，会同设计院进行技术交底；
·审批开工报告，提供控制点的坐标和高程，复核定位放线，确认场地自然地坪标高（土方平衡），签发开工令；
·对建设准备阶段的信息管理，建立项目的信息编码体系及信息管理制度，收集、整理和分类各种项目管理信息，协助委托方建立会议制度，管理各种会议记录，填写项目管理工作日志。
4. 施工阶段的项目管理
（1）施工阶段的投资控制
·编制施工阶段各年度、季度和月度资金使用计划，并控制其执行；
·利用投资控制软件每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各种报表；
·审核工程付款；
·审核其它付款申请单；
·审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜；
·审核竣工结算。
（2)施工阶段的进度控制
·编制项目实施总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时及时调整施工总进度计划;
·审核施工方项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划、并控制其执行，必要时作调整;
·审核设计方、施工方和材料、设备供货方提出的进度计划和供货计划，并检查、督促和控制其执行；
·在项目实施工程中，进行进度计划值与实际值的比较，每月、季和年提交各种进度控制报告.
（3）施工阶段的质量管理
· 做好人、材、机、方法、环境的质量控制，检查及审批施工方案，设置质量控制点并及时检查;
· 组织工序、隐蔽工程、分部分项工程验收.
（4）施工阶段的合同管理
·协助委托方起草甲供材料和设备的合同，参与各类合同谈判；
·运用计算机网络信息平台系统对各类合同进行跟踪管理,并定期提供合同管理的各种报告；
·协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷。
(5）施工阶段的信息管理
·进行各种工程信息的收集、整理和存档；
·定期提供各类工程项目管理报表；
·建立工程会议制度；
·督促各施工单位整理工程技术资料。
(6）施工阶段的组织与协调
·组织主持各种工程专题会议，解决工程实际问题;
·协助和协调参与工程建设各单位之间的关系；
·协助委托方向主管部门办理各项审批事项。
（7）施工阶段的风险管理
·工程变更管理；
·协助处理索赔及反索赔事宜；
·协助处理与保险有关的事宜。
(8）施工阶段的现场管理
·组织工地安全管理；
·组织工地卫生及文明施工检查;
·合理组织各参建单位有序施工，协调处理工地的各种纠纷;
·组织落实工地的保卫及产品保护工作。
5。 验收交付阶段的项目管理
（1）验收交付阶段的投资控制
·编制本阶段资金使用计划,并控制其执行，必要时调整计划；
·进行投资计划值与实际值的比较，提交各种投资控制报告;
·审核本阶段各类付款；
·审核及处理施工综合索赔事宜；
·编制投资控制总结报告。
（2）验收交付阶段的进度控制
·提交各种进度控制总结报告；
·组织项目竣工验收.
(3）验收交付阶段的合同管理
·汇总合同资料，并提供合同管理的各种报告；
·协助委托方处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷；
·协助处理合同中的未完事项。
(4）验收交付阶段的信息管理
·进行各种工程信息的收集、整理和存档;
·提供各种工程项目管理报表;
·督促项目实施单位整理工程技术资料;
·组织提交竣工资料.
(5）验收交付阶段的组织与协调
·组织项目竣工验收，落实保修责任，办理工程结算；
·协助委托方在各主管部门办理各项竣工备案手续.
(6)验收交付的其它任务
·配合进行剩余甲供材料物资的处置.
6。 项目后评估
·生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估。下载本文
