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2015年上半年青海省资产评估师《资产评估》:土地使用权评估试题
2025-09-29 08:40:19 责编:小OO
文档
2015年上半年青海省资产评估师《资产评估》:土地使用权评估试题

本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.木材的枋材为断面宽与高之比小于__的制材。A.3.0 B.4.0 C.2.0 D.5.02.按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,有关出让金的额度下列说法正确的是__。A.不得低于按国家规定所确定的最低价B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D.有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的80%3.普通烧结砖的强度用强度等级来表示,具体为__。A.分为六级,用MU××表示B.分为五级,用MU××表示C.分为五级,用MU表示D.分为六级,用MU表示

4.按照企业会计制度的规定,下列各项不应计入存货成本的是__。A.入库前的整理挑选费用B.现金折扣C.保险费D.运输途中的定额外损耗

5. 企业无偿调入的固定资产,在增加固定资产账面价值的同时,应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是__。A.营业外收入B.资本公积C.其他业务收入D.盈余公积

6. 某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元,资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。年末股东大会批准董事会的决议,按净利润的10%提取法定盈余公积。假设不考虑其他因素的影响,该公司可供股东分配的利润为__万元。A.2000 B.2500C.2600 D.2800

7. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008年10月,甲类商品期初库存余额为20万元。该类商品本月购进为60万元,本月销售收入为92万元,本月销售折让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费,2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。A.15.6 B.17 C.52.4 D.53

8. 甲企业持有乙公司40%的股权,2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化,2008年发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务,则甲企业应确认的投资损失为__万元。A.800 B.2000C.2400 D.6000

9. 以下各项,属于资产评估客体的是______。A.资产评估的行为规范B.评估标的物C.资产评估进行的前提条件假设D.资产评估的时间基准

10. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。A.一年B.两年C.三年D.四年

11. 某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。A.单位工程B.单项工程C.全部工程D.分项工程

12. 下列关于冲天炉的叙述中,正确的是______。A.冲天炉的内径越大,生产率越低B.燃料消耗相同时,铁水出炉温度越高,炉子经济效果越好C.相同熔化率下,冲天炉内熔化带处断面积越大,融化强度越大D.铁焦比越大,焦炭消耗率越大

13. 某变压器一次绕组120匝,二次绕组240匝,由此可知,当输出电压要求为380V时,输入电压约为______。A.380V B.190V C.720V D.220V

14. 下列有关关联方关系的判断中,正确的是__。A.同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B.同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C.同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D.与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方

15. 项目的静态投资为45000万元,按该项目进度计划项目建设期为3年,3年的投资分年使用比例为第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内年平均价格变动率预测为5%,则该项目建设期的涨价预备费为__万元。A.562.5 B.2536.88 C.1418.63 D.4518.01

16. 有关压力容器说法错误的是______。A.任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度B.高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度C.设计温度指的是正常工作条件下,设定的受压元件的金属温度D.压力试验时,容器壳体的金属温度为试验温度

17. 下列说法正确的有__。A.一般地,营业周期越长,正常的流动比率越高B.一般地,营业周期越长,正常的流动比率越低C.一般地,营业周期越短,正常的流动比率就越高D.营业周期与流动比率不存在必然关系

18. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时,评估基准日至建账日发生变化的资产增减值,应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中,对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是()A.以前年度损益调整B.本年利润C.利润分配——未分配利润D.有关各损益类科目

19. 预制钢筋混凝土楼梯,应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算,不扣除宽度小于__的楼梯井。A.50cm B.40cm C.60cm D.80cm

20. 若净现值为负数,表明该投资项目__。A.为亏损项目,不可行B.投资报酬率小于0,不可行C.投资报酬率没有达到预定的折现率,不可行D.投资报酬率不一定小于0,因此,也有可能是可行方案

21. 其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。A.流动性低,强度高B.流动性高,强度低C.流动性低,强度低D.流动性高,强度高

22. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类,资产可以分为______。A.单项资产和整体资产B.有形资产和无形资产C.可确指的资产和不可确指的资产D.经营性资产和非经营性资产

23. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,主要是__。A.滞水B.承压水C.二滞水与潜水D.潜水与承压水

24. 当建设工程竣工验收时,对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入__中。A.建设单位管理费B.施工现场经费C.建设单位的开办费D.基本预备费

25. 项目的静态投资为45000万元,按该项目进度计划项目建设期为3年,3年的投资分年使用比例为第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内年平均价格变动率预测为5%,则该项目建设期的涨价预备费为__万元。A.562.5 B.2536.88 C.1418.63 D.4518.0126.某建筑物呈一字形平面布置,东西向长50m,南立面出现“倒八字”形裂缝,该裂缝可能是由于__产生的。A.温度差B.建筑物荷载增大C.建筑物东西两侧沉降D.建筑物中部沉降

27.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中,成为暂时性差异的是__。A.应收账款的账面价值为100元,相关的收入已包括在本期应税利润中B.一项账面余额为100元,账面价值为60元的存货C.账面余额为100元的应付工资,相关的费用已包括在本期应税利润中D.账面余额为100元的应付税款滞纳金

28.甲公司和乙公司为一般纳税企业,甲公司销售一批材料给丁公司,因款项尚未收到,登记应收账款351万元,乙公司无法按合同规定偿还债务,经双方协商,甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务,该产品市价300万元,成本200万元,已提减值准备15万元,税率为17%。假设甲公司为该应收账款计提了10万元的坏账准备,假设全部交易已经完成,甲公司库存商品的入账价值为__万元。A.300 B.200C.307 D.290

29.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。A.流动资金B.经营成本C.借款本金、利息偿还D.销售税金及附加

30. 货运量为1500万t,则该铁路线为__级铁路。A.ⅠB.ⅡC.ⅢD.Ⅳ

31. 木材物理力学性质的转折点是()。A.含水率B.湿胀干缩C.纤维饱和点D.各向异性

32. 所得税会计核算的暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额,分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。下列各项中,形成应纳税暂时性差异的是__。A.账面价值为1000万元、计税基础为900万元的预计负债B.账面价值为270万元、计税基础为300万元的固定资产C.账面价值为100万元、计税基础为80万元的应收账款D.账面价值为200万元、计税基础为220万元的无形资产

33. 按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

34. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为50万元,已提折旧20万元,该项固定资产提取的减值准备为5万元,进行非货币交易支付的税费为1万元。换入材料的市价为28万元,固定资产的市价为24万元。换入材料的入账价值为__万元。A.24B.25C.26D.28

35. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法,正确的是__。A.已经支付全部出让金B.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上C.按照出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件D.受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理36. 建筑安装工程税金的计费基础是__。A.直接工程费B.材料费C.建筑安装费D.税前造价+利润37. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,土地使用期限由当事人自由约定D.因公共利益需要提前收回建设土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿38. 拌制混凝土用水的pH值不宜__。A.小于4 B.大于4 C.大于6 D.小于639. 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年,销售商品时,下列各项中,应作为确定商品销售收入金额的是__。A.应收的合同或协议价款的公允价值B.按照合同或协议约定日期应收到的款项C.合同或协议约定的价款D.按照实际收到的款项40. 按照我国《工程价款结算办法》的规定,包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的__,不高于合同金额的30%。A.5% B.10%C.15% D.20%41. J公司于2007年3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20年,预计净残值为0,按直线法计提折旧。2007年12月31日,该固定资产公允价值为5544万元,2008年 12月31日,该固定资产公允价值为5475万元,假设该公司其他固定资产无减值迹象,则2009年1月1日J公司固定资产减值准备账面余额为__万元。A.0 B.219 C.231 D.152. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向,据此布置功能用地,把工业区布置在居住区的__。A.上风向B.西侧C.下风向o.东侧43. 按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C.利用新增建设用地进行房地产开发的D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的44. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝,其可能的原因是__。A.房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B.屋顶受热而沿纵向产生膨胀C.房屋两端基础沉降大、中间沉降小D.房屋基础中间沉降大、两端沉降小45. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。A.居住用地B.城市道路C.机场用地D.铁路站场46. 采用股利增长模型法计算留存收益成本时,其依据的基础是__。A.无风险报酬率B.留存收益的机会成本C.风险溢价D.股票的收益不断增长47. 竣工决算由__部分组成。A.两B.三C.四D.五48. 下列__墙面装饰方式仅用于内墙面。A.卷材类B.板材类C.清水墙面类D.抹灰类49. 碳素结构钢牌号Q235—A.F中,235是__。A.质量级别符号B.脱氧方法符号C.屈服强度数值D.疲劳强度数值50. 建筑塑料的优点是__。A.耐化学腐蚀性优良B.刚度好C.不易老化D.不易燃烧下载本文

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