根据监理规范、监理合同和监理规划的要求，结合本公寓楼工程的实际情况编制本工程的砌体工程质量监理实施细则（暨监理内容要求交底），要求施工方积极配合共同贯彻执行。

.一、砌体工程概述：

本公寓楼工程为一类高层建筑。结构体系为框支剪力墙结构。.本工程的砌体工程，外墙除钢筋混凝土墙体外，均为200厚加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。内墙除钢筋混凝土墙体外，分户墙为200厚加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑；套内隔墙为100厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。

本工程的砌体均为填充墙，填充墙与主体间相互拉结十分重要。

二、砌体工程质量控制要点：

砌体材料的强度，灰浆饱满度，拉结筋的做法，门窗洞口的处理，施工质量检查。. 

三、砖砌体工程质量要求：

1、砖砌体和砂浆的强度必须符合设计要求。

2、水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80% 。垂直缝也要有砂浆填充，不能出现透光缝、瞎缝、假缝。    

3、砖砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。墙砌体应上下错缝、内外搭砌，不应有通缝。

4、砖墙砌体应按规定设置拉接筋。拉结筋留置要求，为沿墙高每隔500配置2Ø6，深入墙内长度每侧不小于500，有抗震要求的地区不小于1000，末端应有900弯钩。填充墙长度大于5m时，中间应设置构造柱（柱间距不大于5m）。构造柱上下应与楼板或梁锚固。构造柱应先墙后柱。构造柱与墙体应按上述规定设置拉墙筋拉接成整体。

5、 砖填充墙高度超过4m，应在墙半高处或门窗洞口顶过梁处设置钢筋混凝土圈梁。圈梁应贯通全墙并与两端的混凝土墙柱拉结。

6、楼梯间填充墙拐角处未设混凝土柱时，应在墙体内设置转角拉筋。转角拉筋每片墙不小于2Ø6@500，每边长度>700。

7、墙体上的门窗洞口，凡净宽不小于700时均应图纸要求设置钢筋混凝土过梁。过梁配筋应符合设计要求。

8、砌体外墙窗台处应按设计要求设置现浇钢筋混凝土窗台。

9、砖填充墙砌至接近梁板底时应留一定空隙，待填充墙砌筑完毕并至少间隔7d后再将其补砌挤紧梁板底。

10、不同材料墙体交接处及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面要加铺订一层纺织钢筋网，周边宽300，以保证粉刷质量。

11、砖砌体工程质量尺寸允许误差，如轴线、标高、表面平整度、水平平直度、门窗洞口尺寸及位置偏移等应符合规范规定。

 四、混凝土小型砌块砌体、填充墙砌体工程质量要求

1、   混凝土小型砌块砌体、充填墙砌体及其砂浆的强度必须符合设计要求。

2、   水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80% 。垂直缝也要有砂浆填充，不能出现透光缝、瞎缝、假缝。    

3、混凝土块小型砌体、充填墙砌块转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。墙砌体应上下错缝、内外搭砌，不应有通缝。

4、填充墙砌体应按规定设置拉接筋。拉结筋留置要求，为沿墙高每隔500配置2Ø6，深入墙内长度为不小于墙长的1/5，且不小于700。混凝土块小型砌体、填充墙砌体长度大于5m时，中间应设置构造柱（柱间距不大于5m）。构造柱上下应与楼板或梁锚固。构造柱应先墙后柱。构造柱与墙体应按上述规定设置拉墙筋拉接成整体。

5、 混凝土小型砌块墙、填充墙高度超过4m，应在墙半高处或门窗洞口顶过梁处设置钢筋混凝土圈梁。圈梁应贯通全墙并与两端的混凝土墙柱拉结。

6、楼梯间填充墙拐角处未设混凝土柱时，应在墙体内设置转角拉筋。转角拉筋每片墙不小于2Ø6@500，每边长度>700。

7、小型砌块墙体上的门窗洞口，凡净宽不小于700时均应按设计设置钢筋混凝土过梁。过梁配筋应符合设计要求。

8、小型砌块外墙窗台处应按设计要求设置现浇钢筋混凝土窗台。

9、砌块填充墙砌至接近梁板底时应留一定空隙，待填充墙砌筑完毕并至少间隔7d后再将其补砌挤紧梁板底。

10、不同材料墙体交接处及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面要加铺订一层纺织钢筋网，周边宽300，以保证粉刷质量。

11、混凝土小型砌块墙、充填墙工程质量尺寸允许误差，如轴线、标高、表面平整度、水平平直度、门窗洞口尺寸及位置偏移等应符合规范规定。

五、砌体工程的监理质量控制

（一）、砌体工程质量控制监理工作流程：

施工准备、测量放线检查 →材料质量验收、技工素质检查 →砖材湿水（必要时）、砂浆搅拌检查（含和易性检查、试块留置） →按规范砌墙检查（含拉墙筋、构造柱筋检查） →验收检查。

（二）、监理质量控制主要内容：

1、  施工前应充分熟悉设计图纸，参加图纸会审及设计交底工作，认真贯彻按图施工和按规范施工的原则。

2、   材料进场控制：砌体工程所用材料应有产品质量合格证、产品性能检测报告。砖材、块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有进场抽检送检报告，合格后方可使用。

3、   在使用中对水泥质量有疑问或水泥出厂超过三个月（快硬水泥超过一个月）应进行复验，并按复验结果使用。不同品种水泥不得混合使用。

4、   不得使用龄期不足28天的砌块或破裂、不规整和表面有污染的砌块。

5、   砌筑砂浆应通过试配确定配合比。各配比材料应采用重量比计量，不得用体积比计量。搅拌应采用机械搅拌。搅拌时间不宜太短，应符合有关规定。

6、   砂浆应随拌随用。拌好的砂浆一般应在3小时内使用完。对掺用缓凝剂的砂浆可适当延长一些。

7、   砖材一般应提前1 ~ 2d浇水湿润。龄期满28天的混凝土小型砌块一般可不 浇水湿润，炎热干燥天可适当湿润，但施工表面不得有浮水。混凝土小型砌块含水率不宜太高，要控制在5~10%范围。不得使用雨水深透的混凝土小型砌块。

8、砌体施工前应校核放线尺寸。放线允许偏差必须符合规范规定。

9、混凝土小型砌块墙体内不得留置脚手架眼。施工规范规定的6处不得留置脚手架眼的墙体或部位不得留置脚手架眼。

10、设计要求留置的洞口、管道口等应于砌筑时正确预留或预埋，不得事后打凿。

11、墙和柱每天砌筑的自由高度，有风时一般不应超过下列高度，有大风时应进一步降低：  100 ~120 墙（柱）自由高度1。0 （砌块）~ 1。2m（砖） ； 200 ~ 240 墙（柱）自由高度 2。0（砌块） ~ 2。4 m（砖）。（雨天均不宜超过1。2m） 。

12、 搁置预置梁板的砌体顶面应找平和座浆，座浆标号，设计无要求时应为     1：2。5水泥砂浆。

13、不得随意撬动已砌筑好的砌块或在砌体上随意凿槽打洞。

14、 砌体中有隐蔽工程的应办理隐蔽工程验收手续。

15、要求加强施工工序的检查。凡上道工序未经检查或检查不合格的，不得进入下道工序的施工和不进行验收签证。

16、及时要求搜集和整理各项技术资料，满足平时质量检查和竣工验收的需要。

六、砌体工程的质量验收标准  按国家标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002的有关规定执行。

七、监理工作方法及措施

由于监理规划对此已有详细叙述，在此不再重述。总之，凡不符合国家标准及本监理细则要求的，本监理部将以口头或书面通知的形式向施工方提出整改要求，施工方必须认真整改或返工重做，直至达到合格标准方可进行验收、签证。施工方若不认真进行整改，或虽经整改但仍无法达到标准要求的，监理方将采取其他监理措施（包括 监理规划中的技术措施、组织措施、合同措施、经济措施等）。

八、本细则编制依据：

1、建设工程监理规范     GB 50319—2000

2、砌体工程施工质量验收规范   GB 50203—2002

3、新塘群星村村民公寓楼工程《监理规划》

4、新塘群星村村民公寓楼工程《监理合同》

5、新塘群星村村民公寓楼工程设计图纸

6、新塘群星村村民公寓楼工程其他有关合同及施工文件

广州创源汇美工程建设监理有限公司

群星村村民公寓楼监理部

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