管理制度
1.消防冰泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；
2.严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行；
3.保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动（接通）状态；
4.禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；
5.设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；
6.建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。
操作规程
1.消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运行消防中心值班人员。
2.消防水泵房的消防水泵确定为自动启动和手动停止的运行方式。
3.消防泵房的消防水泵的自动（压力开关控制）启动过程：在消防泵房的配电消防水泵控制柜，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；当消防水管网的压力低于0.75MPa时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于0.55MPa时，消防泵房的另一台消防水泵启动供水，这时两台消防泵同时工作。
4.消防水泵房消防水泵的“停止”操作步骤：在消防控制中心的消防主控盘的“自动／手动”选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在在现场电动消防泵控制盘上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。
5.水泵房消防水泵手动控制操作步骤：在消防中心的消防主控盘的“自动／手动”选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；在消防中心的消防主控盘按下消防电动消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防主控盘按下消防消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。
6.消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步骤：在消防泵房的消防水泵控制箱，把电源开关操作手柄打在“ON”的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。
消防泵房管理制度
(2010-08-1415:53:08)
转载
（一）泵房设备由保安队长负责使用和保养，未经保安队长同意，任何人不准随意启动或关闭。
（二）使用和操作必须按章进行，应先关闭室外进出管连通阀，并确定设备完好才能开启电源按钮，如发现水压
控制表失灵，应立即停机，严禁违章操作，严禁开空泵。
（三）对泵房内的设备要定期巡视，对事故苗头及时上报。对泵房的附属设备，即贮水池注意流量，谨防闸阀失
灵溢水造成浪费；对深井泵要每周启动一次，检查性能，以防失灵，维修工具妥善保管，未经允许不得随
便借出。
（四）管道工离开泵房要及时关闭门窗，严禁闲杂人员入内。
（五）应保持泵房清洁卫生，及时抽尽积水，严禁在机房内大小便，违者将视情节轻重给予教育、批评、罚款。
（六）半地下贮水箱顶层除管道工及检修人员，未经许可严禁攀爬玩耍，严禁向池内投掷杂物，管道工负责箱盖
上锁及水源清洁的监护。管道工应定期察看水质，有情况及时上报，水池每年夏季清扫一次，冬天要进行
管网保暖工作。
（七）泵房及附属设备周围要保持整洁，及时清除杂草、虫类等
一、操作规程
(1)目的确保操作之安全性，正确性。
(2)适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。
(3)职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。
(4)工作程序
二、消防设备操作工作程序
A?消防报警
a)系统自检：进行相关操作。
B?消防泵
a)自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当“火险”时，在楼层击碎"消火栓报警盒"报警，联
动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。
b)手动启动：在消防泵控制柜上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启
动消防水泵。
C?喷淋泵
a)自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发
出声光报警，同时喷淋泵自动启动。
b)手动启动：在喷淋泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手
动”启动喷淋泵。
三、工作程序
、中控室设备维修保养工作程序
A?中控室设备由中控室维修工负责维修保养。
B?机电主管每年12月制定下一年度《消防设备检查保养计划表》，并按设备运行情况制订中修、大
修计划。
C?中控室维修工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录内。
D?消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
E?中控室设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间
上报管理处，限期解决。
F?凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的中控室设备故障，可以由早班
中控室维修工进行维修。
A?火灾报警系统的检查保养 每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查： a)按自检键，让报警控制器进行自检。 b)然后按消声键，消去控制器的声音。 B?月检查保养 a)完成日检保养全部内容； b)控制器主要工作电压测试； c)公共场所、温感器安装倾斜度不大于45°，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好； d)随机抽取不低于5%的，喷烟后查视报警是否正确； e)手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失； f)任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常； g)对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良好； h)对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功 能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。 C?年检查保养 按《消防设备年保养记录表》执行。 D?消防泵的维护保养 泵体： a)检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换； b)泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流到地面； c)转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。 d)外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。 E?阀门、管道及附件： a)阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水； b)阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁； c)单向阀动作灵活，无漏水； d)压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。 F?电机： a)外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩； b)线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。 G?每半年进行一次定期保养检修，并记录于《消防水泵半年保养记录表》内。 下载本文
