2025年小产权房的新主要是继续严格执行之前的规定，即小产权房不得发证，严禁进行私人交易，同时强调对未完成登记的农村住宅基地以及集体所有土地的统一管理与集中处置。
具体来说，新明确规定了对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地行为，是不得登记发证的。这一规定旨在保护农村土地资源的合理利用，防止非法转让和滥用。
此外，新还强调了地方应加紧推进土地权属调查工作，并在全国范围内实施统一规范的房地产登记制度。这将有助于规范房地产市场，提高土地管理的透明度和效率。
需要注意的是，虽然小产权房在市场上颇受欢迎，但由于其无法得到国家法律的正式承认，购买此类房屋存在很大的风险。因此，在购买小产权房之前，务必审慎考虑并咨询专业人士的意见。
总的来说，2025年小产权房的新主要是继续加强土地管理和规范房地产市场秩序，保护农村土地资源的合理利用，防止非法转让和滥用。
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