1.负责辖区内工程设备设施运作，管理、制订并落实本部门工作计划、管理制度。
2.负责物业的工程验收和资料核实工作，统计上报遗漏工程并及时跟进。
3.提供小区有关设施的增补改造方案，对外判工程进行初审并监督施工质量，竣工验收。
4.掌握设备运行情况，编制维修保养计划，检查执行情况，做好巡查及值班记录。
5.负责小区内所有设备设施(供电、空调、给排水、电梯、电话及有线电视、消防、智能化系统等)的维修、保养，保证公共设备、设施的正常运行。
6.负责设备技术资料及维修工作资料的档案管理工作。
7.负责业户入伙入住时房屋及设施、设备交验、记录工作。
8.负责业户房屋装修的图纸审查、工程监理、审批及验收工作。
9.及时完成业户的日常报修，维修及时率达到98%以上。
10.负责设施设备故障、紧急情况的处理工作，严格按规程操作，及时排除故障或采取应急措施。
11.完成公司、服务管理中心领导安排的其他工作。
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