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个人名下2套房要交多少税
2025-02-04 17:49:29 责编:小OO
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个人名下2套房需要交的税主要包括契税、个人所得税等,具体税额根据房产情况而定



契税方面,如果两套房产均为普通住宅,其中一套为首次购买且面积在90平方米以下,契税税率为1%;另一套作为第二套房产,契税税率为3%。如果两套房产中有一套面积超过140平方米,则也按照3%的税率征收契税。


个人所得税方面,主要由卖方缴纳,但如果在交易中双方有约定,也可以由买方承担。税率通常为1%或交易差价的20%,具体取决于房产的实际情况和交易双方的约定。


此外,如果个人将购买不足2年的住房对外销售,需要全额征收营业税;而如果个人将购买2年以上的住房对外销售,则可以免征营业税。


除了上述税费外,还可能涉及到其他费用,如交易费、登记费以及评估费等。这些费用的具体金额会根据当地和房产情况而有所不同。


总的来说,个人名下2套房需要交的税费因房产类型、交易情况等因素而有所不同。建议在进行房产交易前,详细咨询当地税务部门或专业律师,以确保准确计算和缴纳相关税费。

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