1、编制依据    2

2、工程概况    2

2.1工程简介    2

2.2功能划分及选型    3

3、施工部署    3

4、施工工艺    6

5、成品保护    10

6、应注意的质量问题:       11

7、安全文明施工措施    12

7.1安全施工措施    12

7.2机械管理措施    13

7.3消防保卫措施    14

7.4现场管理措施    15

1、编制依据

   1、施工图纸

   2、变更图纸

   3、建设工程施工合同

   4、施工招标文件

   5、住宅建筑规范GB50368-2005

   6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

2、工程概况

   2.1工程简介

1、建筑名称：天津市万泉实益投资发展有限公司咸水沽镇新兴安置一区住宅楼、地下车库。

2、建设地点：本工程位于天津津南区咸水沽镇，该地块东侧为丰收路，南侧为南环路，北侧为南华路。

3、建筑面积：本工程总用地面积5.26公顷，总建筑面积为157200㎡，地上建筑面积为124200㎡，地下建筑面积为33000㎡，其中住宅建筑面积为117800㎡，14、15#住宅楼建筑面积为8580㎡。

4、设计使用年限为50年。14、15#住宅楼防火设计建筑分类为一类，耐火等级为一级。屋面防水等级为二级。抗震设防烈度为七度（0.15g）。地上部分主要结构类型为剪力墙，地下部分主要结构为框架。

5、建筑层数和建筑高度：14、15#住宅楼地上部分主体二十三层，地下一层，建筑高度为68.8m，地下车库层高度为4m。

2.2功能划分及选型

3.1认真察看图纸及相关图集，根据房间的使用功能正确选择墙面做法

3.2根据图纸要求和规范规定向分包施工人员进行针对性技术交底

3.3楼层内预埋施工

3.3.1在墙面抹灰前，根据图纸要求对电线管、电线盒进行预留。

3.3.2督促机电分包对楼层内预留洞口、管线进行复核，做到万无一失。

3.4劳动力计划

根据工期进度要求及现场实际情况科学合理的组织劳动力，是保证工程顺利进行的重要保证。主要劳动力详见下图。

3.5.1必须经过有关部门进行结构工程的验收,合格后方可进行抹灰工程。

3.5.2抹灰前应检查门窗付框安装位置是否正确,与墙体连接是否牢固。

 3.5.3将过梁、剪力墙、表面凸出部分混凝土剔平。

3.5.4管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管,并用C20细石混凝土填嵌密实;电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕,并将背后明露部分钉好电焊网;接线盒堵严。 

 3.5.5防火门框、窗户附框及其配件安装完毕;其它预埋铁件位置和标高准确无误,并刷好防腐、防锈涂料。

3.5.6砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净,并浇水湿润。

3.5.7根据室内高度和抹灰现场的具体情况,提前准备好抹灰高凳或脚手架,架子应离天墙面及墙角200~250mm,以利操作。

3.5.8屋面防水工程施工前进行室内抹灰时,必须采取防护措施。

3.5.9大面积抹灰前先做样板间，样板验收合格后方可进行大面积抹灰。

3.6材料要求：抹灰材料采用预拌砂浆抹灰。

4、施工工艺

4.1墙体抹灰的工艺流程为：浇水湿润——找规矩——做灰饼——设置标筋——阳角做护角——抹底层灰——抹中层灰—— 抹窗台板踢脚线（或墙裙）抹面层灰——清理。

4.2抹灰前应进行基层处理，将基体表面的灰尘、浮浆、污垢等清理干净，抹灰前一天将墙体适当洒水湿润，以水浸透水泥加气块砖表面3-5mm为宜。使抹灰层有良好的凝结硬化条件。墙面凹凸过大处用1：3水泥砂浆填补或剔平（地下室掺５％防水剂）。当基层为砼，应先刷素水泥浆一道（内掺3-5%水重的环保建筑胶），或提前用界面胶掺水泥、砂适量甩毛并浇水养护到位。

4.3找规矩、做灰饼应符合下列规定：

先用托线板和靠尺检查墙面平整、垂直度。大致确定抹灰厚度，最薄处不少于7mm。然后在墙面高度2m左右、距两边阴角100～       200mm处用1：3水泥砂浆或1：1：4水泥混合砂浆，各做一个50mm×50mm的灰饼，灰饼厚度一般为10～15mm厚度，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰饼距顶棚及地面高度为150～200mm 左右，用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.2～1.5m做标准灰饼，并在上下灰饼之间抹上约100mm宽的砂浆冲筋，刮平后厚度应与灰饼相平，稍干后即可进行底层抹灰。

4.4标筋：灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间做标筋（横向），其厚度与灰饼厚度相同，宽度为50mm左右，间距为1.2～1.5m。

4.5做护角：门窗洞口及阳角应做好水泥砂浆护角，护角厚度应与墙面灰缝齐平，用1：2水泥砂浆打底，待砂浆稍干后抹成小圆角，护角高度1800mm高，每侧宽度100mm。

4.6抹底、中层灰饼应符合下列规定：

4.6.1底、中层灰的配制：底层、中层灰用1：1：6水泥石灰砂浆。外墙采用1:3水泥砂浆找平。

4.6.2抹底、中层灰：一般从上而下进行，在标筋完成稍收水后先在两筋之间用力抹一层7～9mm厚的底灰，至7、8成干后接着抹中层灰，抹成灰后比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补灰搓平。

4.6.3抹窗台板、踢脚板（或墙裙）应符合下列规定：

4.6.3.1在后砌墙与混凝土梁及混凝土柱交接处均加设一层金属网，接缝两侧宽度不宜小于100mm。

4.6.3.2抹窗台板：用1：3水泥砂浆抹底层灰，厚5～7mm，表面刮毛，隔一天后，刷素水泥浆一道，再用1：2.5水泥砂浆抹面层，厚度为5～7mm，面层要厚浆压光，并将上口压成小圆角，下口要求平直，不得有毛刺，浇水养护2～3天。

4.6.3.3抹面层灰：中层砂浆约六七成干时即抹罩面灰，用1：0.5：3水泥砂浆抹面层5厚，先薄薄刮一层，随之抹平，粗压一遍，再抹第二遍，从上到下，顺序进行，压实赶光。污染处应清刷干净，不甩破活。

4.6.4水电等专业管线处理：

若管线在砌体完成后敷设，则应使用电锯按穿管位置在炉渣墙上割出管沟，将松动砌块颗粒剔除后，用水泥砂浆将管线固定在管沟内，然后用素水泥浆在管沟上粘贴一层耐碱玻璃纤维网格布，网格布边缘要超出管沟外沿15-20mm，做法如图示。

4.6.5养护：抹灰完毕后应根据气候情况，进行淋水养护、阳光直射的抹灰面层应适当覆挂塑料薄膜防止水份过早流失产生干缩裂缝。

4.6.6本工程要求中级抹灰，一般抹灰按质量要求分为普通、中级、和高级三级,室内砖墙抹灰层的平均总厚度,不得大于下列规定:

 普通抹灰--18mm  中级抹灰--20mm  高级抹灰--25mm

中级抹灰要求：一层底灰，一层中灰，一层面灰，三遍成活。阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。抹灰表面应洁净，线角顺直、清晰、接茬平整。允许偏差(mm)

    立面垂直:2

    表面平整:2

    阴阳角垂直3

    阴阳角方正:3

5、成品保护:

   5.1抹灰前必须事先把门窗附框与墙连接处的缝隙用水泥砂将嵌                                           塞密实门口钉设铁皮或木板保护。

   5.2要及时清扫残留在在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须    有保护膜,并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。

   5.3推小车或搬运东西时,要注意不损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台,防止损坏其棱角。

   5.4拆除脚手架要轻拆轻放,拆除后材料码放整齐,不可撞坏门窗、墙角和口角。

   5.5要保持好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。

   5.6抹灰层凝结前,应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰层有足够的强度。

   5.7要注意保护好楼地面面层,不得直接在楼地面上拌灰。 

6、应注意的质量问题:

   6.1门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝。

   6.2门窗框两边塞灰不严,墙体预埋木砖间距过大或木砖松动,        经开关振动,将门窗框两边的灰震裂、震空。故应重视门窗框塞缝工序,应设专人负责。

   6.3基层清理不干净或处理不当;墙面浇水不透,抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘结力,应认直清理和提前浇水,使水渗入砖墙里面达8-10mm即可达到要求。 

   6.4基层偏差较大,一次抹灰过厚,干缩产生裂缝,应分层衬平,每层厚度为7~9mm。

   6.5配制砂浆和原材料质量不符合要求:应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆,同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。

   6.6抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花。

   6.7抹完罩面灰后,压光跟得太紧,灰浆没有收水,故压光后多余的水气化后产生起泡现象。

   6.8底灰过分干燥,因此要浇透水。不然抹罩面灰后,水分很快被底灰吸收,故压光时容易出现漏压或压光困难:若浇的浮水过多,抹罩面灰后,水浮在灰层表面,压光后易出现抹纹。

   6.9使用磨细生石灰粉时,对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没彻底过滤灰粉熟化时间不够,灰膏中存有未熟化的颗粒,抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀,造成抹灰层的爆裂,出现开花。

   6.10抹灰面不平,阴阳角不垂直、不方正:抹灰前应认真挂线,做灰饼和冲筋,阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。

  6.11踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致,上口毛  刺和口角不方正:操作时应认真,按规范要求吊垂直，拉线、找直、找方,对上口的处理,应待大面抹完后,及时返尺把上口抹平、压光,取走靠尺后用阳角抿子,将角撂成小圆。

   6.12管道后抹灰不平、不光,管根空裂:应按规范安放过墙套管,管后抹灰应采用专用工具。

   6.13接顶、接地阴角处不顺直:抹灰时没有横竖刮杠,为保证阴角的顺直,必须用横杠检查底灰,是否平整,修整后方可罩面。

7、安全文明施工措施

7.1安全施工措施

7.1.1 现场认真贯彻落实“安全为了生产, 生产必须安全”的安全生产方针,严格落实安全生产管理制度。

7.1.2 现场成立文明施工领导小组，由工程项目经理任组长，设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。

7.1.3 开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗，并且定期进行安全生产讲评会，对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。

7.1.4 在现场醒目的位置设置安全活动、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。

7.1.5 布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录。施工中要严格执行安全操作规程，对安全设施经常进行检查。

7.1.6 易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。

7.1.7 施工现场禁止吸烟；进入现场必须戴好安全帽，系好帽带；高空作业必须系好安全带，安全带要高挂低用。

7.1.8 根据进场的队伍情况，采用分区设安全员，分区挂牌标识，分区管理，对分包队伍入场前考察自治，入场后进行统一管理，决不留一点不安全的隐患。

7.2机械管理措施

7.2.1严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。

7.2.3装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，作业人员多，机械的使用由项目部负责，对用电、安全管理做统一协调。

7.2.4所有机械必须由专职操作手进行操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。

7.2.5机械管理人员必须对操作人员做安全技术交底，防止事故发生。

7.2.6所有机械做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械设备的安全使用，操作人员应做好交记录。

7.2.7各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。

7.2.8电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘无漏电。

7.2.9操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修。严禁带隐患工作。

7.3消防保卫措施

7.3.1严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。

7.3.2成立义务消防队，制订相应的消防管理措施和明确责任制，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。

7.3.3对全体职工（包括外地民工）加强法律知识教育，新上岗的民工要先教育，后上岗，每半月组织一次保卫工作检查。

7.3.4现场消防器材、设施做好清单，消防器材的设置合理有效。

7.3.5现场建立消防保卫组，配备保卫、消防人员及设备。执勤人员佩带标志上岗。

7.3.6施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。电气焊使用要签证，并派专人看火。

7.3.7施工现场严禁吸烟。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。

7.3.8现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。

7.3.9现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火安全交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。

7.3.10容易被盗的装修材料，尽量采取交工前一次性安装的措施，不能随时安装的要分层、分区派人看管。

7.3.11现场搭设的各种临时建筑均不得采用易燃材料。

7.4现场管理措施

7.4.1 严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。

7.4.2根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。

7.4.3现场实施封闭式管理。

7.4.4工地警卫使用经济队伍。

7.4.5做好工人的入场教育、职工的安全教育及考核记录。

7.4.6做好分包队伍的登记名册即违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。

7.4.7本工程施工时间长，在施工前要提前编制好雨期施工方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。记好施工日志，并保证其真实性。

7.4.8办公区内及施工现场内都绝对禁止吸烟。

7.4.9建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于公司会议室内，现场管理的各种专业资料收集齐全，安排专人负责管理。下载本文