一、单位从开发商处购房时需交纳税费：
1、契税：按房价的3%征收。
依据：
《北京市契税管理规定》第五条 契税税率为3％。
第六条 契税的计税依据如下：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。……
2、印花税：
（1）房屋买卖合同印花税：受让人按房价的0.03%；
（2）房屋产权证每件五元
依据：《印花税暂行征收条例》附件“印花税税目税率表”
| 税目 | 范围 | 税率 | 纳税义务人 |
| １．购销合同 | 包括供应、预购、采购、购销结合等合同 | 按购销金额万分之3贴花 | 立合同人 |
| 13．权利、许可证照 | 按件贴花5元 | 领受人 |
依据：《北京市住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存标准为：式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。
本办法所称的多层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为六层以下（含六层）的建筑；高层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为七层以上（含七层）的建筑。
二、单位持有房屋期间需交纳税费：
1、房产税：月末账面房产原值减30%的余值*1.2%，按年征收，按季缴纳。
依据：北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则 第四条 企业、事业单位房产、不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。
第七条 本市房产税按年征收，分季度缴纳，于一、四、七、十月的前十五日内缴纳。
2、土地使用税：分六级征收：30-1.5元/平方米，按年计算，分两次4月和10月缴纳。
依据：《北京市实施<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>办法》第四条 本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下：
一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。土地纳税等级范围的划分，由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。
第七条 本市土地使用税全年税额分两次申报缴纳，申报纳税期限为每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。下载本文
