| 序号 | 分 项 | 元/㎡ | 说 明 | 备 注 | |
| 1 | 桩基工程 | 70~100 | |||
| 2 | 钢筋 | 160~300 | 40~75KG/㎡ | 多层含量较低、高层含量较高 | |
| 3 | 砼 | 100~165 | 0.3~0.5立方/㎡ | 多层含量较低、高层含量较高 | |
| 4 | 砌体工程 | 60~120 | |||
| 5 | 抹灰工程 | 25~40 | |||
| 6 | 外墙工程 | 50~100 | 涂料（含保温）价格 | 石材或幕墙300~1000元/㎡ | |
| 7 | 水电安装 | 60~120 | 含消防 | 多层略低一些 | |
| 8 | 屋面工程 | 15~30 | 多层含量较高、高层含量较低 | ||
| 9 | 门窗工程 | 90~300 | 每㎡建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡ | （不含进户门）采用断桥隔热铝合金门窗， 400元/㎡ | |
| 10 | 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程 | 30~150 | 档次高低关系很大 | 档次越高，造价越高 | |
| 11 | 地下室 | 40~100 | 多层含量较高、高层含量较低 | ||
| 12 | 电梯工程 | 40~200 | 电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米 | ||
| 13 | 人工费 | 130~200 | |||
| 14 | 室外配套 | 30~300 | 一般约为70~100元/平方米 | ||
| 15 | 模板、支撑、脚手架工程 | 70~150 | |||
| 16 | 塔吊人货电梯、升降机等各型施工机械 | 60~90 | 约总造价的5~8%： | ||
| 17 | 临时设施 | 30~50 | |||
| 18 | 检测、试验、手续、交通、交际等费用 | 10~30 | |||
| 19 | 总承包管理费、资料、劳保、利润等各种费用 | 90~180 | 约为总造价10% | ||
| 20 | 国家各种税费 | 33~70 | 总造价3.3~3.5% | 高档可高达100元/㎡ | |
| 21 | 精装修 | 500~1500 | |||
| 22 | 设计费 | 15~100 | |||
| 23 | 监理费 | 3~30 | |||
| 24 | 广告、策划、销售代理费 | 30~200 | 高者可达500元/平方米 | ||
| 25 | 土地费 | 1500~3000 | 按200万/亩容积率一般为1.0~2.0 | ||
| 26 | 土地税费 与前期费 | 100~500 | 一般为土地费的15%左右 | ||
| 结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。 不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
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