1.0   目的

确保机电设备设施性能完好，保证安全运行。

2.0   适用范围

适用于各大厦、住宅区供配电设备及附属设施的维修保养。

3.0   职责

3.1   机电维修工负责大厦机电设备（设施）的维修保养。

3.2   工程维修部主管负责对维修保养工作进行指导、监督及外委维修保养的联系工作。

4.0   工作程序

4.1   工作安排

4.1.1  工程维修部主管或班长每日8：30对全体当班维修工进行工作安排，并签发《派工单》。

4.1.2  维修工按《派工单》要求，准备好必备的工具和材料及配件到现场工作。

4.1.3  暂时没有安排的维修工，应对责任区内的设备、设施进行清洁、保养，工作中随时听从主管或班长的另行安排。

5.0   供配电设施、设备检（维修）保养

5.1   供配电设施、设备检（维）修工作由工程维修部主管或班长每年的12月15日前，组织机电人员共同研究，根据实际情况制定《机电设备保养工作计划》报管理处主任批准。

5.2  《机电设备保养工作计划》制定的原则：

5.2.1  供配电设备设施使用的频度；

5.2.2  供配电设备设施运行状况(故障隐患)；

5.2.3  合理计划时间(避开节假日、特殊活动日等)； 

5.3  《机电设备保养工作计划》应包括如下内容：

5.3.1  维修保养项目及内容

5.3.2  具体实施维修保养的时间

5.3.3  区域维修保养责任人

5.3.4  工程维修部主管或班长根据计划、方案，组织维修工实施。

5.3.5  工程维修部主管或班长应亲临工作现场指挥,听取操作人员的建议和意见并督导完成工作任务。

5.3.6  高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。

5.3.7  设备检（维）修保养完成后，检修人员填写《设备（设施）维修保养记录》交工程部维修班长验收确认并负责维修后的验证工作。

5.3.8  设备的重大检（维）修保养项目，应上报管理处主任同意、公司品质部审核、总经理批准后实施.

6.0   变压器的维修保养

6.1   每年的3月份对变压器进行一次整体维护、保养及检测，并将结果记录在《设备（设施）维修保养记录》内。

6.1.1  检（维）修保养

6.1.1.1检（维）修前严格执行《停、送电操作规程》对需保养的变压器进行停电操作并上锁、挂牌。

6.1.1.2 用手柄摇出待保养变压器低压侧总空气开关，防止反送电。

6.1.1.3检查变压器外罩有无破损，铭牌是否完好清晰，紧固外罩螺丝，以减小变压器运行时外罩受振动而产生的噪音。

6.1.1.4检查变压器高低压侧与电缆或母线联接处是否接触良好，紧固联接螺丝、螺丝生锈应予更换。

6.1.1.5 紧固电压调节联接片的固定螺丝。

6.1.1.6 用吸尘器清洁变压器内部的灰尘。

6.1.1.7 检查变压器中性点接地状况和变压器外罩接地线是否牢固。

6.1.1.8 断开高压侧接地开关，用2500V摇表摇测变压器一次侧、二次侧的线圈相与相，相对地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻不低于300兆欧，二次侧绝缘电阻不低于10兆欧。

6.1.1.9 地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻不低于300兆欧，二次侧绝缘电阻不低于10兆

欧。

6.1.1.10检查确认变压器及周围无遗留工具，人员清场后锁上变压器室。

6.1.1.11检（维）修保养工作完成后按《停、送电操作规程》对变压器进行送电，变压器空载运行10分钟后再投入正式运行。

6.2    变压器日常保养 

6.2.1  检（维）修前严格执行《停、送电操作规程》对需保养的变压器进行停电操作并上锁、挂牌。

6.2.2  检查变压器的高、低压侧母排的色标（A相为黄色；B相为绿色；C相为红色；接地为黑色）是否规范，有无脱漆锈蚀现象并清洁表面、刷新。

6.2.3  油漆变压器基座及变压器底座槽钢。

6.2.4  对变压器室排气扇进行清洁、轴承加油并用500V摇表摇测电机的绝缘电阻，应不小于0.4兆欧。

6.2.5  对变压器室穿墙洞的防鼠网检查其完好并油漆保养。

6.2.5.1 对变压器室栅栏油漆保养。

6.2.5.2 清洁室内卫生、墙面刷白。

6.2.5.3 做好各项记录。

6.3   高压开关柜维修保养

每年3月份委托供电公司对大厦内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由班长、值班电工负责监督配合进行并记录在《设备（设施）维修保养记录》内。

6.4   低压开关柜维修保养程序

每年的3月份对大厦内的所有低压配电柜内外进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。

6.5    交流接触器维修保养：

6.5.1  清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；

6.5.2  清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

6.5.3  清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；

6.5.4  清洁铁芯表面的油污及脏物；

6.5.5  拧紧所有紧固件。

6.6   热继电器维修保养：

6.6.1   检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；

6.6.2  检查热继电器导线接头处有无过热，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

6.7   断路器(自动空气开关)维修保养：

6.7.1  500V摇表测量绝缘电阻，应不低于lOMΩ；

6.7.2  清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；

6.7.3  断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；

6.7.4  在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；

6.8   各传动机构应注入润滑油；

6.8.1  检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；

6.8.2  检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复；

6.8.3  检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；

6.8.4  检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；

6.8.5  检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。

6.9   二次回路维修保养：

6.9.1  号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管；

6.9.2  接头处是否松驰，如松驰则拧紧。

6.10  主回路维修保养：

6.10.1 标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；

6.10.2 接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；

6.10.3 母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。

6.11  电容器维修保养：

6.11.1 清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；

6.11.2 检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；

6.11.3 检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；

6.11.4 检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更换电容。

6.12  竖井插接箱维修保养：

6.12.1 检查插接箱固定是否牢靠，有无松动，如有松动现象即将其固定紧。

6.12.2 检查插接箱与母排插接的深度及接触是否良好，有无闪弧现象如有应将其拆下检查母排烧勺的深度及插接端子触头的烧坏程度，根据情况进行维修或更换。

6.12.3 检查插接箱出线端电缆接头压接和固定否牢靠，如有松动现象即将其调整并固定紧。

6.12.4 箱内空气开关的养护参照本节。

6.13  电表箱保养

电表箱是直接引至住户用电的配电和计量装置，因此应对其进行定期保养，排除故障，使之安全运行。具体保养项目如下：

6.13.1   检查电表箱外表有无破损和箱锁是否完好，是否有乱搭接现象。

6.13.2 清洁电表箱内外尘污，确保箱体整洁，用电安全，电表读数清楚。

6.13.3 试验总空气开关跳闸的灵敏性。

6.13.4 检查电表、开关、导线有无损坏和发热现象。

6.13.5 检查电线接头座（如电表、开关、零线、接地线等）有无松脱和氧化现象。

6.13.6 检查电表标签是否齐全，是否有损坏现象。

6.13.7 检查保养必须由合格电工进行，检修中应注意安全，检修前必须停电验电。

6.13.8 检查保养周期为每年一次，检查中应认真填写《设备（设施）维修保养记录》。

6.14  供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则工程维修部电工填写申请延时维修保养表，经工程维修部主管或班长审核、班长经理批准后方可延时。

6.15  计划中未列出的维修保养工作，应由工程维修部主管或班长尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经工程维修部主管或班长口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。

6.16  柴油发电机保养

6.16.1 柴油发电机责任人，负责柴油发电机的维修保养，重大维修外委修理。

6.16.2 工程维修部主管或班长每年12月制订下年度《设备设施维修保养计划》，并按运行情况制定中修、大修计划。

6.16.3 值班员按工作计划进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备设施维修保养记

录》，零部件更换及大修情况同时记录于《机电设备台帐》。

6.16.4 故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处、限期解决。

6.16.5 工程维修部主管或班长提供工作指导及检查监督。

6.17  日常保养

6.17.1 每月10日、15日空载试机一次，运行时间15分钟，以便及时发现问题，并保证蓄电池有足够容量供发电机起动。

6.17.2 保养前应断开发电机自动空气开关，把发电机控制屏上的选择开关置于“停止”位置，拆开蓄电池正负极电源线，确保发电机不能起动。

6.17.3 检查蓄电池电解液液位，液位偏低时应根据电解液浓度加装硫酸溶液或蒸馏水。

6.17.4 计算发电机距上次保养的累积运行时间，空气滤清器每累积满50小时应清洁一次，机油滤清器、柴油滤清器、水过滤器每累积满250小时应更换一次滤芯新机运行满50小时即更换一次)。

6.17.5 检查机组有无漏油、漏水现象，清洁发电机机身。

6.17.6 紧固蓄电池电源线和控制屏内电线接头，试验故障显示灯应全部亮。

6.17.7 检查接地线是否良好。

6.17.8 检查机房风机运行状况，检查柴油油箱储油量是否能满足发电机带负荷运行8小时用油量。

6.17.9 检查冷却水水位、机油油位应处于正常位置。

6.17.9 手动试机运行正常后，合上发电机自动空气开关，把选择开关置于“自动”位置，进行模拟停电试验，观察发电机自动起动状况.

6.17.9 发电机带负荷运行1小时，观察各仪表指示和机组运行是否正常。

7.0   相关文件和记录

7.1  《派工单》

7.2  《维修/安装委托单》     

7.3  《干式变压器保养记录》

7.4  《维修工作记录表》

7.5  《发电机季度保养记录》

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