5.1 推广成本原则
✓以中等广告成本预算运作，同时宣传覆盖面广泛,推广重点突出
✓保持较大比例的报纸、网络、短信广告推广投入量、保证户外广告投入的更新推广量
✓有效提高成本使用效率，减少不必要的浪费
5.2 推广费用预算及各阶段投放比例
从项目本身的规模、形象、产品等特点出发，根据本项目地域价值炒作、企业品牌展示、项目产品宣传等方面的需要，建议采用销售期投入大，销售前期和后期投入少的策略，因此预测整体推广费用为可售物业按推出市场价计算的价值总额的1.5%，按照项目1.2亿销售额计算，总计广告推广费用约为180万。
5.3 媒体选择分析
| 媒体类型 | 主要类别 | 投放载体建议 | 投放比重 |
| 印刷媒体 | 报纸 | 潇湘晨报（宁乡版）、 | ★★★★★ |
| 杂志 | 今日宁乡等 | ★★★ | |
| 项目DM物料 | 单张、楼书、折页等 | ★★★★★ | |
| 电子传媒 | 电视 | 信息频道、互动频道 | ★★ |
| 网络 | 宁乡房产信息网（nxfcxx） | ★★★★★ | |
| 广播 | / | ★★ | |
| 电梯广告 | / | ★★★ | |
| 手机短信 | 短信平台商 | ★★★★ | |
| 户外展示 | 道路展板类 | 大型户外展板、 | ★★★★ |
| 公交包装类 | 公交候车亭、站牌、车身广告 | ★★★ | |
| 现场包装类 | 现场的VI包装 | ★★★★★ | |
| 外展展示类 | 外展场的布置、形象展示 | ★★★ |
| 媒体类型 | 推广目的 | 分配比例 | 分配比例 |
| 报纸 | 提高企业品牌、树立项目形象、传达项目销售信息及活动 | 30％ | 54 |
| 户外广告 | 城市小高炮（高速路口为主） | 20％ | 36 |
| 网络 | 项目导入、产品展示 | 8％ | 14.4 |
| 手机短信 | 传达项目销售信息及活动 | ||
| 项目DM宣传物料 | 传达项目销售信息及产品展示（单张、折页、楼书等） | ||
| 公交车身 | 项目导入、树立项目形象 | 15％ | 27 |
| 电梯广告 | 提高企业品牌、树立项目形象、传达项目销售信息 | 15％ | 27 |
| 电视 | 项目导入、提高企业品牌、树立项目形象 | 12％ | 21.6 |
| 广播 | |||
| 杂志 | |||
| 合计 | 100％ | 180万 | |
根据目前项目工程进度及营销进度，预计2009年5月底一期顺利开盘（暂定开盘时间5.1。），因此，根据营销进度和工程进度，制定如下广告推广节点：蓄势期、引爆期、持续期、延续期
）
三、各阶段广告推广计划
阶段一：广告蓄势期
时间：2009年3月-2009年4月
阶段描述，因此，本阶段广告推广重点是结合一期形象和项目卖点大范围地集中推广，迅速导入项目一期主题，提高项目市场知名度和认可度，从而获得更多有效客源，为启动开盘活动奠定基础。
定位语：央区第一高 水滨豪宅
主推广告语：最“水滨”的阳台 最“好色”的建筑
阶段宣传媒介：◇ 户外广告 ◇ 报纸 ◇ 公交车广告 ◇ 项目DM宣传物料 ◇ 网络广告 ◇ 短信广告 ◇ 电梯广告
宣传组合策略：
以大版户外、公交车广告、道旗广告、为主要宣传形式，全面展示项目主题形象；
配合报纸软文、网络等其他宣传手段，形成全方位市场布局。
工作配合：工程部拿到预售许可证
阶段广告安排计划：
3月份： 主要媒体：户外广告、公车广告、网络、项目DM宣传资料、电梯广告、报纸广告、短信广告
具体推广计划安排：
| 推广形式 | 媒介选择 | 推广时间 | 推广重点 | 推广主题 | 备注 | 预算 |
| 报纸广告 | 晨报（宁乡版） | 3.12 | 一期认筹 及江景 | 最水滨的阳台，最好色的建筑 | 1/2硬广 | 4万 |
| 晨报（宁乡） | 3.25 | |||||
| 电台广告 | 互动频道、信息频道 | 2.26 | 江景等 | 最水滨的阳台，最好色的建筑 | / | X万 |
| 网站 | 宁乡信息网 | 2.26 | 江景等 | 最水滨的阳台，最好色的建筑 | / | 8000 |
| 短信广告 | 移动、联通 | 2..25 3.15 | 认筹 | 100000条 | 6000元 | |
| 现场包装 | 现场户外、导示牌 | 3月上旬 | 项目卖点、形象导示 | / | 1万 | |
| 物料宣传 | 3.20开始 | 项目一期形象及卖点 | DM宣传单张 项目折页 | 2万 | ||
4月份：
主要媒体：户外广告、公车广告、网络、项目DM宣传资料、电梯广告、报纸广告、短信广告
具体推广计划安排：（广告预算：万）
| 推广形式 | 媒介选择 | 推广时间 | 推广重点 | 推广主题 | 广告形式 | 预算 |
| 报纸广告 | 潇湘晨报 | 4.1 | 项目蓄客、项目形象、项目卖点 | 最水滨的阳台，最好色的建筑 | 整版软文 1/2硬作广告 | 10万 |
| 潇湘晨报 | 4..28 | |||||
| 今日宁乡 | 4.15 | |||||
| 短信广告 | 移动、联通 | 4.1 4.10 4.25 4.29 | 项目工程进度，VIP认筹，开盘信息等 | 100000条 50000条 50000条 50000条 | 0.75万 | |
| 电视广告 | 互动频道、信息频道 | 4.1-5.1 | VIP咨询开盘信息等 | 定格、3D动画 | 2万 | |
| 电梯广告 | 写字楼、酒店 | 最水滨的阳台，最好色的建筑 | 3D | 4.6万 | ||
| 公交车广告 | 2、11路 | 车身 | ||||
| 网络广告 | 宁乡信息网 | 3D | / | |||
