用户需求说明书

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1.1    编写目的    4

1.2    范围    4

1.3    术语与缩写解释    5

1.4    参考资料    5

1.5    假设与约定    6

1.6    先进性与可扩展性    6

2    产品介绍    8

3    产品面向的用户群体    9

4    产品应当遵循的标准或规范    10

5    产品的功能性需求    11

5.1    对楼宇自控系统的集成    11

5.2    对视频安防监控系统的集成    11

5.3    对入侵报警系统的集成    12

5.4    对停车场管理系统的集成    12

5.5    对门禁管理系统的集成    12

5.6    对电子巡更系统的集成    13

5.7    对机房监控系统的集成    13

5.8    对三表监控系统的集成    13

6    接口需求    14

6.1    用户接口    14

6.2    硬件接口    14

6.3    软件接口    14

6.3.1    子系统采集的软件接口采用OPC2.0国际标准协议    14

6.3.2    子系统采集的软件接口支持ModBus 标准协议    14

6.3.3    子系统软件接口支持ODBC    14

6.3.4    子系统软件接口API    14

6.3.5    子系统采集的软件接口支持BACnet标准协议    14

6.4    通信接口    15

7    产品的非功能性需求    16

7.1    系统界面需求    16

7.2    软硬件环境需求    16

7.3    网络环境需求    18

8    需求签字确认    19

1

引言

1.1编写目的

编写本需求说明书的目的是为了更好的建立起设计者与用户的联系，明确用户需要什么，对每一项功能的实现有什么要求。并准确的定义“系统必须做什么”，在本说明书编写的过程中，分析员和用户都起着关键的、不可或缺的的作用，只有用户才知道自己需要什么，但他们并不知道怎么样用软件实现自己的需求，用户必须把他们对软件的需求尽量精确的、具体的描述出来，分析员知道怎样用软件实现人们的需求，但是在需求分析开始时他们对用户的需求并不十分清楚，必须通过与用户沟通获取用户对软件的需求，详细地分析功能需求，运行需求，逆向需求，可靠性与可用性需求，出错需求，约束以及将来可能提出的要求等。

1.2范围

1.设计范围：整个智能大厦

2.设计内容：

2.1楼宇自控

楼宇自控管理系统

三表监控系统

门禁管理系统 

电子巡更系统 

2.2安全防范

视频监控系统 

入侵报警系统 

2.3公共类

停车场管理系统 

机房监控系统

1.3术语与缩写解释

1.《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003）

2.《软件工程国家标准》（2006）

3.《计算机软件开发规范》（GB8566-87）

4.《计算机软件开发质量及配套管理计划规范》（GB12504-12509-90）

5.《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）

6.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

7.《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-2011）

8.《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663-2001）

9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

10.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

11.《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）

12.《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）

13.《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）

14.《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）

15.《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）

16.《商业建筑物综合布线系统国际标准》（ISO/IEC11801）

17.《通信布线管道和空间设计施工标准》（EIA/TIA 569）

18.《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

19.《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）

20.《交流电气装置的接地》（DL/T621-1997）

21.《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）

22.《会议电视系统工程设计规范》（YD/T5032-2005）

23.《会议电视系统工程验收规范》（YD/T5033-2005）

24.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）

25.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）

1.5假设与约定

本条列出影响需求说明中陈述的需求的每一个因素。这些因素不是软件的设计约束，但是它们的改变可能影响到需求说明中的需求。

●本系统使用Windows系列作为操作系统，如果操作系统改变，则系统需求说明则需要做相应的修改。

●本系统软件功能实际依赖于系统所选设备所能达到的功能及厂家提供的开发接口的开放性。

1.6先进性与可扩展性

        本系统有很强的前瞻性设计,充分预留了各种标准协议的支持接口, 可根据具体项目进行订制：

●本系统支持BACnet 楼宇自动化和控制网络协议。

●本系统支持 OPC / ModBus 作为公共的标准接口采集协议。

●本系统支持ODBC 接口。

●本系统支持子系统API 接口扩展。

2

产品介绍

智能建筑设备管理系统（IBMS）是建筑内各个弱电子系统的总集成，通过统一操作平台，全面地集中BA系统、停车场管理系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁管理系统、电子巡更系统、机房与三表的监测数据与控制信息，使各个子系统之间的数据进行交互，实现各系统信息的互连、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。

IBMS能提供多种信息接入方式，可使不同子系统厂商的产品通过开放的数据接口实现信息的接入及系统间的功能集成, 主要服务对象是业主或物业管理部门。

IBMS平台提供能源优化控制设定功能，按能源管理的优化方案，设定系统设备的工作控制流程，降低系统能耗。通过主控台的大屏幕能实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，每个子系统一个主画面，含多层功能画面：如果某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用文字、声音等方式表现出来；在主控台能对各子系统流程进行监视，能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阀值可自行设定。

3

产品面向的用户群体

1.机关大厦

2.机场大楼

3.车站大楼

4.工厂公司大厦

5.商业大厦

6.商业综合体大厦

7.各种高档小区大厦

8.社区楼宇等

4

产品应当遵循的标准或规范

本系统业务功能依照综合体智能大厦服务管理要求，参照具体业务的实际情况，技术规范按照标准执行。

《计算机软件开发质量及配套管理计划规范》（GB12504-12509-90）

《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）

《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-2011）

《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663-2001）

《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）

《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）

5

产品的功能性需求

IBMS系统是智能化系统的总集成，主要集成的内容如下：

✧楼宇自控系统

✧视频安防监控系统

✧入侵报警系统

✧停车场管理系统

✧门禁管理系统

✧电子巡更系统

✧机房监控系统

✧三表监控系统

5.1对楼宇自控系统的集成

系统对楼宇自控系统的集成主要包括：冷热源系统、空调通风系统、电梯系统、给排水系统、风机盘系统等，对这些系统进行实时监测，故障报警，并提供报警与故障类型。系统通过OPC接口对建筑智能设备管理系统进行数据采集，主要实现以下基本功能：

●当发生报警或接受到其他联动要求后，按要求启动或停止相关设备；

●提供经选择的设备启停，报警状态的信息；

●提供经选择的探测器所检测参数的变化值，以及过限报警的信息；

●提供设备运行所需的相关信息和各类报表文件；

●空调系统/集中供冷系统主要监控设备(包括新风机组、空调、风机等)的启/停、运行状态、故障报警；新风机和空调机组的送/回风温度、湿度等；

●监测电梯运行状态、故障显示、负载状况、设备保养情况等；

5.2对视频安防监控系统的集成

系统提供全功能模拟键盘，任何用户只要获得授权，都可以实时查看视频，系统通过TCP/IP(通过网线)和视频安防监控进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

●在IBMS管理计算机上，可实时监视闭路电视监控系统主机、按规范要求安装的各种摄像机的位置与状态以及图象信号的闭路

●通过硬件与软件手段，确保数据流及系统安全性。

●报警时，立即快速将报警点所在区域的摄像机自动切换到预制位置及其显示器，同时进行录像，并弹现在IBMS管理计算机上。

●与入侵报警、消防、出入口控制等子系统之间实现联动控制，并以图像或声音等方式实时向管理者发出警示信息，根据系统设置直至管理者做出反应。

●IBMS管理计算机上，操作者可操控权限内的任何一台摄像机或观察权限内的显示画面，还可以利用鼠标在电子地图上对电视监控系统进行快速操作。

●能进一步提供协制与集成所需的其它数据和图像信息，可扩展功能。

5.3对入侵报警系统的集成

对入侵报警系统的集成侧重于监视设备的状态，入侵报警系统集成界面在一张电子地图上集成了各种报警探头，可以从图标直接反映设备状态。集成系统通过TCP/IP、RS485方式对防盗报警系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

●集成系统实时反映探测器的布、设防、报警及各种状态，对报警信息进行及时提示。

●在设定的布防时间内，实行报警监控。

●当设防地区有活动目标出现，即发出报警，同时联动该区域的视频安防等子系统。

5.4对停车场管理系统的集成

系统以单独的车场管理监控界面反映停车场的智能化监控信息；提供进出车对比功能，可以实时查看各类进出车记录、刷卡人收费信息、提供车辆进出场信息的查询与打印功能。系统通过ODBC/WebService方式对停车场管理系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

●设备控制运行和检测数据的汇集与积累

●在电子地图上显示车辆入库、出库纪录。

●当系统出现故障或意外情况时，智能化集成系统将利用其报警功能在监视工作站上显示相应的报警信息，提示维修人并记录报警信息。

●车库车辆数据分析，统计，维护，查询，打印车库财务报表

●监测功能：实时监测停车场管理系统的运行状态、进出入信息与报警事件，实时的反映出停车场的车位信息。

●查询功能：通过图形化的界面，可以根据车牌号、停车卡号、时间等条件查询到停车场内的车辆信息、车位信息等；

●报表功能：对所有查询到的数据都可以生成报表进行保存或打印。

5.5对门禁管理系统的集成

对门禁管理系统的集成主要监测各门锁的状态（包括门锁等设备状态、门锁各时间状态、报警异常状态）；是否有门磁且是否处于激活状态；监控门禁进出事件，刷卡信息等事件。系统通过TCP/IP、RS485、ODBC方式对出入口控制系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

●在IBMS管理计算机上，可实时监视各个门禁的位置和系统运行、故障、报警状态，并以报警电子地图和表格等方式显示所有门禁点的运行、故障、报警状态。

●在IBMS管理计算机上，经授权的用户可以向门禁系统发出控制命令，操纵权限内任一扇门门禁锁的开闭，进行保安设防/撤防管理，同时存储记录。

●通过密钥硬件与口令数据加密等软件手段，确保系统安全性。

●能实现信息共享，并自动与消防等相关子系统联动。

●提供人员的考勤报表。

●当发生非法入侵警报时，自动关闭或开启相关区域的门禁等，并以图像或声音等方式实时向管理者发出警示信息，直到管理者做出反应。

5.6对电子巡更系统的集成

IBMS系统通过ODBC接口对电子巡更系统进行集成，主要实现对电子巡更系统中的数据进行查询、记录、报表生成和修改：

●查询功能：通过图形化的界面，可以根据路线、巡更人、时间、未按时巡更等条件查询到巡更信息。

●报表功能：对所有查询到的数据都可以生成报表进行保存或打印。

5.7对机房监控系统的集成

通过ODBC/ OPC 接口与机房监控系统相连，监测机房内的所有设备状态

5.8对三表监控系统的集成

系统通过ODBC方式对三表查询系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

●系统对水、电、气能耗实行自动、集中、定时远传存储。

●按用量的峰、平、谷时间和季节自动高速复费率去核算每个用户的用量，实时精确地显示个用户的实际用量。

●自动完成计量、存储、统计、分析、制表、入档，计量收费。

●节能降耗、能耗考核、能耗实时监控为降耗策略提供决策数据

6接口需求

6.1用户接口

使用标准屏幕的显示器，支持主流屏幕分辨率。

6.2硬件接口

TCP/IP, RS485

6.3软件接口

6.3.1子系统采集的软件接口采用OPC2.0国际标准协议

●子系统需要提供OPC Server 系统接口及接口说明。

●子系统需要提供点表数据或节点数据意义的相关说明。

6.3.2子系统采集的软件接口支持ModBus 标准协议

●子系统需要提供点表数据或节点数据意义的相关说明

6.3.3子系统软件接口支持ODBC 

●子系统需要提供子系统ODBC 数据库的表及字段说明。

6.3.4子系统软件接口API 

●子系统需要提供子系统API 方法接口说明文档，以及调用例子。

6.3.5子系统采集的软件接口支持BACnet标准协议 

●子系统需要提供子系统数据点表或节点数据意义的相关说明

6.4通信接口

●支持TCP/IP 网络通信。

●支持使用RS-232、RS-485 作为通信接口。

7

产品的非功能性需求

7.1系统界面需求

⏹1、支持三维界面展示和控制

系统采用高级人机界面学，充分体现“易用、美观”的特点。整体上采用直观的电子地图方式显示各个子系统、设备及各楼层信息，使用者操作界面简单、友好。整个智能化软件部分的界面风格由智能化集成系统提供整体的解决方案，以实现集成系统与各子系统的工作界面的统一性，图文标识的一致性，具体为：

✓支持三维数据展示和各系统在三维图像上的控制

✓各系统采用统一的中英文标识（遵照最新的国家规范）。。

✓各系统采用统一的电子地图、设备组态和图形界面（具体到每一个按钮、报警标识、提示文字等）

✓各系统采用统一的数据命名格式

在界面的研发过程中，先以二维界面为功能需求提供界面支持，在功能需求满足后，再研发三维界面。研发思路是：先满足功能需求，再满足界面需求。

7.2软硬件环境需求

⏹1、系统配置要求

系统通过内部局域网与各个智能化子系统的管理主机进行连接。设置中心服务器，采用B/S体系结构。

工作站：在监控管理中心设有一台主控计算机，全局监控整个智能化集成系统

服务器：运行智能化集成系统应用程序并管理智能化集成系统的数据收集和显示；管理趋势数据、事件消息、管理员记录和系统设置数据的长期储存。数据管理服务器具有灵活的系统浏览、用户图形、综合报警管理、趋势分析和总结报告功能。用户可以通过网络浏览器有效地管理舒适度和能源使用、对危急事件做出快速反应、并且使控制策略达到最佳。

⏹2、运行环境：

服务器采用专用系统集成服务器，工作站采用国内外的中高档PC产品。

⏹3、可靠性保障

采用专业工业级设备，经过现场严格测试，能为智能化集成系统运行提供可靠而强劲的硬件运行环境；设计上符合集成系统在接口方面独有的复杂性、多样性特点，整套系统具备强大的扩展功能。

⏹4、工业级系统集成服务器推荐配置

✓机架式，符合19"上架标准的全钢工业用机箱，外壳为专用外形（为智能集成系统专门设计），坚固、美观、易扩展。

✓可靠性：MTBF≥50000 h 

✓CPU：Intel P4 3.0GHz或以上，内存：1G DDR

✓网络接口：支持2～4个100M/1000M的网段

✓I/O标配：6个RS232接口（含2个RS485接口）

✓内嵌式短信报警模块(可选)

✓Windows2008/2012 server 操作系统；Microsoft SQL Server 2008/2012数据库

✓网络要求：10M/100M Ethernet级Intranet环境

5、工作站推荐配置

✓CPU：PENTIUM IV 3.0GHz或以上内存：

✓80GByte硬盘，SCSI ULTRA WIDE，7200rpm

✓光盘刻录机（速度：8X CDW/8X CDRW/24X只读）

✓512M DDR或以上

✓1个Parallet Port，2个Serial Port，1个SVGA Video Port，4个USB Port，1个PS2 Port及键盘Port

✓AGP 4X Graphic Card，Video RAMM bytes

✓局域网卡（100Base T，IEEE 802.3）

✓显示器：19寸液晶（对比度最少800：1）

✓Windows 7

✓Internet Explorer 10/11

6、数据库软件推荐配置

✓Microsoft SQL Server 2012/ Microsoft SQL Server 2008

✓至少支持10个并发用户

7.3网络环境需求

⏹网络要求

系统通过内部局域网与各个智能化子系统的管理主机进行连接。

⏹可靠性要求

系统服务器工作站建议选用中高档产品，总控中心建议采用可切换的大屏幕显示，并配备UPS不间断电源。

8

需求签字确认