一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。A．B．城市规划C．城市化进程D．环境

2、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请，同时申报土地资产价格或土地交易价格。A：地价审核B：土地使用权转移C：土地税费增减D：土地登记E：合法性

3、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。A：中心商务区职能B：中心地职能C：供应门槛D：需求门槛E：时间因素

4、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。【2004年考试真题】A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素

5、是与建筑已使用年限关系最密切的。A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素

6、会计核算的基本前提包括__。A．会计主体B．持续经营C．会计监督D．会计分期E．资金流入

7、某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了（）%。A．10.3B．14.0C．14.7D．17.0

8、土地的自然特性不包括__。A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地用途的多样性D．土地质量的差异性

9、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素

10、乡(镇)土地利用总体规划可以由__批准。A．县级B．市级C．省级授权的市级D．省级授权的设区的市级

11、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。A．土地总登记B．初始登记C．中间土地登记D．变更登记E．注销登记

12、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。A．50%B．60%C．70%D．80%

13、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素

14、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。A：到期值B：票面价值C：贴现净值D：未来现金流入额E：土地

15、我国土地资源的特点包括__。A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高

16、地籍按表现形式可分为__。A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍

17、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性

18、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A．B．省级C．县级D．乡镇

19、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素

20、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。A：相同因素B：不同区域C：相同区域D：不同因素E：时间因素

21、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。A：全国B：全省C：全市D：全县E：国家实行土地估价师资格认证制度

22、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在__个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A．5B．7C．10D．15

23、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地

24、《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和的通知》规定，地方各级要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行。A：质量控制B：总量控制C：数量控制D：后期控制E：35％～50％

25、下列农用地转用的批准权限中，应由批准的包括__。A．城区人口在100万以上的其他城市用地B．自治区所在地城市用地C．涉及基本农田的D．县级市所在的城镇建设占用农用地的E．省会所在地城市用地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、由于土地具有地理位置的固定性、等自然特性，使价格独占性较强。A：一定性B：不增性C：客观性D：个别性E：整体性

2、下列费用中，属于企业财务费用．【2007年考试真题】A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费

3、国家信用与银行信用的区别有。A：信用主体与服务的目标不同B：资金来源与使用方向不同C：投资的项目不同D：投资的目的不同E：信用资金的实现方式不同

4、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。A：债券投资风险小于股票投资B：股票投资风险小于债券投资C：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策D：股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让

5、现场管理费的组成内容包括__。A．现场办公费B．差旅交通费C．特殊工程培训费D．保险费E．职工教育费

6、下列关于现行经济适用住房，表述正确的是。A：经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B：经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右C：经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D：经济适用住房购房人拥有有限产权E：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

7、资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入称为__地租。A．契约B．矿山C．经济D．绝对

8、按照现行，下列情况中，__可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A．汽车销售中心用地B．商品房开发用地C．公共建筑用地D．工业用地E．现状用地方式不变的情况下补办出让手续

9、关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是。A：基准地价是区域性价格B：标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格C：标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据D：基准地价就是标定地价E：标定地价就是重置价格

10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地土地使用权出让最高年限为__年。A．40B．50C．70D．80

11、地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9%，乙为7%，甲的城市建设用地面积增长率为7%，乙为5%。根据这一情况分析，以下判断中__正确。A．甲城镇的地价水平一定高于乙城镇B．甲城镇的地价上涨速度一定高于乙城镇C．甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相同D．由于竞争，甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相反

12、土地法制建设方面，1990年5月，以总理令的形式，颁布了。A：《城市房地产管理法》B：《基本农田保护条例》C：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D：《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》E：《闲置土地处置办法》

13、临时使用用地的期限，最多不能超过__年。A．1B．2C．3D．4

14、在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出（）作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A．已足额提取折旧的固定资产的改建支出B．租入固定资产的改建支出C．自创商誉D．固定资产的大修理支出E．其他应当作为长期待摊费用的支出

15、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4亿m2，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为__。A．6.99%B．8.33%C．8.45%D．10.00%

16、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为__误差。A．组内B．随机C．组间D．系统

17、确定固定资产重置成本的方法有。A：成新率法B：细节分析法C：物价指数法D：功能价值法E：取得开工许可证

18、土地的__决定了人们只能就地利用土地。A．位置固定性B．面积有限性C．质量差异性D．功能永久性

19、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是．【2007年考试真题】A：居住区级路，按红线宽度计算B：组团路按路面宽度计算C：宅间小路按实际用地面积计算D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算E：小区路按路面宽度计算

20、下列资金中，可以用于购买国债的有（）。A．担保公司资金B．在建工程抵押贷款C．商品房预售资金D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金E．住房公积金

21、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、、养殖水面等。【2002年考试真题】A：林地B：园地C：牧草地D：农田水利用地E：土地功能具有永久性

22、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。A．耕地B．林地C．草地D．其他依法用于农业的土地E．建设用地

23、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为__价格。A．所有权B．使用权C．抵押权D．转让权

24、某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按__进行评估。A．工业用途B．工业、商业的综合用途C．城市规划确定的用途D．商业用途

25、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分推，的（）缴纳城镇土地使用税。A．土地使用面积B．建筑面积C．土地价格D．土地收益下载本文