经认真讨论,绝大部分业主同意本分摊方案:
一、集资费分摊计算方法为:
1.计算方法:
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数:采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增10%,每低一层递减10%的办法。如:4—10层楼,取7楼为中间层,则分摊系数分别为:0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元,共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7,按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
| 楼层 | 该层参加户数 | 分摊基数 | 系数 | 该层系数之和 | 该层每户集资额 | 该层集资费之和 | 总集资额 |
| ① | ② | ③=⑧/⑨ | ④ | ⑤=②×④ | ⑥=③×④ | ⑦=②×⑥ | ⑧ |
| 4 | 4 | 5995.20 | 0.7 | 2.8 | 4196. | 16786.57 | 250000 |
| 5 | 6 | 5995.20 | 0.8 | 4.8 | 4796.16 | 28776.98 | |
| 6 | 6 | 5995.20 | 0.9 | 5.4 | 5395.68 | 32374.10 | |
| 7 | 5 | 5995.20 | 1 | 5 | 5995.20 | 29976.02 | |
| 8 | 9 | 5995.20 | 1.1 | 9.9 | 6594.72 | 59352.52 | |
| 9 | 5 | 5995.20 | 1.2 | 6 | 7194.24 | 35971.22 | |
| 10 | 6 | 5995.20 | 1.3 | 7.8 | 7793.76 | 46762.59 | |
| 合计 | 41 | 41.7 | 250000 | ||||
| ⑨ |
第二层及以上各层的电梯使用费(电费)的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。电梯使用费(电费)的摊分按楼层系数法: 按门牌号码,1~5层为第一段,系数为1,6~10层为第二段,系数为1.2,11~15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(N-1)×0.2,首层不使用电梯的用户不用摊分)。
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