（修建性详细规划部分）

　　为提高我局立案及行政审批效率，规范规划建设业务审批成果，建立统一标准的数据信息库，特制定本规定。 

　　第一条 各类规划建设业务送审图纸一览表 

一、现况地形图

1．采用广州市平面坐标系统和高程系统测绘；

2．图纸比例为1/500或1/2000；

3．盖有原勘测单位的出图章；

4．图纸为蓝图，可用铅笔在其中一份图上标示建设用地的位置，不得使用其他彩色线条或色块。

二、总平面关系布置图

1．反映建设项目的工艺流程关系；

2．标明建设项目的用地面积、建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标；

3．标注尺寸和图纸比例；

4．盖有建设单位的印章。

三、总平面规划图

1．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

2．附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；

3．附有经济技术指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；

4．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。

第三条 规划类业务送审图纸的深度和要求

一、现况地形图

1．采用广州市平面坐标系统和高程系统测绘；

2．图纸比例为1/500或1/2000；

3．盖有原勘测单位的出图章；

4．图纸为蓝图，不得使用其他任何标示。

二、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的总平面图

1．蓝图加绘墨线图，图纸不得使用任何彩色线条或色块；

2．要求与相应阶段的总平面规划图同；

3．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

三、总平面规划图

（一）基地区位图（可附在总平面规划图上）

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；

3．于总平面规划图时须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

（二）总平面规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500或1/1000，制图单位为米；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；

（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字标注清楚或用图例表示清楚；

（3）规划用地平衡表；

（4）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；

（5）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；

（6）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；

（7）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；

（8）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示，并标明实际距离）；

（9）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；

（10）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；

（11）经济技术指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；

（12）公建配套设施明细表，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置；

（13）居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 

表1： 综合技术经济指标一览表

四、修建性详细规划图

（一）基地区位图（可附在总平面规划图上）

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；

3．于总平面规划图时须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

（二）总平面规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500，制图单位为米；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；

（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字标注清楚或用图例表示清楚；

（3）规划用地平衡表；

（4）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；

（5）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；

（6）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；

（7）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；

（8）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示，并标明实际距离）；

（9）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；

（10）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；

（11）经济技术指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；

（12）公建配套设施明细表，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置；

（13）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积；

（14）居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

表2： 建筑明细表

（三）绿地系统规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500，制图单位为米；

4．图纸重点表现绿地系统规划，并应清晰、完整反映以下内容：

（1）各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网，行道树，园林小品的布置，地面铺装以及绿化种植示意；

（2）居住区级的绿地系统应明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）；

（3）居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示；

（4）不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例标注清楚；

（5）绿地明细表应当符合表3的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积；

（6）满足覆土厚度作为绿地的地下室及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

表3： 绿地明细表

（四）道路交通系统规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500，制图单位为米；

4．图纸重点表现道路交通系统规划，并应清晰、完整反映以下内容：

（1）道路系统等级结构，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区内各级道路；

（2）机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布置；

（3）大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系；

（4）各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标、控制点路面标高、道路坡度；

（5）地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点；

（6）人行天桥、隧道、残疾人坡（过）道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高；

（7）道路横断面比例不限，但一般不小于1/200；

（8）规划自行车、机动车车库明细表应当符合表4的要求，并应标明不同地段位置的面积、车位数；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

表4：停车场配套一览表

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500，制图单位为米；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高，主要道路控制点标高和地面水排水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等。

（2）标明道路交叉点控制高程、变坡点控制高程、室外地坪规划标高、室内地坪规划标高；

（3）标明道路坡向、坡度；

（4）复杂地形、典型地形剖面；

（5）用平面图不能清楚表现的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5％的应有剖面示意图；

（6）地形较复杂时，竖向规划图应在现状图或地形图上画出；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

五、绘制在1/500-1/2000广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的规划道路图

1．图纸为蓝图或蓝图加绘墨线图，图纸不得使用任何彩色线条或色块；

2．标注道路中线坐标、控制点坐标、转弯半径、宽度等；

3．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

六、管线综合规划图

（一）区位图

1．图纸为蓝图；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；

3．图纸比例不限；

4．于管线综合规划图时应盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章；

5．可附在工程管线综合规划图上。

（二）工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气系统规划图、雨水污水系统规划图

1．图纸为蓝图；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．绘有规划道路的1/500-1/2000广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）现状电力、电信、供水、燃气等市政管线情况（位置、规格），规划电力、电信、给水、燃气等管线的平面布置规划图、管线横断面图、关键节点大样图；规划管线应用粗线表示，现状管线与规划管线线条应易于区分；

（2）高压变电站、变电房、开关房、电信设备用房、水泵房、排水泵站、污水处理厂（站）、化粪池、燃气调压设施等管线设施的位置、规模、占地面积或建筑面积；

（3）管线规格、排水方向、坡度、主要控制节点的地面高程、管道高程；

（4）管线设施的需求预测数据应分解到各组团或地块，以反映各设施点与其相应服务对象的关系；

（5）建筑用地红线、规划道路边线、中线、人行道边线、绿地、广场、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文化保护用地及其他特殊用地，用细线表示；

（6）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线、地下室边线，用细线表示且易于区分；

（7）规划道路、铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制坐标及宽度；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

（三）规划说明书

1．项目概况：区位情况、总用地面积、可开发用地面积、总建筑面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、住宅毛密度、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；

2．现状市政管线概况：现状设施及管线情况，包括各类设施和管线的位置、规模（规格）及服务对象；

3．容量预测：计算方法、指标及计算成果；

4．规划成果：各类设施的数量、规模、用地（用房）面积及布局，管线系统和管线规划导则。下载本文