一、名词解释

1、现金流量图：一种反映经济系统资金运动状态的图式。

2、等值计算：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金计算。

3、名义利率：指计息周期利率乘以周期内的计息周期数所得的利率周期利率。

4、不确定性分析：考查各种因素变化时，对项目经济评价指标的影响。

5、资金成本：投资者在工程项目实施中，为筹集和使用资金而付出的代价。

6、影子价格：能够反映投入物和产出物真实经济价值，使资源得到合理配制的价格。

7、沉没成本：旧设备折旧后的账面价值与当前市场价值的差值。

8、价值工程：以最低的寿命周期成本，可靠地实现研究对象的必要功能，从而提高对象的价值。

9、项目后评价：对项目在建成投产并达到设计生产能力后的评价。

10、资金时间价值：资金随时间推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

11、工程项目投资：某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。

12、终值：某计算期末资金的本利和。

13、净现值：反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

14、盈亏平衡点：指一个项目盈利和亏损之间的转折点。

15、风险分析：对预期目标而言，经济主体遭受损失的不确定分析。

16、项目融资：以项目的资产、收益作抵押的融资。

17、资金周转率法：从资金周转的定义出发，推算出建设投资的一种方法。

18、寿命周期成本：被研究对象在经济寿命期间所发生的各项成本费用之和。

二、简答题

1、常用的动态评价指标有哪些？

（1）内部收益率；（2）净现值；（3）净现值率；（4）净年值；（5）动态投资回收期

2、影响基准收益率的因素有哪些？

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金等影响因素。

3、试叙述敏感性分析的步骤。

（1）选定需要分析的不确定因素；（2）确定进行敏感性分析的经济评价指标；（3）计算变动值；

（4）计算敏感度系数并对敏感因素进行排序；（5）计算变动因素的临界点。

4、国内债务融资有哪些渠道？

(1)国家性银行；（2）国有商业银行；（3）股份制商业银行；（4）非银行金融机构；（5）在国内发行债券；（6）国内融资租赁。

5、工程经济学的基本原理有哪些？

（1）目的是提高经济效益；（2）技术与经济之间是对立统一关系；（3）重点是科学地预见活动的结果；（4）对经济活动的系统评价；（5）满足可比条件是技术方案比较的前提。

6、销售税金包括哪些税种？

（1）；（2）消费税；（3）营业税；（4）城乡维护建设税；（5）资源税

7、可行性研究的基本工作程序。

（1）签订委托协议；（2）组建工作小组；（3）制定工作计划；（4）市场调查与预测；（5）方案研制与优化；（6）项目评价。

8、如何进行房地产开发项目的策划？

（1）区位分析与选择；（2）开发内容和规模的分析与选择；（3）开发时机的分析与选择；（4）合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；（6）产品经营方式的分析与选择。

三、计算说明题

1、（1）P＝A(P/A，6%，8)(F/P，6%，1)

       ＝10×6.2098×0.9434

       ＝58.58（万元）

    （2）i＝（1＋r/m）m ＝（1＋6％/2）2=6.09%

             F=P(F/P，6.09%，2)－A

          =58.58×1.1255-10

          =55.93（万元）

2、（1）财务净现值法： 

解:FNPV=－（300－100）（P/F，20%，1）－（600－150）（P/F，20%，2）－（400－250）（P/F，20%，3）＋320（P/A，20%，5）（P/F，20%，3）

        =－200×0.8333－450×0.6944－150×0.5787＋320×2.991×0.5787

        =－12.06（万元）<0   故项目不可行

（2）财务内部收益率法：  

设i=15%

则FNPV=－（300－100）（P/F，15%，1）－（600－150）（P/F，15%，2）－（400－250）（P/F，15%，3）＋320（P/A，15%，5）（P/F，15%，3）

        =－200×0.8696－450×0.7561－150×0.6575＋320×3.352×0.6575

        =92.47（万元）

插入法求得i=15%＋（20%－15%）×92.47÷（92.47＋12.06）

            =19.42%<20%   故项目不可行

3、问题1:

各 功 能 权 重 计 算 表

解:分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数:

(1)计算各方案的功能指数

将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘,汇总即为该方案的功能得分:

WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125

WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275

WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900

WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150

各方案功能的总加权得分为:

W= WA+ WB + WC + WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45

各方案的功能指数为:

FA=9.125÷35.45=0.257          FB=9.275÷35.45=0.262

FC=8.900÷35.45=0.251          FD=8.150÷35.45=0.230

(2)计算各方案的成本指数

CA=1420÷(1420+1230+1150+1360)=1420÷5160=0.275

CB=1230÷5160=0.238

CC=1150÷5160=0.223

CD=1360÷5160=0.2

(3)计算各方案的价值指数

VA=FA÷CA=0.257÷0.275=0.935

VB=FB÷CB=0.262÷0.238=1.101

VC=FC÷CC=0.251÷0.223=1.126

VD=FD÷CD=0.230÷0.2=0.871

由于C方案的价值指数最大，所以C方案为最佳方案。下载本文