1.目的

通过规范屋面防水施工工艺流程和操作要点，提高屋面防水施工质量。

2.适用范围

适用于公司所有开发项目防水施工。

3.术语和定语

3.1防水层包括刚性防水层和柔性防水层。

3.2SBS卷材：弹性体改性沥青防水卷材简称，通常也称为SBS改性沥青防水卷材。

4.职责

4.1工程管理部

4.1.1组织编制《屋面防水工程作业指导书》并根据实施反馈意见，做好持续改进工作；

4.1.2负责本指导书的解释和内部培训工作。

4.2工程技术部：

4.2.1根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作 ；

4.2.2跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施。

5.作业内容

5.1作业准备工作

5.1.1技术准备工作：

5.1.1.1设计明确屋面防水等级，住宅屋面防水等级一般为Ⅱ级。

5.1.1.2施工前施工单位根据防水等级和设计要求，结合《质量通病防治导则》编制好施工方案，方案中应明确各细部构造详图，施工方案由项目总监理工程师和工程技术部审核、批准后实施。

5.1.1.3防水施工前应做好样板，并经相关部门评审、确认。

5.1.2材料准备工作：

5.1.2.1防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。 

5.1.2.2技术指标： 

5.1.3生产准备工作  

5.1.3.1需进行防水施工的主体结构和找平层的刚度、强度、密实度、平整度、表面坡度均应符合设计及规范的要求，表面无起砂、起皮现象，基层裂缝应提前进行凿槽填补或压力灌浆修补。

5.1.3.2以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

5.1.3.3：对于卷材防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径20mm～50mm的小圆角，以利于防水卷材的施工。

5.1.3.4：所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

5.1.3.5：管道部位增设套管时，套管应高出基层表面20mm以上。

5.2施工操作工艺要点：

5.2.1改性沥青油毡 (SBS)防水卷材施工工艺流程

基层清理 → 涂刷基层处理剂 → 特殊部位进行增补处理 → 热熔铺贴卷材 → 热熔封边 → 保护层。

5.2.1.1涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道冷底子油，要求涂刷应均匀，不透底。

5.2.1.2特殊部位进行增补处理：大面积防水卷材施工前，对防水薄弱部位应加铺一层卷材。铺贴时应根据规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。 

5.2.1.3热熔铺贴卷材：卷材施工时，采用专用火焰喷直接加热基层与卷材交接处，应在卷材的沥青刚刚熔化时进行滚动铺设，用力应均匀、不起鼓。

5.2.1.4热熔封边：应确保卷材搭接宽度，满贴法搭接宽度为100mm。卷材末端收头应用油膏嵌固填实。 

5.2.2细石混凝土刚性防水施工工艺流程

弹线、分格缝设置→绑扎钢筋→混凝土浇捣→混凝土收光→养护→填嵌分格缝

5.2.2.1弹线、分格缝设置：分格条按弹线、抄平拉线粘贴，保证排水坡度。填嵌分格缝前取出。分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。

5.2.2.2绑扎钢筋：钢筋在分格缝处应断开，网片位置处于刚防层中部偏上，保护层不小于10mm。

5.2.2.3混凝土浇捣：采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50mm。细石防水混凝土宜用平板振动机振捣，后用铁滚筒十字交叉滚压5～6遍，至表面泛浆为止。再直尺挂平收光。

5.2.2.4收光：初凝收水后，第二次压光，使表面成型、平整。终凝前，第三次压光，使表面光滑、无抹痕。

5.2.2.5养护：终凝后12h，进行浇水再覆盖薄膜养护，养护时间不少于14d。

5.2.2.6填嵌分格缝：混凝土干燥达设计强度后，应先刷冷底子油，用胶泥填嵌后再进行加贴。

5.3技术质量及质量通病防治措施：

5.3.1找坡、找平层：

5.3.1.1找平层排水坡度符合设计要求。平屋面采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向坡不应小于1%。

5.3.1.2找平宜采用1∶2.5水泥砂浆，压实、收光。使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。

5.3.2女儿墙泛水：

5.3.2.1女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面层的最低高度不应小于250mm（见图1）。

5.3.2.2女儿墙为混凝土时（见图2），卷材的收头采用彩钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤500mm，并用密封材料封闭严密（见照片1、2）。

5.3.3.1水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。

5.3.3.2水落口周围500mm范围内坡度不应小于5％，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为2～5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。

5.3.4.1变形缝的泛水高度不应小于250mm。

5.3.4.2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

5.3.4.3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

5.3.4.4变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

5.3.5.1管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。（见照片4、5）

5.3.5.2管道与基层交接处预留200mm×200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。

5.3.5.3管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm（见照片3）。

5.3.5.4防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。

5.3.5.5附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上（见图7、8），并用密封材料封严。

5.3.6.1刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。

5.3.6.2在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。

5.3.6.4在梯间墙与防水层之间应设置分隔缝，缝宽15～20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm。

5.3.6.5分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层（见照片6）。

5.3.7季节性施工措施： 

5.3.7.1安排组织施工前应及时了解天气预报和变化，避免安排防水施工在雨天、雪天和风力达5级以上时进行施工，不超过材料使用允许温度范围的情况下施工。

5.3.7.2创造条件尽可能使防水工程提前施工，减少冬、雨季节影响。

5..3.8成品保护措施：

5.3.8.1平面卷材防水层施工时，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

5.3.8.2刚防层施工时混凝土运输铺设跑道，不能直接在防水层行走，防止破坏防水层。

5.3.8.3屋面等部位防水层施工完毕后需增加钢架等构筑物时，严禁直接破坏屋面防水层设置埋件，以免渗漏。

5.3.8.4安装消防管时应合理安排工序，待防水层和刚防层施工结束后施工，支架不能破坏防水层。

6.  防水质量标准

优良：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应不锈钢压条与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边，美观。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-5mm。细石混凝土防水层应表面平整、观感好，无裂缝、起壳、起砂等缺陷。细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为3mm。密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

合格：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷。细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

7. 验收与评定

7.1监理检查防水材料产品质保书、产品合格证、抽样复试，复试报告合格后方可使用；

7.2监理全数检查管道封堵经24小时试水不渗漏方可进入下道工序，并做隐蔽验收，专业工程师抽检；

7.3监理全数检查找平层有无缺陷、含水率等施工条件，满足要求进入下道工序，专业工程师抽检；

7.4监理旁站检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造。专业工程师抽检；

7.5监理旁站检查防水施工过程，防水加强层和大面施工是否满足相关规定要求，专业工程师抽检；

7.6监理检查刚防层钢筋绑扎、钢筋留设中上部位置、刚防层收光和养护，专业工程师抽检；

7.7遇大雨天气现场表组织监理对屋面排水和渗漏情况进行检查，发现问题及时通知维修。

7.8防水施工完成后施工单位自检合格后报监理部，应由总监理工程师组织，专业监理工程师，施工单位技术人员、工程部专业工程师参加对防水施工进行检查与验收评定。 

8．标准模块