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承接查验移交资料清单(需要按照承接查验的内容结合起来进行修改(柳总意见)
2025-09-29 09:09:19 责编:小OO
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承接查验移交资料清单

物业承接查验移交资料目录
序号名    称

移交情况（要对表单进行修改，要注明移交资料的数量、原件或者复印件，要有移交人、接收人签字确认及移交的时间

）

一项目建设资料
1房地产开发企业证照移交人：接收人：备注：
2房地产开发项目批准文件移交人：接收人：备注：
3项目开发合同移交人：接收人：备注：
4建设用地规划许可证移交人：接收人：备注：
5建设工程施工许可证移交人：接收人：备注：
6建设工程规划许可证移交人：接收人：备注：
7规划总平面图1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
8建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）移交人：接收人：备注：
9各分项工程设计方案移交人：接收人：备注：
10建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》移交人：接收人：备注：
11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）移交人：接收人：备注：
12消防工程验收合格证（审核意见书）移交人：接收人：备注：
13工程竣工验收备案表（质检备案表）移交人：接收人：备注：
14工程建筑放线、验线、验收意见书移交人：接收人：备注：
15公共安全技术防范工程设施使用证移交人：接收人：备注：
16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

移交人：接收人：备注：
17供水、供气协议书移交人：接收人：备注：
18供用电合同、燃气验收合格证移交人：接收人：备注：
19同意供电通知移交人：接收人：备注：
20申请门牌审批表移交人：接收人：备注：
21白蚁防治合同书移交人：接收人：备注：
22有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证移交人：接收人：备注：
23《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《房屋质量验收使用合格证》二书一证移交人：接收人：备注：
24《建筑工程质量保修协议书》移交人：接收人：备注：
25公共设施、设备清单移交人：接收人：备注：
26其它相关资料移交人：接收人：备注：
二物业产权资料（增加前期物业招投标及备案的相关资料）
1房屋所有权证、土地使用权证移交人：接收人：备注：
2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图，付款情况或付款方式和购房合同）一户套复印件移交人：接收人：备注：
3房屋设备及其固定附着物清册移交人：接收人：备注：
4房屋分户产权办理情况说明移交人：接收人：备注：
5物业招投标备案资料   1份（原件）

5物业服务备案资料    1份（原件）

5建筑执照移交人：接收人：备注：
6拆迁安置资料移交人：接收人：备注：
7其它相关资料移交人：接收人：备注：
三建筑工程技术资料
1地质勘察报告1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
2工程招、投、定标书移交人：接收人：备注：
3工程施工合同及开、竣工报告移交人：接收人：备注：
4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
5图纸会审记录1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
6工程设计变更通知1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
7隐蔽工程验收签证1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
8沉降观察记录1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
9竣工验收证明书1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
10主要建筑材料质量保证书，钢筋、水泥等材料1套（原件）

移交人：接收人：备注：
11新材料、构配件的鉴定合格证书1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
12砂浆、混凝土试块试压报告1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
13竣工图施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防系统、安防（门禁，监控，红外对射）系统、停车场收费系统布线、防雷、强弱电布线、智能化系统（楼宇设备管理系统）及设备安装等）游泳池、景观水池或喷泉、地下管网综合布线、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
14其它项目竣工图（绿化、景观、） 1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
15各分项工程施工单位资料    1分（复印件）

移交人：接收人：备注：
16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 各1份（原件）

移交人：接收人：备注：
18供水、冲洗、试压报告 1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 各1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
20弱电、安防、智能化系统集成及布线图1套（原件）

移交人：接收人：备注：
21停车场设施系统图1套（原件）

移交人：接收人：备注：
22设备试压、试运行合格报告1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
四设备资料—供电系统

1供电系统设备购买、安装合同 1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料  各1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址      1份（复印件）       

移交人：接收人：备注：
4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）  各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）  各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）  各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）   各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）移交人：接收人：备注：
10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）移交人：接收人：备注：
11绝缘电阻测试、试验记录、试运行记录     各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
12发电机随机相关技术资料  1套（原件）

移交人：接收人：备注：
五设备资料—给排水系统

1给排水系统设备购买、安装合同  一套（复印件）

移交人：接收人：备注：
2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料      1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址   1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）   1套（原件）

移交人：接收人：备注：
5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）  1套（原件）

移交人：接收人：备注：
6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录  1套（原件）

移交人：接收人：备注：
10其它相关资料移交人：接收人：备注：
六设备资料—消防系统

1消防设备购买、安装合同  1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
2消防设备制造、安装单位、维护单位资料    1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
3消防设备产权所有者及用户的名称和地址  1套（复印件）

移交人：接收人：备注：
4消防广播、消防栓等设备参数（送风、排烟系统，手报，探头，模块，主板，扩展板，机组设施设备）（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 各1套（原件）

移交人：接收人：备注：
5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）  同种产品各1份（原件）

移交人：接收人：备注：
6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录    1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录        1份（复印件）  

移交人：接收人：备注：
8消防验收合格证书   1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
9其它相关资料移交人：接收人：备注：
七设备资料—弱电系统（安防（门禁，监控，红外对射）系统、停车场收费系统）

1弱电系统设备购买、安装合同   1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料    各1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）（原件）移交人：接收人：备注：
4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）   1套（原件）

移交人：接收人：备注：
5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 1套（原件）

移交人：接收人：备注：
6有线电视、电话、宽带接入协议 各1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
7设备试压、试运行合格报告移交人：接收人：备注：
8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录   1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
9其它相关资料移交人：接收人：备注：
八设备资料—电梯

1、

电梯的技术资料包括电梯随机资料、井道和机房土建图、安装调试记录、运行与维修保养记录、安全试验与检验记录等（含三方通话）1套（原件）

移交人：
2、

1、产品出厂合格证书、装箱单、备品备件明细表。 2、机房与井道土建图。 3、电梯使用、维护说明书。 4、电气原理图及符号说明。 5、门锁装置、安全钳、限速器及缓冲器的型式试验报告副本；必要时还要检查钢丝绳、链条等设施、器材的证书副本。 6、必要时必须提供主要部件的计算说明书（包括：悬挂部件的主要特性、曳引能力及比压、限速器的主要特性、导轨尺寸选择、液压缓冲器的尺寸确定等）。 7、电梯安装调试记录。主要包括井道安装尺寸、井道和机房布置图、厅门放线图、电梯调试记录、电梯安装自检报告等。 8、当地安全监督检查部门出具的“电梯安装安全检验报告书”和“电梯运行使用许可证”。 1-7项各1套（原件）

移交人：
序号名    称

移交情况
九物业质量保修文件
1电梯维护保修协议  1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
2电力设施维护保修协议 1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
3智能化系统维护保修协议1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
4消防系统维护保修协议1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
5屋面工程维护保修协议1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
6装修工程维护保修协议1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
7道路排水等市政工程维护保修协议书1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
8绿化景观工程维护保修协议书1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
9标识系统维护保修协议书1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
10其他维护保修协议书1份（复印件）

移交人：接收人：备注：
11移交人：接收人：备注：
12移交人：接收人：备注：
13移交人：接收人：备注：
14移交人：接收人：备注：
15移交人：接收人：备注：
16移交人：接收人：备注：
17移交人：接收人：备注：
18移交人：接收人：备注：
19移交人：接收人：备注：
20移交人：接收人：备注：
21移交人：接收人：备注：
22移交人：接收人：备注：
23移交人：接收人：备注：

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