一、水电档案管理

工程竣工验收后，施工方需提交两套水电竣工图（电子版、纸质版），由物业科存档备案。

二、水电岗位管理人员设置

    物业科设专职水电技术人员一名；聘请两名兼职人员在繁忙时临时应急，按工时支付薪酬。

三、水电表安装管理

除按设计要求安装水电表外，在水电使用计划单列的部门、科室、房间单设水电表。水电需单列部门及收费图表如下：

水电单列部门：食堂、修理厂、租赁房屋、培训队

XX单位      年  月水电使用记录

1、物业科为XX驾校水电管理职能部门，其主要职能是负责全校区水电的运行、管理、计费和全校区水电设施的规划、新建、改建、维修等工作。

2、凡使用校区水电的配套服务部门、培训队办公室及租赁户，所用水电一律实行装表计量，按XX区水、电部门所规定的价格实行综合收费。配套服务部门、培训队办公室、租赁户及教职工午休宿舍，第一次搬进时，一次性配齐灯管，水龙头等设施设备，以后损坏，一律自理。

3、各水电用户必须服从物业科的统一管理，遵守水电管理制度。水电工为校区水电管理责任人，负责校区水电使用管理。另外保安、保洁人员有义务协助水电工监督水电的使用情况。

4、考场、报名服务大厅、食堂的用水用电实行优先保障（具体措施见应急保障管理）。为降低物业管理成本，绿化用水采用从水塘抽水供应。

5、为加强水电管理，保证校区水电设施安全，任何部门、科室和个人不得以任何理由私自乱接或更改供电线路，不得擅自开口接水。全校区水电表由物业科负责管理，安装、拆迁均需报物业科备案。任何用户不得私装、私拆，否则承担由此造成的一切损失。  

6、物业科负责全院供水供电设备、设施的运行维护工作。须严格执行有关水电管理的规章制度，建立巡视制度，确保安全供水、供电，杜绝各类事故发生。对于突发性故障，物业科必须立即组织抢修，确保尽快恢复供水供电。

7、水电用户要爱护校区水电设施。若计量水电表出现问题，应及时向物业管业科报修，物业科应及时予以维修或更换(更换新表的费用由用户自理)，否则物业科有权按上月使用记录的倍估码计量收费。水电计量表非人为损坏计量不准的，按区水、电管理部门的行业规定追补水电费。

8、物业科对全校区的水电用户必须建立水电用户档案，按规定登记各用户的水电使用情况。

9、物业科应注重节水节电管理，加强节水节电宣传，开展水电设备的节能改造，尽量使用节能产品。

10、严格控制室内空调温度。除设备有特定要求并经批准外，校属各部门、办公室空调温度设置不高于25o（冬季）或不低于20o（夏季）；在空调开放的同时，门窗必须关闭并不得使用其它取暖设备。

11、减少办公能耗。办公的计算机终端、个人电脑、复印机、打印机、饮水机等电器设备，在下班休班和其他不使用的时间要关闭电源，避免待机耗电；杜绝白昼灯、长明灯、长流水等用水用电浪费现象；

12、由物业科负责人、水电工及行政办公室人员组成巡查小组，不定期检查各办公室用水用电情况，遇到窃取、浪费水电的情况，视情节轻重对相关责任人员施以50-1000元的经济处罚。

五、水电工岗位责任

1、及时维护好全校区电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电用水制度的执行。

2、严格按操作规程安装电器和线路，消灭暴露电路和线路混乱现象，每两天巡视校区供水电线路、水电表、灯具、开关和负荷等情况，发现问题及时处理或提出处理意见，防止事故，确保安全。另外有义务对水电的安全使用、节能等提出改进意见和措施。

3、加强供水供电设备的维护，对运行机泵、配电系统、输电线路、输水管线巡查维护，发现隐患及时处理，保证驾校工作正常运转。

4、负责编制电器、照明等方面维修用料计划，维修时认真执行领退料制度，节约用材，杜绝浪费；不许拿公家的材料送人情或占为私有；爱护校区水暖设备，如有人为的责任事故应负责赔偿。

5、每月抄报用户的用水、电数，及时将情况汇总交财务部门并催缴费用。

6、要敢于管理，发现有窃水、电者应及时处理并上报物业科。

7、配电房按规定防器材，工作人员定期检查性能，学会使用，妥善保管。

六、保障措施。

  1、驾校电力供应保障重点是科目一科目二考场、考场监控室、保安监控室、电梯、服务器设备室。正常工作期间必须保障这些部门的正常运转。

  2、水电工要积极与供水供电部门沟通，做到停水停电早知道。对于停水（电）的时间、停多长的时间、停的原因必须了解清楚并做好工作记录，通知各相关部门，做好预防应对措施。

  3、在电力部门已经提前通知停电，但考试不允许耽搁的情况下，电工必须在停电前30分钟到配电室，做好切换备用发电机的前期检查工作。对于发电机的保养工作必须按规范要求实施。

  4、冬季需要加强对供水管道及供水设施的防冻保护处理，增加对供水管道及供水设施巡查力度，落实防冻保护措施，特别加强增压泵房运行设备、供水主管道、办公楼供水管道、食堂供水管道的防冻工作，确保各供水设施不受天气影响运行正常。

  5、在办公楼、食堂自建蓄水塔（池），解决校区日常停水问题。为保证饮用水的安全，蓄水塔（池）每半年必须按规范要求清理一次。下载本文