2017-2022年中国贵阳房地产开发市场分析预测报告（目录）

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公司介绍

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中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。

依托于各行业协会、机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。

我们的服务领域

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价    格】纸介版：7000元   电子版：7200元   纸介+电子：7500元

【报告编号】R526686

【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201705/526686.html

报告目录：

    2016年1-10月份，我国房地产开发投资完成额累计同比增长6.60%，增速环比上升0.80个百分点。10月份，我国房地产开发投资完成额当月同比上升13.45%，增速环比上升5.66个百分点。10月为传统消费旺季，叠加前期房地产投资的滞后效应，房地产开发投资累计同比增速有上升。进入11月份，一方面，天气转冷阻碍工程开工，地产投资进入传统淡季；另一方面，10月初的大规模限购势必对地产开发商的投资热情形成抑制。因此，总体来看，房地产开发投资累计增速的上涨势头不具备长期持续性，11月房地产投资增速较大概率回落。

1-10月份房地产开发投资累计增速小幅上升

    2016年1-10月份，我国房屋施工、新开工和竣工面积累计同比增速分别为3.30%、8.10%和6.60%，增速环比分别上升0.10、上升1.30和下降5.50个百分点。房屋施工面积与新开工面积具有滞后性，因此受8、9月楼市行情景气的刺激10月施工与新开工面积均有所上升，但随着10月限购对楼市的影响逐渐显现，叠加“抑泡沫、防风险”力度升级对地产商开发热情与信贷渠道形成负面影响，预计施工面积与新开工面积累计增速的下降不可避免.;

房屋施工面积微幅上升，新开工面积小幅上升，竣工面积降幅明显

房屋新开工、竣工及施工面积当月同比增速均有所上升

    智研咨询发布的《2017-2022年中国贵阳房地产开发市场分析预测及发展趋势研究报告》共十六章。首先介绍了贵阳房地产开发相关概念及发展环境，接着分析了中国贵阳房地产开发规模及消费需求，然后对中国贵阳房地产开发市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国贵阳房地产开发面临的机遇及发展前景。您若想对中国贵阳房地产开发有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一部分 发展现状与前景分析 20

第一章 全球房地产市场发展分析 20

第一节 2014-2016年世界房地产市场分析 20

一、2014-2016年世界房地产市场发展分析 20

二、2014-2016年世界房地产市场走势分析 21

三、2014-2016年全球房地产市场交易情况 22

四、2014-2016年全球房地产市场情况分析 23

第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 25

一、2017-2022年全球房地产市场分析预测 25

二、2017-2022年全球房地产市场复苏预测 26

三、房地产对世界经济复苏的重要意义 27

第二章 2014-2016年我国房地产市场发展分析 35

第一节 2014-2016年中国房地产供需分析 35

第二节 2014-2016年中国房地产市场运行分析 42

第三节 2014-2016年我国大中城市房屋市场销售价格指数 47

第四节 2014-2016年房地产市场形势分析与影响因素 50

第三章 2014-2016年贵阳房地产行业发展分析 58

第一节 2014-2016年贵阳土地市场分析 58

  2015年1~5月，贵阳市共成交10宗土地，总面积为261697.7平方米，其中商业用地2宗（不含加油站，含商住，下同）47199.6平方米，占总供应面积的18.03%，商业用地成交总金额为31914.65万元，占总成交金额的40%。成交的两宗商业用土地分别是：云岩区三马片区金鸭村宗地，面积为1518平方米，成交价为1874.43万元，每平米均价为12438元，买受人为贵阳恒怡房地产开发有限公司；高新区金阳科技产业园宗地，面积为45681.6平方米，成交价为30040.22万元，每平米均价为6575.9元。

2015年贵阳土地成交情况

  2016年土地供应主要以综合用地为主，贵阳市“十三”产业结构的调整，外围产业园区的推进，工业、科研、科教等用地有所飙升，而纯商业用地、办公用地份额逐渐减少。两城区平均地价仍领跑全市

2011-2016年贵阳市土地整体成交情况

  2016年平均地价达到198万/亩，同比上涨70%，平均楼面价达到13.9元/平方米，同比上涨26.7%。

2016年土地价格情况（按区域分类）

  从区域上看，两城区的平均地价与平均楼面价依然领跑全市；而老城区开发成本将越来越高，各大开发商集中在市区外围拿地。

2016年土地价格情况（按用途分类）

第二节 2014-2016年贵阳房地产市场分析 61

第三节 2014-2016年贵阳房地产市场供需分析 74

第四章 2014-2016年贵阳房地产细分市场分析 76

第一节 2014-2016年贵阳住宅市场分析 76

第二节 2014-2016年贵阳二手房市场分析 78

第三节 2014-2016年贵阳写字楼市场分析 81

第四节 2014-2016年贵阳商业地产市场分析 85

第五章 2014-2016年贵阳房地产消费市场分析 90

第一节 贵阳房地产消费者收入分析 90

一、贵阳人口、人民生活分析 90

二、贵阳消费者收入水平 91

三、贵阳消费者信心指数分析 92

第二节 贵阳房地产场消费需求分析 94

一、贵阳房地产市场的消费需求变化 94

二、贵阳房地产行业的需求情况分析 95

三、贵阳房地产市场消费需求分析 98

第三节 贵阳房地产消费者调查 101

第六章 2014-2016年贵阳房地产行业投资与发展前景分析 103

第一节 2014-2016年贵阳房地产行业投资情况分析 103

第二节 2014-2016年贵阳房地产行业投资机会分析 105

第三节 2014-2016年贵阳房地产行业发展前景分析 107

一、贵阳房地产市场发展前景分析 107

二、贵阳房地产市场蕴藏的商机分析 108

第二部分 市场竞争格局与形势 109

第七章 2014-2016年贵阳房地产行业竞争格局分析 109

第一节 2014-2016年我国房地产竞争分析 109

第二节 2014-2016年贵阳房地产竞争分析 111

第三节 2014-2016年贵阳房地产行业集中度分析 113

第四节 2014-2016年贵阳房地产行业竞争格局分析 114

第八章 2014-2016年贵阳房地产行业发展形势分析 118

第一节 2014-2016年贵阳房地产行业发展概况 118

一、贵阳房地产行业发展特点分析 118

二、贵阳房地产行业投资现状分析 119

三、贵阳房地产行业总产值分析 119

第二节 2014-2016年贵阳房地产行业市场情况分析 121

一、贵阳房地产行业市场发展分析 121

二、贵阳房地产市场存在的问题 124

三、贵阳房地产市场规模分析 126

第三部分 赢利水平与企业分析 128

第九章 贵阳房地产行业整体运行指标分析 128

第一节 2014-2016年贵阳房地产行业总体规模分析 128

一、企业数量结构分析 128

二、行业规模情况分析 128

第二节 2014-2016年贵阳房地产行业产销分析 130

一、行业供给情况总体分析 130

二、行业销售收入总体分析 131

第三节 2014-2016年贵阳房地产行业财务指标总体分析 132

一、行业盈利能力分析 132

二、行业偿债能力分析 133

三、行业营运能力分析 133

四、行业发展能力分析 133

第十章 贵阳房地产行业赢利水平分析 135

第一节 成本分析 135

一、2014-2016年贵阳房地产原材料价格走势 135

二、2014-2016年贵阳房地产行业人工成本分析 135

三、2014-2016年贵阳房地产行业营销成本分析 135

第二节 产销运存分析 136

一、2014-2016年贵阳房地产行业产销情况 136

二、2014-2016年贵阳房地产行业存量情况 140

三、2014-2016年贵阳房地产行业资金周转情况 141

第三节 盈利水平分析 141

一、2014-2016年贵阳房地产行业价格走势 141

二、2014-2016年贵阳房地产行业营业收入情况 143

三、2014-2016年贵阳房地产行业毛利率情况 144

四、2014-2016年贵阳房地产行业赢利能力 144

五、2014-2016年贵阳房地产行业赢利水平 145

六、2014-2016年贵阳房地产行业赢利预测 145

第十一章 贵阳房地产重点企业发展分析 147

第一节 贵阳中天（集团）股份有限公司 147

一、企业概况 147

二、2014-2016年经营状况 147

（一）企业偿债能力分析 147

（二）企业运营能力分析 149

（三）企业盈利能力分析 152

三、2017-2022年发展策略 153

第二节 贵州宏立城集团 154

一、企业概况 154

二、2014-2016年经营状况 154

（一）企业偿债能力分析 154

（二）企业运营能力分析 156

（三）企业盈利能力分析 159

三、2017-2022年发展策略 160

第三节 贵州中航房地产开发有限公司 161

一、企业概况 161

二、2014-2016年经营状况 161

（一）企业偿债能力分析 161

（二）企业运营能力分析 163

（三）企业盈利能力分析 166

三、2017-2022年发展策略 167

第四节 贵州元龙房地产开发有限公司 168

一、企业概况 168

二、2014-2016年经营状况 168

（一）企业偿债能力分析 168

（二）企业运营能力分析 170

（三）企业盈利能力分析 173

三、2017-2022年发展策略 174

第五节 贵阳万科房地产有限公司 175

一、企业概况 175

二、2014-2016年经营状况 176

（一）企业偿债能力分析 176

（二）企业运营能力分析 178

（三）企业盈利能力分析 181

三、2017-2022年发展策略 182

第六节 贵阳兴华房地产开发有限公司 183

一、企业概况 183

二、2014-2016年经营状况 183

（一）企业偿债能力分析 183

（二）企业运营能力分析 185

（三）企业盈利能力分析 188

三、2017-2022年发展策略 1

第七节 贵阳智诚房地产开发有限公司 1

一、企业概况 1

二、2014-2016年经营状况 190

（一）企业偿债能力分析 190

（二）企业运营能力分析 192

（三）企业盈利能力分析 195

三、2017-2022年发展策略 196

第八节 贵阳臣功房地产股份有限公司 197

一、企业概况 197

二、2014-2016年经营状况 197

（一）企业偿债能力分析 197

（二）企业运营能力分析 199

（三）企业盈利能力分析 202

三、2017-2022年发展策略 203

第九节 贵阳荣达房地产开发有限公司 204

一、企业概况 204

二、2014-2016年经营状况 204

（一）企业偿债能力分析 204

（二）企业运营能力分析 206

（三）企业盈利能力分析 209

三、2017-2022年发展策略 210

第十节 贵阳宏益房地产开发有限公司 211

一、企业概况 211

二、2014-2016年经营状况 211

（一）企业偿债能力分析 211

（二）企业运营能力分析 213

（三）企业盈利能力分析 216

三、2017-2022年发展策略 217

第四部分 投资策略与风险预警 219

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 219

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 219

一、房地产市场进入退出门槛分析 219

二、宏观规范完善房地产市场 221

三、一线城市房地产市场情况分析 225

四、二三线城市房地产的需求分析 226

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 227

一、金融与房地产结合发展模式 227

二、房地产投资情况分析 230

三、外资进入房地产市场的特征 230

四、外资关注重点 231

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 232

一、宏观对房地产市场影响趋势 232

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 236

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 237

一、业外资本投融资与并购案例分析 237

二、国际资本投融资与并购案例分析 240

三、业内企业投融资与并购案例分析 242

第十三章 贵阳房地产行业投资策略分析 252

第一节 行业发展特征 252

一、行业的周期性 252

二、行业的区域性 252

三、行业的上下游 253

四、行业经营模式 254

第二节 行业投资形势分析 255

一、行业发展格局 255

二、行业进入壁垒 259

三、行业swot分析 260

四、行业五力模型分析 275

第三节 贵阳房地产行业投资效益分析 278

一、2014-2016年贵阳房地产行业投资状况 278

二、2014-2016年贵阳房地产行业投资效益 280

三、2017-2022年贵阳房地产行业投资建议 281

第四节 贵阳房地产行业投资策略研究 282

一、2014-2016年贵阳房地产行业投资策略 282

二、2017-2022年贵阳房地产行业投资策略 282

第十四章 贵阳房地产行业投资风险预警 284

第一节 2014-2016年影响贵阳房地产行业发展的主要因素 284

第二节 2017-2022年贵阳房地产行业投资风险预警 285

第五部分 发展趋势与规划建议 286

第十五章 贵阳房地产行业发展趋势分析 286

第一节 我国房地产市场走势分析 286

一、全国房地产市场总体形势 286

二、全国一二三线城市房地产市场形势 2

三、我国房地产主要区域市场形势 290

四、2017-2022年我国房地产市场走势 293

第二节 2017-2022年贵阳房地产市场趋势预测 294

第三节 2017-2022年年贵阳房地产行业供需预测 299

第四节 2017-2022年贵阳房地产行业规划建议 300

第十六章 贵阳房地产企业管理策略建议 303(ZY LT)

第一节 销售策略分析 303

一、媒介选择策略分析 303

二、产品定位策略分析 304

三、企业宣传策略分析 306

第二节 提高贵阳房地产企业竞争力的策略 306

一、提高贵阳房地产企业核心竞争力的对策 306

二、贵阳房地产企业提升竞争力的主要方向 309

三、影响贵阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 310

四、提高贵阳房地产企业竞争力的策略 311

第三节 对贵阳房地产品牌的战略思考 312

一、贵阳房地产实施品牌战略的意义 312

二、贵阳房地产企业品牌的现状分析 314

三、贵阳房地产企业的品牌战略研究 314

四、贵阳房地产品牌战略管理的策略 315

部分图表目录：

图表 1 2009年-2016年“国房景气指数”变动趋势 35

图表 2 2013年-2016年累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 36

图表 3 2013年-2016年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 38

图表 4 2010年-2016年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 38

图表 5 2013年-2016年累计不同地区房地产投资额完成情况 39

图表 6 2010年-2016年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 40

图表 7 2013年-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 41

图表 8 2010年-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 42

图表 9 2013年-2016年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 42

图表 10 2013年-2016年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 43

图表 11 2013年-2016年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 44

图表 12 2013年-2016年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 46

图表 13 2013年-2016年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 46

图表 14 2016年份70个大中城市住宅销售价格指数 48

图表 15 2016年份70个大中城市住宅销售价格指数（续） 49

图表 16 2013年贵阳土地市场（汇总） 61

图表 17 2013年贵阳土地成交市场（汇总） 74

图表 18 2013年贵阳土地成交分布面积（平方米） 74

图表 19 2013年贵阳楼市成交情况—分产品研究 写字楼 81

图表 20 2013年贵阳楼市成交情况—分产品研究 商业 85

图表 21 2016年4季度中国房地产企业销售TOP50销售金额集中度 109

图表 22 2016年4季度中国房地产企业销售TOP50销售面积集中度 109

图表 23 贵阳市场大企业拿地情况 111

图表 24 2009-2016年贵阳房地产行业工业总产值及增长情况 120

图表 25 2009-2016年贵阳房地产行业工业总产值及增长对比 120

图表 26 2016年贵阳房企成交TOP10（按套排序） 128

图表 27 2016贵阳楼市TOP10企业成交面积分布 128

图表 28 2016贵阳楼市TOP10企业成交金额分布 129

图表 29 2016年贵阳楼市成交情况 130

图表 30 2009-2016年贵阳房地产行业工业总产值及增长情况 130

更多图表见正文……

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

贵阳房地产开发行业报告特点

贵阳房地产开发行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

贵阳房地产开发行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

贵阳房地产开发行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

贵阳房地产开发行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

贵阳房地产开发行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。下载本文