一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、城市的控制性详细规划，一般由__批准。A．该市人民代表大会常务委员会B．该市C．该市城市规划行政主管部门D．该市上级

2、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地

3、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素

4、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。A．工业B．商服C．办公D．宾馆

5、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为（）元/m2。A．2000B．4213C．6213D．2213

6、利用外资的形式很多，一般将其分为__。A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易

7、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。A．乡镇B．县级C．地市级D．省级

8、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。A：1B：2C：3D：4E：时间因素

9、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较．对于修正系数的确定，下列做法不恰当。A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%-8．0％C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0％E：合法性

10、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。A．土地用途B．t地权属C．土地使用权D．土地管理权

11、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D．60

12、下列不属于土地业务范围的是。A：土地收益权质押评估B：代为办理土地转让手续C：法律诉讼涉及的土地评估D：征地区片综合地价及统一年产值测算E：国家实行土地估价师资格认证制度

13、下列关于成本逼近法描述准确的是__。A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区

14、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划

15、成果验收报告的主要内容没有__。A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见

16、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。A：林业区B：草田轮作区C：谷物轮作区D：自由农作区E：合法性

17、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。A．正比B．反比C．不相干D．难以确定

18、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为__。A．有权出让国有建设用地使用权的市、县B．有权出让国有建设用地使用权的市、县国土资源行政主管部门C．有权出让国有建设用地使用权的市、县财政部门D．有权出让国有建设用地使用权的市、县物价部门

19、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素

20、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。A．一B．二C．三D．四

21、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素

22、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

23、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。【2002年考试真题】A：12．B：15C：33．33D：50E：时间因素

24、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。A．自然因素、区位因素B．区位因素、社会因素C．自然因素、区位因素、社会因素D．区位条件、耕作便利度

25、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列会计科目，年末应无余额的有（）。A．主营业务收入B．营业外收入C．本年利润D．利润分配E．管理费用

2、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的。A：劳动定额B：材料消耗定额C：市政工程定额D：间接费定额E：机械班台使用定额

3、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有__。A．土地总价格B．申报地价C．单位面积地价D．课税价格E．基准地价

4、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。A：区别对待、择优扶持B：经济担保C：按期偿还D：贷款金额E：分期偿还利息

5、土地抵押权、地役权由__登记，核发土地他项权利证明书。A．乡级以上国土资源行政主管部门B．乡级以上C．县级以上国土资源行政主管部门D．县级以上

6、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费

7、依法取得的出让国有土地使用权可以__。A．转让B．出让C．出租D．出售E．抵押

8、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是。A：突出强调保护耕地B：是进行宏观的手段之一C：正在从重经济手段向重行政手段过渡D：注重资源管理与资产管理E：35％～50％

9、我国耕地保护工作的关键是__。A．实现耕地生态的全面保护B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D．制订切实可行的措施，并抓好落实E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入

10、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有。A：为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类B：样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是检验C：剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平a和自由度V=n-2，若统计量(a，n-2)，则样点数据为异常值，反之为正常值D：不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行E：资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法

11、土地变更登记，是指因__而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

12、增加土地经济供给水平的措施有。【2006年考试真题】A：扩大土地利用面积B：调节消费结构C：提高土地集约经营水平D：降低供给土地价格E：提高节地技术

13、土地估价原则中的需求与供给原则是以为基础的。A：最有效使用原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：贡献原则

14、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示__。A．人口密度B．交通状况C．繁华程度D．通达程度

15、根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有。A：数轴法B：剖面图法C：总分频率曲线统计判断法D：主导因素判定法E：土地

16、根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有。【2002年考试真题】A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源环境保护要求C：土地供给能力及各项建设对土地的要求D：上一级土地利用总体规划E：灭失

17、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。A：B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税

18、对于__机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。A．通用类B．C类C．B类D．A类

19、下列关于《物权法》所确定的基本原则中，表述正确的是。A：不动产物权的设立、变更，应当依照法律规定登记B：不动产物权的转让和消灭，应当依照法律规定登记C：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定交付D：动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付E：动产物权的设立和转让，应当依照法律规定登记

20、以下会计科目中属于流动负债的有。A：短期借款B：应付账款C：预付账款D：其他应付款E：应收票据

21、下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是。A：无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式B：行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式C：对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政D：对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政E：不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序

22、下列关于《中华人民共和国》规定的土地所有制度，不正确的是__。A．城市的土地属于国家所有B．农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有C．宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有D．城市郊区的土地，部属于集体所有

23、国土资发[2008]284号规定，等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。A：供地计划B：出让公告C：成交公示D：土地总体规划E：供地结果

24、__和土地利用效益的高低受土地自然属性及社会经济、技术条件等多种因素的综合影响。A．土地生产力B．土地价值C．土地质量D．土地收益

25、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高__以上的永久性建筑。A．2.0mB．2.20mC．2.30mD．2.40m下载本文