北京城乡用地分类与绘图规范(试行)_动视

北京城乡用地分类与绘图规范(试行)

2025-09-30 19:39:14 责编:小OO

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北京城乡用地分类与绘图规范（试行）

1、北京城乡用地分类和代号

2、北京市土地使用功能规划图例与绘图规范

3、北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范

4、北京市辅助规划图例与绘图规范

5、北京市控制性详细规划控制指标表格规范

北京市规划委员会

说明

1、参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），并结合北京规划建设实际情况拟订的《北京城乡用地分类及代号》适用于北京地区城市规划编制与管理。

2、依据《北京城乡用地分类及代号》拟订的《北京市土地使用功能规划图例》、《北京市建筑高度控制规划图例》、《北京市辅助规划图例》适用于北京地区城市规划编制与审批工作。

3、《北京城乡用地分类及代号》与《北京市土地使用功能规划图例》、《北京市建筑高度控制规划图例》、《北京市辅助规划图例》适用于北京市各类总体规划与控制性详细规划。

4、《北京市控制性详细规划控制指标表格》适用于北京市各类控制性详细规划。

绘图要求：

1、规划图纸需严格使用北京地方坐标系绘制。

2、规划图纸需使用AUTOCAD软件绘制（ACAD R14及以上版本）。

3、规划图纸需严格按照《北京市土地使用功能规划图例与绘图规范》、《北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范》、《北京市辅助规划图例与绘图规范》绘制，其中线框与线性用地类别采用polyline线形、continous线型、0线宽绘制（规划封闭地块应严格闭合），规划范围界线线宽需按照图纸比例适当调整；规划填充地块均采用solid填充类型绘制。

4、各类规划控制线及辅助线归入K层，如道路红线归入K1层，规划范围界线归入K9层等。

5、各类标注及名称归入Z层，如中学、停车场等归入Z1层，用地编号归入Z9层等，字体一律采用黑体。

6、其它辅助规划图例（如道路中线、路缘石线、景观视廊……等辅助分析所需内容）不做统一规定。

7、控制指标表格及其他表格需采用EXCEL软件制作。

注：1、总体规划主要包括市、区、县、乡、镇域总体规划，卫星城总体规划，重点地区总体规划等。

2、控制性详细规划包括市区中心地区、边缘集团、卫星城、乡镇镇区控规，居住区（小区）控规，局部地区控规及调整等。

北京城乡用地分类和代号（大类）

类别代号			类别名称	范围
大类	中类	小类	类别名称	范围
R			居住用地	居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
C			公共设施用地	居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地
M			工业	工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）
W			仓储用地	仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
TS			交通道路广场用地	铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地
U			市政公用设施用地	市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地
G			绿地	市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地
D			特殊用地	特殊性质的用地。含军事用地、外事用地、保安用地
E			水域和其它用地	除以上各大类用地之外的用地

注：以上用地分类和代号参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。

北京城乡用地分类和代号（中类）

类别代号			类别名称	范围
大类	中类	小类	类别名称	范围
R	R1-4		居住用地	居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地，含居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路、绿化用地
R	R5		配套教育用地	中学、小学、托幼、中小学合校用地
C			公共设施用地	居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地
	C1		办公用地	行政、党派和团体等机构用地
	C2		商业用地	商业类写字楼、酒店、商场等用地
	C3		文化用地	图书馆、展览馆、博物馆、影剧院、青少年（老年）活动站等设施用地
	C4		体育用地	体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地
	C5		医疗卫生用地	医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
	C6		教育科研用地	高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和托幼用地，该用地应归入居住用地（R）
	C7		文物古迹用地	具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、遗址等用地，不包括已作为其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地分类
	C9		其它公共设施用地	除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地
M	M1-3		工业用地	工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）
W			仓储用地	仓库与物流中心用地
	W1-3		仓库用地	仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
	W4		物流中心用地
TS			交通道路广场用地	铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地
	T1		铁路用地	铁路站场和线路等用地
	T5		机场用地	民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地
	S1		道路用地	主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地：不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地
	S2		广场用地	公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地
	S3		社会停车场库用地	公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地
	S4		交通设施用地	公共交通和货运交通等设施用地
U			市政公用设施用地	市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地
	U1		供应设施用地	供水、供电、供燃气和供热等设施用地
	U2		消防设施用地	消防设施用地
	U3		邮电设施用地	邮政、电信和电话等设施用地
	U4		环境卫生设施用地	环境卫生设施用地
	U6		殡葬设施用地	殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地
	U9		其它市政公用设施用地	除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪等设施用地
G			绿地	市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地
	G1		公共绿地	向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域
	G2		生产防护绿地	园林生产绿地和防护绿地
D			特殊用地	特殊性质的用地。含军事用地、外事用地、保安用地
	D1		军事用地	直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关，营区，训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括家属生活区等用地
	D2		外事用地	外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地
	D3		保安用地	监狱、拘留所、场所和安全保卫部门等用地，不包括和分局，该用地应归入公共设施用地（C）
E			水域和其它用地	除以上各大类用地之外的用地
	E1		水域	江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域
	E2		耕地	种植各种农作物的土地
	E3		园地	果园、桑园、茶园、橡胶园等园地
	E4		林地	生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地
	E6		村镇建设用地	集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地
	E7		弃置地	由于各种原因未使用或不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等
	E9		设施性农业用地	农业园用地、养殖业用地、鱼塘用地
	E10		城市发展备用地

注：以上用地分类和代号参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。

北京市土地使用功能规划图例与绘图规范

类别代号			类别名称	图层		颜色
大类	中类	小类		（线框）	（填充）	（线框与填充）
R			居住用地	A-R	H-R	40
	R1-4		居住用地	A-R1-4	H-R1-4	40
	R5		配套教育用地	A-R5	H-R5	132
C			公共设施用地	A-C	H-C	1
	C1		办公用地	A-C1	H-C1	210
	C2		商业用地	A-C2	H-C2	1
	C3		文化用地	A-C3	H-C3	30
	C4		体育用地	A-C4	H-C4	80
	C5		医疗卫生用地	A-C5	H-C5	150
	C6		教育科研用地	A-C6	H-C6	211
	C7		文物古迹用地	A-C7	H-C7	3
	C9		其它公共设施用地	A-C9	H-C9	11
M			工业用地	A-M	H-M	251
M	M1-3		工业用地	A-M1-3	H-M1-3	251
W			仓储用地	A-W	H-W	34
	W1-3		仓库用地	A-W1-3	H-W1-3	34
	W4		物流中心用地	A-W4	H-W4	34
TS			交通道路广场用地	A-TS	H-TS	254
	T1		铁路用地	A-T1	H-T1	194
	T5		机场用地	A-T5	H-T5	153
	S1		道路用地	A-S1	H-S1	254
	S2		广场用地	A-S2	H-S2	254
	S3		社会停车场库用地	A-S3	H-S3	254
	S4		交通设施用地	A-S4	H-S4	254
U			市政公用设施用地	A-U	H-U	200
	U1		供应设施用地	A-U1	H-U1	200
	U2		消防设施用地	A-U2	H-U2	200
	U3		邮电设施用地	A-U3	H-U3	200
	U4		环境卫生设施用地	A-U4	H-U4	200
	U6		殡葬设施用地	A-U6	H-U6	200
	U9		其它市政公用设施用地	A-U9	H-U9	200
G			绿地	A-G	H-G	90
	G1		公共绿地	A-G1	H-G1	90
	G2		生产防护绿地	A-G2	H-G2	122
D			特殊用地	A-D	H-D	145
	D1		军事用地	A-D1	H-D1	145
	D2		外事用地	A-D2	H-D2	145
	D3		保安用地	A-D3	H-D3	145
E			水域和其它用地	A-E	H-E	63
	E1		水域	A-E1	H-E1	141
	E2		耕地	A-E2	H-E2	63
	E3		园地	A-E3	H-E3	94
	E4		林地	A-E4	H-E4	78
	E6		村镇建设用地	A-E6	H-E6	51
	E7		弃置地	A-E7	H-E7	139
	E9		设施性农业用地	A-E9	H-E9	62
	E10		城市发展备用地	A-E10	H-E10	253

北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范

类别代号	类别名称	图层		颜色
		（线框）	（填充）	（线框与填充）
3m	原貌保护区	A-3	H-3	71
6m	6米控高区	A-6	H-6	51
9m	9米控高区	A-9	H-9	41
12m	12米控高区	A-12	H-12	31
18m	18米控高区	A-18	H-18	11
24m	24米控高区	A-24	H-24	221
30m	30米控高区	A-30	H-30	201
45m	45米控高区	A-45	H-45	151
60m	60米控高区	A-60	H-60	134
80m	80米控高区	A-80	H-80	160
100m	100米控高区	A-100	H-100	168

北京市辅助规划图例与绘图规范

类别代号		类别名称	图层	颜色
K		规划控制线及辅助线
	K1	道路红线	K1	1
	K2	河道蓝线	K2	4
	K3	绿地绿线	K3	3
	K4	铁路紫线	K4	194
	K5	高压线	K5	1
	…	……	……	……
	K9	规划范围界线	K9	6
Z		标注及名称		7
	Z1	标注： ……	Z1	7
	Z2	道路名称	Z2	7
	Z3	单位名称	Z3	7
	…	……	……	……
	Z9	用地编号	Z9	7

注：其他规划控制线及辅助线采用（K6—K8）类别代号

其他标注及名称采用（Z4—Z8）类别代号

北京市控制性详细规划控制指标表格规范

用地编号	用地性质	用地面积	容积率	建筑密度	建筑高度	绿地率	人口密度	……	备注
		（公顷）		（%）	（米）	（%）	（人/公顷）

注：1、用地指标表中用地编号需与规划指标图中用地编号一一对应

2、用地属性需严格采用《北京城乡用地分类和代号》中用地类别代号填写

3、此表格列出基本控制指标（必须填写），如需增加控制指标内容，将增加内容列在备注项前即可

4、此表格需采用EXCEL软件制作下载本文

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