一、屋面整体（混凝土结构）防水

屋面防水工程要做到不漏水、不渗水，防止雨雪对建筑物间歇性侵蚀作用，保证建筑物的正常使用和使用寿命。屋面防水工程按其所用防水材料不同，分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、坡屋顶防水屋面等。屋面防水工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等，通常分为4个等级，并按不同等级进行设防。

我们在进行屋面防水补漏施工时，所谓的倒置式屋面是保温层在上、防水层在下的种作法，保温层、保护防水层不受阳光照射，也免于暴雨狂风的袭击和严冬酷暑折磨。但是施工特别要精心细致，确保耐用年限内不漏，如果发生渗漏，修渗堵漏很困难，往往需要翻掉保温层和层，造成困难和浪费。

蓄水屋面很像水池，只是水浅，一般不超过25㎝。防水层长年浸泡在水里，要求防水材料耐水性好。可选用聚氨酯涂料、硅橡胶涂料、全盛高分子卷材、聚乙烯土工膜，铅锡金属卷材，不宜用胶粘合的卷材。

蓄水屋面等长期浸泡在水中结构的防水材料选择：地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。不能用易腐烂的胎成的卷材，底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。最好叠层6mm~8mm厚。如果选用合成高分子卷材，最宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用。使用防水涂料应慎重。单独使用厚主2.5mm，与卷材复合使用厚度也要2mm厚。

房顶渗漏

　　 房顶渗漏的原因实际最为明显，主要表现在三个方面：一是施工时女儿墙部分处理不到位导致的渗漏；二是防水部分由于反水部分高度不够和防水处理不到位而产生的渗漏；三是阁楼部分密封和处理不当产生的渗漏，发现以上问题后要及时处理。

　　 在实际工作中，渗漏问题是一个常见的问题，问题的关键是我们处理时的态度和处理时的速度，只有发现了问题并及时解决，并总结出一套行之有效的解决方式，才能解决好房屋渗漏这个普遍性的难题。

屋面处在建筑物的最顶部，是工程围护结构的一部分，常易由于建筑结构变形的影响以及外界自然环境的变化等原因，产生一些质量通病，从而降低屋面防水工程质量，这不仅影响建筑物的耐久性，而且严重干扰着人们生产、生活和工作的正常进行。因此，提高屋面防水工程质量，保证住宅使用功能，更具有重大的现实意义。

根据屋面防水工程实践证明，屋面工程产生渗漏分的部位主要有屋面板渗漏、预制屋面板间接缝处渗漏、女儿墙漏水及山墙漏水、变形缝漏水、天沟及落水管等漏水。影响屋面防水工程质量因素是多方面的，产生的原因各不相同，各自的堵漏措施也不相同。

针对屋面防水工程中的渗漏通病，在《屋面工程技术规范》（GB50207-94）中，对提高屋面防水工程质量做了相应的具体规定，主要从选用防水材料、防水设计、施工质量和管理维护等方面综合治理。

建筑物的类别和防水层耐用年限不同，所选用的防水层材料不相同，因此，屋面防水等级和设防要求也有区别。根据建筑物的类别和防水层的耐用年限，屋面防水等级可分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级。现行《屋面工程技术规范》规定的屋面防水等级和设防要求见下表。现将根据现行国家标准规范，对各种防水材料的屋面防水工程施工技术，逐一予以介绍。

屋面防水等级和设防要求

在新建的或已建的房屋中，常有屋面出现渗漏的情况发生。不管是夏季的雨天还是冬季的雪天，不论是在办公楼还是住宅楼，往往是修了又漏，漏了又修，让人觉的无可奈何。但究其原因，往往是由于屋面出现裂缝，或者是通向屋面的管道边缘渗漏，再则就是女儿墙渗漏。

对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏现象的发生，首先要防止混凝土屋面局部振捣不够密实，出现裂纹发生的渗漏，这就需要在施工过程中注意混凝土的振捣和养护，同时对设计采用的防水层，尽可能采用施工方便、柔韧性好、耐老化、吸收性强、性能可靠的防水层。只要做好这些，屋面渗漏是可以克服的。女儿墙造成的渗漏问题值得屋面考虑，主要分析有以下几个方面。

女儿墙冻裂引起的渗漏

在我国北方地区，无论是旧房还是新建的房屋，都不同程度地存在着女儿墙冻裂的问题，这种冻裂产生的裂缝大多是水平方向的，致使房屋四周呈贯通式裂缝，屋面出现裂缝。

过去常把女儿墙当作屋面组织排水的挡水墙和建筑立面的装饰品，对其防冻及防冻引起的渗漏重视不够。有些施工人员及质检人员往往认为，工程主体已基本完成，只剩下女儿墙无关大局，不会出现什么大的问题。忽视了对其进行了质量监控。尤其对一些细部构造不按设计和规范严格要求施工，甚至粗制滥造，偷工减料，质量隐患屡屡发生。例如砌女儿墙不砌泛水檐、不留凹槽、不埋木砖，屋面找平层到女儿墙根部交脚处不抹圆弧，有的分两次抹成，有接槎。做屋面防水层时，女儿墙根部或天沟、檐沟等处不做卷材附加层等。找平层往往不抹平、不压实、该规方上线的不规方、不上线，留下隐患，导致防水卷材铺不平，粘贴不实，上口封不严、压不实、压条订不牢，卷材过早开裂、灌水，女儿墙根部恰好是屋面防水最低处，由屋面和女儿墙深入或灌入的水都集中在女儿墙根部，并渐渐渗透到女儿墙根部的砌体中，冬季该处冻胀，出现裂缝，夏天下雨及冬天下雪导致屋面渗漏等原因。

三、屋面花台防水

屋面花台漏水的主要原因：花台底部没做防水或破坏了防水结构，在处理花台防水的问题上，关键做好两点：

1，  花台底部的封闭防水处理。

2，  花坛四周的排水处理。

3，  铲除花台里易生根的花草。

四、屋面天沟、檐沟防水

天沟、檐沟是雨水最后流经的部位，被水流频繁冲刷，容易积水，而且天沟、檐沟的结构较薄，变形较大，阴阳角多，基面不平整，因此应遵照多道设防、附加增强、节点密封的原则。首先在雨水口、阴阳角、整个沟底、侧部作不同厚度要求的附加增强层。由于天沟、檐沟的基面转角多，宜采用涂膜增遍涂刷或密封材料密封。如天沟、檐沟采用卷材时，宜顺沟铺设，减少搭接缝，提高施工可靠率；并从沟底上翻至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。如果屋面层为刚性细石混凝土防水层时，在与檐沟、天沟交接处应留凹槽，填嵌密封强，在屋面与沟交接处宜采取空铺方法，空铺宽度不小于200，且涂膜收头应用涂料多材料。

五、屋面接缝防水

屋盖系统的各种节点部位及各种接缝（以下统称为接缝）是屋面渗漏水的主要通道，密封处理质量的好坏直接影响屋面防水层的连续性和整体性，影响屋面的保温隔热功能。因此，对于防水等级为I~IV级的工业与民用建筑屋面的接缝部位均应用密封材料进行防水处理。

屋面接缝密封防水主要用于屋面构件与构件，各种防水材料的接缝及收头的密封防水处理和卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面及保温隔热屋面等配套使用。虽然屋面接缝密封防水不构成一道的防水层次，但它是各种形式的防水屋面的重要组成部分，对保证屋面防水功能的可靠性起着重要作用。

六、屋面防水工程施工工艺，在对于屋面进行防水施工的时候，必须要按照我国有关的规定去施工，比如，屋面防水等级一般都是两级。所以，我们在使用这样的防水材料的时候，使用的防水卷材以及防水的涂料都需要在一起结合使用的。卷材采取了大约一点五毫米左右厚度的三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料使用具备了两毫米厚度的聚氨脂防水涂料。才可以达到标准的施工规范。

屋面防水层的防水材料选择

屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材（焊接合缝）、单组份聚氨酯涂料（加保护层）。

种植屋面的防水材料以聚乙烯土工膜为最好，幅宽5m以上，焊结合缝，耐穿刺性好。

七、卷材防水屋面的作用和施工工艺

（一）卷材防水屋面的作用

 卷材防水屋面是用胶粘剂粘贴卷材进行防水的屋面。卷材屋面是柔性防水屋面。它柔韧性好，可以适应一定程度的涨缩和变形，不易开裂；但其造价高、易老化、起鼓、产生漏水时修补找漏困难。

   卷材防水屋面按适用的卷材不同可分为沥青系卷材防水、高聚物改性沥青系卷材防水、合成高分子卷材防水三大系列。适用于屋面防水等级为1-4级的坡度不大的工业与民用建筑。

（二）卷材防水屋面的施工工艺

   卷材防水屋面的施工工艺是按照屋面设计的构造屋面设计的构造层次自下而上的进行。一般包括：屋面基层施工、隔汽层施工、保温层施工、找平层施工、涂刷冷底子油或胶粘剂、铺贴防水层卷材、卷材保护层施工。

八、屋面找平层注意事项有以下几个：

屋面找平层施工的重要性：找平层一般为结构层（或保温层）与防水层中间的过渡层，其作用是使防水层的卷材铺贴平整、牢固，并具有一定强度，以承受上部传来的负荷。

找平层的施工工艺一般为：基础清理、管根处理，找平层的施工、养护和验收等。

找平层施工前，首先要将结构层（或保温层）上突出表面的硬杂物铲平，松散杂物清扫干净，然后将伸出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好，再进行屋面找平层的施工。

1.找平层应具有足够强度，不得有曝皮、起砂、积水。找平层抹灰表面应平整，厚度不得小于25毫米。

2.检查找平层落水口管根处及突出屋面的通风道和女儿墙根部等抹灰是否到位。

3.排气槽、伸缩缝是否真正贯通，其方法是将排气槽内的多余砂浆用铁勾划通，如有砂浆连接部位应凿通，将多余砂浆剔出，必须露出保温层同时用钢筋能够穿下10厘米~15厘米。

4.自由排水屋面土建檐口、鹰咀角度是否合理，可用泼水法检查，查看是否有尿檐现象。

5.阳台泄水管安装长度应大于内侧20毫米~30毫米。

6.屋面施工应在土建工程彻底完工后进行，避雷装置和屋面安装设施都应在防水施工前安装完毕。

六、卷材防水层的铺贴方法主要有以下四种：

1、满粘法

2、空铺法

3、点粘法

4、条粘法

屋面防水卷材铺贴注意事项主要有以下几点：

●胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。

●根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

●铺贴卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。

●铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲皱折。

●接缝处应用密封材料封严，宽度不应小于10㎜。

●屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。

●施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底，并要有记录和签名。

●屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。

六、沥青卷材防水屋面的保护层的重要性和做法主要有以下几种：

防水保护层施工的重要性是保护层主要是保护卷材防水层免受雨水的直接冲刷和阳光的爆嗮，达到延长防水层使用寿命和降温作用。卷材防水层施工完毕，经检验合格后即可进行保护层施工。保护层的材料及做法应根据设计图纸的要求施工。其保护层做法主要有以下几种：

1、绿豆砂保护层

2、铺砌板块保护层

3、架空隔热保护层

4、水泥砂浆保护层

5、细石混凝土保护层

6、浅色涂料保护层

7、细砂、云母粉保护层

七、屋面防水工程中保温层的施工方法和技术措施

（一）屋面防水工程中保温层的施工方法:

   屋面设置保温层，主要是阻止冬期室内温度下降过快，给人们的正常生活、工作带来的不便，同时也是为了室内保温而节省能源。根据保温材料的类别不同，保温层的施工放大可分为松散材料保温层施工、板状材料保温层施工和整体现浇保温层施工等。

（二）屋面防水工程中保温层冬雨期施工技术措施

1、冬期施工采用的屋面保温材料应符合设计要求，并不得含有冰雪、冰冻和杂质。

2、干铺的保温层可在负温下施工；采沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温10度时施工；采用水泥、乳化沥青胶结的整体保温层应在气温5度施工。当气温低于上述要求时，应采取保温、防冻措施。

3、当采用水泥沙浆粘贴板状保温材料以及处理板间缝隙时，可采用掺有防冻剂的保温砂浆，防冻剂用量应通过试验确定。

4、雨天、雪天、五级风以上的天气不得施工，施工中途下雨、下雪应采取遮盖措施。

材料要求

密封材料是指用于各种接缝、接头及构件连接处起水密性、气密性作用的材料。屋面工程中常使用不定型密封材料，即各种膏状体，俗称密封膏、嵌缝油膏。按其组成材料的不同，屋面工程中使用的密封材料可分为两类，即改性沥青密封材料和合成高分子密封材料。

合成高分子密封材料

合成高分子密封材料是以合成高分子材料为主体，加入适量的化学助剂、填充料和着色剂等，经过特定的生产工艺制成的膏状密封材料，按性状可分为弹性体、弹塑性体和塑性体三种。常用的有聚氨酯密封膏、丙烯酸酯密封膏、有机硅密封膏、丁基密封膏及聚硫密封膏等。与改性沥青密封材料相比，合成高分子密封材料具有优良的性能，如高弹性、高延伸、优良的耐候性、粘结性强及耐疲劳性等，为高档密封材料。

合成高分子密封材料的质量应符合下表的规定。

合成高分子密封材料质量要求  

1．基层处理剂

基层处理剂的主要作用是使被粘结表面受到渗透及湿润，从而改善密封材料和被粘结体的粘结性，并可以封闭混凝土及水泥砂浆基层表面，防止从其内部渗出碱性物及水分。因此，基层处理剂要符合下列要求：

（1）有易于操作的黏度（流动性）；

（2）对被粘结体有良好的浸润性和渗透性；

（3）不含能溶化被粘结体表面的溶剂，与密封材料在化学结构上相近，不造成侵蚀，有良好的粘结性；

（4）干燥时间短，调整幅度大。

基层处理剂一般采用密封材料生产厂家配套提供的或推荐的产品，如果采取自配或其他生产厂家时，应作粘结试验。

2．背衬材料

为控制密封材料的嵌填深度，防止密封材料和接缝底部粘结，在接缝底部与密封材料之间设置的可变形的材料称之为背衬材料。因此，对背衬材料的要求是：与密封材料不粘结或粘结力弱，具有较大变形能力。常用的背衬材料有各种泡沫塑料棒、油毡条、无纺布等方法处理。

六、屋面分格缝防水

分格缝：为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝，刚性保护层仅在表面上作成V形槽，称为表面分格缝。

分格缝的作用

设置一定数量的分格缝可将单块混凝土防水层的面积减小，从而减少其因伸缩和翘曲变形，可有效地防止和裂缝的产生。

分格缝的设置位置

分格缝应设置在装配式结构屋面板的支承端、屋面转折处、与立墙的交接处。分格缝的纵横间距不宜>6m。屋脊处应设一纵向分格缝；横向分格缝每开间设一道，并与装配式屋面板的板缝对齐；沿女儿墙四周也应设分格缝。其他突出屋面的结构物四周均应设置分格缝。

屋面分格缝常用的密封材料主要有改性沥青密封防水材料和合成高分子密封防水材料两大类，他们的性能差异很大，施工方法应根据选用的材料而确定，常用的施工方法有冷嵌法和热灌法。

其施工工艺流程为：基层（或接缝槽）清理后休整 →嵌填背衬材料→粘贴遮挡胶条→ 涂刷基层处理剂→嵌填密封材料→ 密封材料抹平压光→揭除遮挡胶条→ 养护→检查→保护层施工→饰面施工。

屋面（彩钢棚）防水

     金属屋面防水做法详见《金属屋面防水施工手册》。下载本文