日期：2016-08-08
一、单元概况
1.本单元编号为DGe(09)01，位于滨海新区南片区的中部。规划用地四至范围：东至西围堤道，南至沙井子水库堤岸，西至防洪堤，北至北穿港路，规划总用地面积为1601.80公顷。
2. 截止2015底，规划区内常住人口约4万人。
3. 现状用地构成主要包括居住用地、公建用地和闲置地为主。
二、规划依据与重点
1.依据
（1）《城市规划编制办法》
（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011
（3）《天津市城市规划技术管理规定》
（4）《天津市滨海新区控制性详细规划调整管理办法》
（5）国家与天津市的有关法律、规定、技术标准及相关规划。
2. 重点
本次规划重点是处理好新城与周边区域的关系，新城内部居住与公建设施、景观绿化、井场设施的关系。规划通过防护绿带、景观廊道、休闲道路等促进城市居住功能的完善，优化完善路网结构，根据需求分配各类用地功能，控制用地性质和开发强度。
三、单元功能与规模
1.单元功能
本单元功能定位为在保证油田生产的基础上，建设集居住、商业、办公、科研、勘探开发于一体的大港油田生活生产配套新城。
2.本单元用地规模、人口规模
本单元规划建设用地面积为1601.80公顷，规划人口约15万人。
四、用地布局
用地布局的主要构思：
注重与油田老城区、大港城区的联系。优化幸福路、红旗路的界面，同时提供完善的公共服务设施。充分利用周边水库景观生态资源，提升新城的环境品质。明确路网骨架，注重与周边区域道路的衔接，完善内部道路系统。注重与油井和输道的安全防护，创造布局合理、环境优美的宜居生活区。
本单元规划结构概括为：“一轴双核双廊六片区”。
“一轴”为沿幸福路的公共服务轴:幸福路公建轴贯穿整个油田新城，串联居住区公建中心、科研文化中心和其他公建设施，为整个油田新城区提供商业、文化娱乐、商贸办公等服务，是油田新城的形象轴线；“双核”依托规划公园和产业研发中心形成两个公建中心；“双廊”连接北大港水库与沙井子水库的两条景观廊道；“六片区”即六个主要居住社区。
各规划用地类型所占比例详见附表。（附表和图见后续页）
大港油田及化工分区DGe（09）01单元控制性详细规划用地平衡表
现状图
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