一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地价格。A：不受供求关系的影响B：主要受供给量变化的影响C：主要受需求量变化的影响D：以上均不对E：时间因素
2、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中是正确的。A：土地利用系数计算时，指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B：土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C：土地利用系数的计算必须分指定作物计算D：等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间(X表示平均值；S表示标准差)E：合法性
3、土地估价行为是的一种。A：房地产经济B：房地产证券C：房地产金融D：房地产中介E：合法性
4、本金收益率是的比率。A：本金与收益B：收益与投资C：收益与本金D：投资与收益E：土地
5、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素
6、由同一专业的单位组成的联合体，按照__的单位确定资质等级。A．资质等级较低B．资质等级较高C．由招标单位确定D．资质等级为中级
7、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素
8、会计核算一般原则中，要求会计核算应能满足各有关方面对会计信息的需求的原则是__。A．相关性原则B．一贯性原则C．及时性原则D．明晰性原则
9、我国地价体系的核心是__。A．交易底价和标定地价B．交易底价和成交价格C．交易底价和交易评估价D．基准地价和标定地价
10、控制性详细规划的主要内容不包括．【2009、2006年考试真题】A：估算工程量和总造价B：规定规划容量，确定工程管线的走向C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高E：土地
11、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。A．可行性研究报告的制度B．制度统计调查方案C．确定统计研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置E．人员间的协调与配置
12、不动产估价最初的目的就是为__服务，以保证税赋的公平性。A．国家B．社会C．纳税人D．税收
13、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素
14、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。A．技术设计阶段B．技术论证阶段C．施工图设计阶段D．施工设计阶段
15、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。A：基准地价B：标定地价C：最低限价D：宗地评估价E：时间因素
16、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素
17、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。A．基本估价法B．应用估价法C．市场比较法D．剩余法
18、土地除了以表示外，还可以用租金表示。A：年租B：价格C：货币D：年期E：时间因素
19、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2007年考试真题】A：50．5B：67．5C：70．5D：72．5E：时间因素
20、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的。A：耕地B：农用地C：农用地和农村建设用地D：农用地和宜农未利用地E：35％～50％
21、土地变更登记，是指因__而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经批准后E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
22、房地产开发公司卖楼花属于。A：风险回避策略B：风险抑制策略C：风险转移策略D：风险自留策略E：土地
23、__不属于期间费用。A．管理费用B．制造费用C．财务费用D．销售费用
24、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素
25、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A：同好曲面B：买价曲线C：区位平衡D：非完善市场E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有．【2009年考试真题】A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：小区物业服务收入
2、《物权法》明确了物权的种类包括。A：所有权B：担保物权C：排他性物权D：用益物权E：债权
3、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。A：钢筋混凝土结构B：土木结构C：砖混结构D：砖木结构E：简易结构
4、建筑群体平面布置组合形式一般包括．【2008、2004年考试真题】A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置D：自由式布置E：并联式布置
5、我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有__。A．土地B．耕地占用税C．城镇土地使用税D．地价税
6、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：取得开工许可证
7、耕地保护管理的主要内容包括等。A：坚持土地用途管制制度B：强化耕地占补平衡管理C：提高城市用地规模D：严格耕地保护执法E：建立有效的土地收益分配机制
8、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。A．区域平均地价B．市场价格的平均值C．成交地价的平均水平D．评估价格的平均值
9、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是__。A．占地企业B．甲县C．乙县D．市国土资源部门
10、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。A．城镇土地供应潜力B．城镇区位C．分等基本D．区域土地供应潜力
11、地籍调查工作的主要内容包括。【2006年考试真题】A：权属调查B：权属审核C：地籍测量D：地籍信息统计E：建立地籍信息系统
12、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议B．由于国家变动引起的土地权属争议C．1987年以后发生的土地权属问题D．因用地手续不完备引起的土地权争议E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
13、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每（）年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，对各省、自治区、直辖市各考核一次。A．3B．5C．7D．2
14、地价指数按照土地用途分为及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。A：商业地价指数B：居住地价指数C：工业地价指数D：旅游地价指数E：耕地地价指数
15、根据《土地管理法》的规定，修改土地利用总体规划的。A：由原批准机关根据或省、自治区、直辖市的批准文件修改B：由原编制机关根据或省、自治区、直辖市的批准文件修改C：修改后的土地利用总体规划应当报省级批准D：修改后的土地利用总体规划应当报原批准机关批准E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级通知下一级做出相应修改，并报原批准机关备案
16、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是__。A．地籍图B．房产分丘图C．房产分户图D．房产分幅图
17、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括。A：年度财政预算安排的廉租住房保障资金B：住房专项维修资金C：提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额D：土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金E：的廉租住房租金收入
18、下列属于土地管理客体的是。A：土地B：土地利用中地与地的关系C：土地利用中人与地的关系D：土地利用中人与的关系E：土地利用中人与人的关系
19、在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入__。A．营业外支出B．管理费用C．其他业务支出D．制造费用
20、《土地登记办法》确定其制定依据的法律有__。A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城乡规划法》D．《建筑法》E．《物权法》
21、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。A．财务费用B．在建工程C．应付债券D．现金E．银行存款
22、对非法占用土地的，对当事人处以罚款，《土地管理法实施条例》第四十二条规定，罚款额为非法占用土地每平方米__元以下。A．10B．20C．30D．40
23、在中华人民共和国境内，为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。A：企业B：其他取得收入的组织C：个人独资企业D：合伙企业E：国有企业
24、下列，属于常用的经济杠杆。A：地租地价杠杆B：财政杠杆C：税收杠杆D：法律杠杆E：杠杆
25、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。A：房地产价格申报制度B：房地产价格评估制度C：房地产价格认定制度D：房地产价格评估人员资格认证制度E：国有土地有偿有期限使用制度下载本文
